Resultaten laden ...

Waalhaven O.z. 77 1

994 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Betreft
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. Dockworks 4, gelegen aan de Waalhaven OZ 77 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Dockworks 4 past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 994 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

Bereikbaarheid
De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Parkeerplaatsen
Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per circa 45 m2 kantoorruimte kan één parkeerplaats worden gehuurd.

Indeling en oppervlakte
Voor verhuur is thans nog beschikbaar:
Begane grond Centrale entree
2e verdieping 994 m2 kantoorruimte

Bovengenoemde metrages betreft het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) en is vastgesteld conform de NEN-2580 meetmethode. De meetstaat is op verzoek verkrijgbaar.

Opleveringsniveau
Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik.
De kantoren zijn onder andere voorzien van:
– Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
– Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitair voorzieningen;
– Personenliften;
– Mindervalide toilet op de 1e en 6e verdieping;
– Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter, voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
– Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
– Te openen ramen;
– Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
– Fietsbeugels;
– Container afvalruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 155,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen : € 950,-- per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 35,-- per m2 v.v.o. per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

Bankgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. over beiden.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56 - € 205 /m²/jaar

  • 1.153 m2
Aangeboden door The Office Operators
  • Bedrijfsruimte te huur


  • 125 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.950 /maand

  • 505 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 13.320 /jaar

  • Vanaf 149 m2 tot 1.299 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 50 m²/jaar

  • Vanaf 4.579 m2 tot 4.679 m2
Aangeboden door JLL
  • Kantoorruimte te huur

  • €215,-

  • Vanaf 260 m2 tot 7.000 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 966 m2 tot 2.055 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 145 m²/jaar

  • 460 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.265,-

  • 150 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.710,-

  • 178 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 6.000 /maand

  • 1.125 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 69.000 /jaar

  • 125 m2
Aangeboden door Blok Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 646 /m²/jaar

  • 3.015 m2
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €150,-

  • 2.000 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 40 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 550 /maand

  • Vanaf 8 m2 tot 50 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 18

  • Vanaf 149 m2 tot 772 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 7.300 /maand

  • 1.800 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 190 m²/jaar

  • Vanaf 319 m2 tot 675 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175 tot € 1.225 per maand

  • Vanaf 3 m2 tot 98 m2

Werkplek te huur

  • Wilhelminakade 173
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Albert Plesmanplein 8
    Rotterdam

Bedrijfsruimte te huur

  • Spuikade 1
    Rotterdam
  • € 2.950,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 76
    Rotterdam
  • € 13.320,- tot € 27.360,- /jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Albert Plesmanweg 117
    Rotterdam
  • 50

Kantoorruimte te huur

  • Wilhelminakade 1-103
    Rotterdam
  • €215,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Sluisjesdijk 0 ong
    Rotterdam
  • € 184.825,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Kratonkade 9 A
    Rotterdam
  • € 145,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Katendrechtse Lagedijk 467b
    Rotterdam
  • € 1.265,-

Kantoorruimte te huur

  • Puntegaalstraat 471A - B
    Rotterdam
  • € 1.710,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 39
    Rotterdam
  • € 6.000,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Zuidplein Hoog 685
    Rotterdam
  • € 69.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Westplein 12
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Karl Weisbardstraat 181 -201
    Rotterdam
  • Vanaf €150,-

Kantoorruimte te huur

  • Parklaan 8
    Rotterdam
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Gooilandsingel 109 - 113
    Rotterdam
  • € 550,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 76
    Rotterdam
  • 1150 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Maasdijkweg 5
    Rotterdam
  • € 7.300,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Westerkade 1
    Rotterdam
  • € 190,- tot € 210,- m²/jaar

Kantoorruimte te huur

  • Sluisjesdijk 37
    Rotterdam
  • € 175 tot € 1.225 per maand