VOORERF 29-33 BREDA

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

Via de Emerparklaan zijn de rijkswegen A16 (Breda/Rotterdam/Antwerpen) en de A59 (Breda/Den Bosch) eenvoudig en binnen enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
In totaal is er 367 m² beschikbaar voor de verhuur. Dit is als volgt verdeeld:

Beschikbare ruimte Grootte
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) 262 m²
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) 105 m²

Verhuur mogelijk vanaf 105 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor €250,00 exclusief BTW.

Huurprijs:
De huurprijs voor de beschikbare kantoorruimtes is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte Prijs per jaar*
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) € 24.931,80
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) € 12.600,00

*exclusief servicekosten en exclusief gas/water/elektra.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 15,- per m² per jaar exclusief BTW voor de begane grond als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• waterverbruik (bij normaal verbruik)
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW voor de eerste verdieping als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• waterverbruik;
• verwarmingskosten;
• elektra;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Eventuele korte huurperiodes zijn bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• entree;
• scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van elektra;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.