Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit fraaie kantoorgebouw is gelegen in het stadshart en winkelgebied aan het Stadhuisplein 10 te Eindhoven. Het centraal station is op loopafstand en een bushalte is voor de deur gelegen. De omgeving kenmerkt zich door winkels, kantoren, horeca en appartementen. In de directe omgeving zijn onder andere gelegen; Swapfiets Eindhoven, Hogeschool Tio, Stichting Woonbedrijf en de gemeente Eindhoven.

Bereikbaarheid Stadhuisplein 10 te Eindhoven:
De kantoorruimte aan het Stadhuisplein 10 in hartje centrum van Eindhoven wordt goed ontsloten door de diverse toegangswegen vanaf de rondweg en het Centraal Station Eindhoven is op loopafstand bereikbaar. Het Centrum van Eindhoven kenmerkt zich verder door een uitgebreid aanbod aan winkel-, horeca- en openbare voorzieningen. Eindhoven Airport is zowel met de auto als via de HOV-lijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 350 m² kantoor - 3e verdieping

Parkeergelegenheid Stadhuisplein 10 te Eindhoven:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels glaswanden en systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Voorzieningen kantoorruimte:
• 24/7 toegang
• high speed wifi
• centraal hart met horeca op de begane grond
• fietsenstalling
• receptie
• post & pakketservice
• print & scan faciliteiten
• huismeester
• vergaderruimtes

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 11-05-2030
Index: EI 1,07

Kadastrale gegevens Stadhuisplein 10 te Eindhoven:
Gemeente: Eindhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3487
Oppervlakte: 7.100 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan het Stadhuisplein 10 te Eindhoven in het centrum is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1985

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (excl. concept gebonden kosten)

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit kantoorgebouw zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de kantoorruimte in het kantoorpand aan het Stadhuisplein 10 te Eindhoven.