Resultaten laden ...

Verbeetenstraat 39

93 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

VERBEETENSTRAAT 39 BREDA

Object:
Te huur circa 93 m² kantoor-/praktijkruimte, die deel uitmaakt van het project “Spring” midden in het hart van de wijk Heuvel in Breda. In het gebied is een mix ontstaan van werken, wonen in de vorm van winkels en kantoorruimtes op de begane grond en appartementen op de verdiepingen daarboven.
Aan de Verbeetenstraat zijn o.a. gevestigd: Office Stories, Fysiotherapie De Ridder & Honcoop, Instituut voor Maatschappelijk Welzijn, De Visagieschool, Draagkracht Uitvaartpersoneel, Pegaz Advies & Administratie en WAV-E Studio’s. De Verbeetenstraat staat in directe verbinding met de Haagweg en de Dr. Stryckenstraat. Nabij Spring is het Dr. Struyckenplein gelegen, waar o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera en Zeeman zijn gevestigd. Project spring is uitermate goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Aan de Verbeetenstraat zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen waar (gratis) geparkeerd kan worden. Bushaltes voor stadsvervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 880,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op 1 juli voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van de WKO installatie zijn op aanvraag m.b.t de warmte en koeling in de winkelruimtes. Huurder wordt hiervoor zelfstandig contractant bij Eteck.

De kosten van elektra en water zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.
Kortere huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De kantoor-/praktijkruimte is voorzien van
- pantry;
- toiletruimte;
- systeemplafond met verlichting;
- WKO-installatie t.b.v. vloerverwarming en koeling.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Woningbouwvereniging WonenBreburg)

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.150 m2
  • Bedrijfsruimte te huur


  • 20 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 18.500 /jaar

  • 170 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 46 /m²/jaar

  • 56 m2
Aangeboden door Alvast
  • Winkelruimte te huur

  • € 3.500 /maand

  • 100 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 16.200 /jaar

  • Vanaf 103 m2 tot 1.236 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 32.500 /jaar

  • 60 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 19.500 /jaar

  • 149 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 105 m2 tot 550 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 139 m²/jaar

  • 260 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.900 /maand

  • 90 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €150,-

  • 1.000 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 65.000 /jaar

  • 71 m2
Aangeboden door KroesePaternotte
  • Kantoorruimte te huur

  • € 70 m²/jaar

  • 990 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 19.500 /jaar

  • 120 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Kantoorruimte te huur

  • €139,-

  • Vanaf 225 m2 tot 615 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 700 per maand

  • Vanaf 8 m2 tot 28 m2
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €139,-

  • 150 m2
  • Kantoorruimte te huur


  • Vanaf 140 m2 tot 324 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te koop

  • € 614.000 k.k.

  • Vanaf 140 m2 tot 324 m2
Aangeboden door EQ Real Estate