Algemeen:
Tilburg is een moderne industriestad met een gezond ondernemingsklimaat, de economische welvaart en voortgang is Tilburg niet voorbijgegaan. Door de gunstige ligging aan de A58, de goede voorzieningen voor transport per spoor en via water is Tilburg een multimodaal logistiek knooppunt. Er werken thans circa 80.000 mensen in diverse sectoren, van de zakelijke dienstverlening tot de industrie, bij zowel kleine als zeer grote ondernemingen. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gevestigd aan de Saal van Zwanenbergweg , echter de ligging van het gebouw is een zichtlocatie, aan de dr. Hub van Doorneweg, de hoofdverbinding van het bedrijventerrein 't Laar en de toegangsweg naar woonwijk de Blaak. De toegang tot uitvalswegen en snelweg A58 naar Breda, Eindhoven en Den Bosch is uitstekend. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar. Met de bus bent u binnen 15 minuten op het station van Tilburg.

Oppervlakte:
Kantoorruimte 334 m²
Algemene ruimte 23,5 m²
Aandeel gemeenschappelijke entree 9,8 m²
Totaal 367,3 m²

Parkeren:
Voor de verhuur van de tweede verdieping zijn er tien (onoverdekte) parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein beschikbaar.

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 120,- per m2 per jaar.
Servicekosten: € 47,50,- per m² per jaar (o.b.v. voorschot / excl. BTW)
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 47,50 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Energielabel:
Energielabel C.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Vloerafwerking middels projecttapijt;
- Lift;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen, heren -/en damestoiletten;
- Mindervalide toilet op de begane grond;
- Pantry;
- Koelsysteem.

Opleveringsniveau in overleg, uitgangspunt is huidige staat, maatwerk is mogelijk op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Niet van toepassing.

Doordat het pand ouder is dan 10 jaar en niet meer binnen de herzieningstermijn valt, is het pand zeer interessant voor niet BTW-plichtige bedrijven. De huurprijs wordt voor niet BTW-plichtige bedrijven met 3% verhoogd.