Resultaten laden ...

Voorerf 29 - 33

367 m2 kantoorruimte te huur in Breda


Kenmerken

Omschrijving

VOORERF 29-33 BREDA

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de rijkswegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

Via de Emerparklaan zijn de rijkswegen A16 (Breda/Rotterdam/Antwerpen) en de A59 (Breda/Den Bosch) eenvoudig en binnen enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
In totaal is er 367 m² beschikbaar voor de verhuur. Dit is als volgt verdeeld:

Beschikbare ruimte Grootte
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) 262 m²
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) 105 m²

Verhuur mogelijk vanaf 105 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor €250,00 exclusief BTW.

Huurprijs:
De huurprijs voor de beschikbare kantoorruimtes is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte Prijs per jaar*
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) € 24.931,80
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) € 12.600,00

*exclusief servicekosten en exclusief gas/water/elektra.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW voor de begane grond als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• Waterverbruik (bij normaal verbruik)
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW voor de eerste verdieping als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• Waterverbruik;
• Verwarmingskosten;
• Elektra;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Eventuele korte huurperiodes zijn bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• entree;
• scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van elektra;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan

Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 950 - 950 /maand

  • 70 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135 m²/jaar

  • 220 m2
Aangeboden door Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 75 - € 192 /m²/jaar

  • 1.568 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 75 - € 251 /m²/jaar

  • 1.150 m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 3.975.000 k.k.

  • 1.158 m2
Aangeboden door Faasse & Fermont
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 221 m2 tot 2.468 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 25.000 /jaar

  • 1.434 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.950 /maand

  • 224 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.000 /maand

  • 200 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 55.000 /jaar

  • 653 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 139 m²/jaar

  • Vanaf 250 m2 tot 3.774 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.750 /maand

  • 90 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.250 /maand

  • 165 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165 m²/jaar

  • Vanaf 119 m2 tot 592 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 83 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Bedrijfsruimte te koop

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 12 m2 tot 24 m2
Aangeboden door van de Water Bedrijfsmakelaars Breda
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 800.000

  • 543 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 100 m²/jaar

  • Vanaf 16 m2 tot 112 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135 m²/jaar

  • 660 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 139 m²/jaar

  • Vanaf 250 m2 tot 3.542 m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Kantoorruimte te huur

  • Mauritsstraat 12
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 48
    Breda
  • € 135,- m²/jaar excl. btw

Werkplek te huur

  • Lage Mosten 49
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Moskesbaan 10
    Breda
  • € 3.975.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Westbroek 36 - 66
    Breda
  • € 110,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Zoete Inval 4
    Breda
  • € 25.000,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Regenbeemd 25 A
    Breda
  • € 1.950,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Bredaseweg 63
    Terheijden
  • € 2.000,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Brugsteen 7
    Breda
  • € 55.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Lage Mosten 25 35
    Breda
  • € 139,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Willemstraat 21
    Breda
  • € 1.750,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Neerloopweg 25
    Breda
  • € 2.250,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Willemstraat 7
    Breda
  • € 165,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schapendreef 1
    Breda
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Riethil 14
    Breda
  • € 33.990,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te koop

  • Slingerweg 91
    Breda
  • € 800.000,-kosten koper

Kantoorruimte te huur

  • Speelhuislaan 173
    Breda
  • 100

Kantoorruimte te huur

  • Lage Mosten 15
    Breda
  • 135

Kantoorruimte te huur

  • Lage Mosten 37 47
    Breda
  • € 139,- m²/jaar excl. btw