Algemeen: Naast Amersfoort Centraal Station ligt het grootschalige multitenant kantoorgebouw ‘Hoek 3’. Het kantoorgebouw heeft een totaal metrage van circa 30.000 m² verdeeld over drie bouwdelen die door middel van twee atriums en een restaurant met elkaar zijn verbonden. De verdiepingen worden gekenmerkt door lichte en grote vloervelden. Daarnaast beschikt het gebouw over een energielabel A en een uitstekende parkeernorm van 1:53.

Het atrium tussen bouwdeel A en B als ook het atrium tussen bouwdeel B en C zijn ingericht als een inspirerend verblijfsgebied. De ruimtes worden voorzien van onder andere een koffiebar, receptie, vernieuwd bedrijfsrestaurant en diverse lounge hoeken. De nadruk ligt op het creëren van een sterk sociaal verblijfsklimaat waarbij men elkaar kan ontmoeten in een informele setting. Tevens is er een nieuwe hoofdentree waar bezoekers op een vriendelijke wijze worden ontvangen door een hostess.

De huurders in het gebouw zijn momenteel Vesting Finance, MVGM, Iddink, ABN AMRO en Nouryon.

Verder zijn er in de directe omgeving huurders als Friesland Campina, KPN, Arcadis en Nutreco gehuisvest.

Bekijk het pand in een vogelvlucht: Van Asch van Wijckstraat 55F.

Locatie: Het gebouw ligt op een prominente locatie aan de Van Asch van Wijckstraat en gunstig ten opzichte van het centraal station en het historische stadscentrum van Amersfoort.

Bereikbaarheid: De A1 (Amsterdam – Enschede) en de A28 (Utrecht – Zwolle) bevinden zich op circa 5-10 minuten rijafstand. Op loopafstand bevindt zich het NS-station Amersfoort CS en het historische centrum van Amersfoort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is door de ligging nabij het NS-station, waar tevens diverse stad- en streekvervoerverbindingen worden onderhouden, uitstekend.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.219 m².
Bouwdeel A, 4e verdieping 1.731,34
Bouwdeel A, 7e verdieping 487,65

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. P6220_NEN-2580_RAP_V08 van Eik Bouwadvies d.d.17-09-2019.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 488 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Huidige toiletgroepen;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Brandmeldsysteem;
• Kabelgoten ten behoeve van bekabeling en wandcontactdozen;
• Toegangscontrole systeem;
• Mogelijkheid tot drie separate entree's;
• Aanwezige vloerbedekking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Pantry voorzien van diverse inbouw.
Het aanwezige inbouwpakket wordt door de huidige huurder ter overname aangeboden evenals zaken zoals meubilair, bespreektafels, bureaus en dergelijke.

Parkeren: Parkeernorm 1:53 m2.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 165,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Gasverbruik inclusief vastrecht voor gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Waterverbruik inclusief vastrecht voor de gemeenschappelijke ruimten en (deels) gehuurde ruimtes;
• Onderhoud installaties;
• Bewegwijzering;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Abonnementskosten telefonie algemene installaties;
• Onderhoud groenvoorziening gemeenschappelijke ruimten;
• Overige voorkomende diensten en leveringen welke samenhangen met (de algemene ruimte) van het gehuurde;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn: Huurperiode in overleg

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.