COMMERCIËLE RUIMTEN

Object:
Moderne winkel- c.q. kantoorruimten.

Locatie:
De commerciële ruimten zijn op de begane grond gelegen, in de plint van het appartementengebouw Crescendo. Crescendo ligt op een mooie locatie aan de uiterwaarden van de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Venlo.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.

Indeling (in m² v.v.o.):
Via Crescendo 2 (Fa01) ca. 61 m²
Via Crescendo 4 (Fa02) ca. 61 m²
Via Crescendo 6 (Fa03) ca. 83 m²

De units zijn separaat of in combinatie te huur.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Huurcondities

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurbetaling:
Per maand via automatische incasso.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

BTW-belaste verhuur:
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen

Reclamevoering c.q. gevelaankleding:
De aankleding van de glaspuien en luifels inclusief het aanbrengen van lichtreclames en andersoortige permanente reclame-uitingen behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van verhuurder, waarbij op voorhand blindering van de glaspuien niet zal worden toegestaan. Voorts mogen deze reclame-uitingen niet worden bevestigd aan of uitsteken voor die gedeelten van het gebouw hoger gelegen dan de bovenkant van de ruwe betonvloer tussen het gehuurde en de bovengelegen wooneenheden. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar