Westbroek 36 - 66
1.630 m2 kantoorruimte te huur in Breda
Kenmerken
| Huurprijs | € 135 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Wijk / Buurt | Kesteren |
| Bouwjaar | 2003 |
1 eenheid beschikbaar
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 182 m2 tot 1.630 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Westbroek 36 t/m 66 Breda
Object:
Aan de Westbroek, op kantorenlocatie “Westerhage”, nabij de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) is het project Belcanto gerealiseerd bestaande uit vier kantoorgebouwen met de namen Bellini, Puccini, Verdi en Rossini. De kantoorgebouwen zijn gesitueerd recht tegenover de “Eurotoren Breda”, die een herkenbaar “landmark” vormt op deze volop in beweging zijnde, strategisch gelegen kantorenlocatie. Momenteel zijn diverse kantoorruimten voor verhuur beschikbaar in gebouw Bellini en Puccini.
Op het kantorenpark “Westerhage” zijn o.a. Hill’s Pet Nutrition, Toshiba Benelux en Ferrero gevestigd. De “Eurotoren Breda” is in zijn geheel in gebruik bij Defensie.
Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.
Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.
Bereikbaarheid:
Per auto
Kantorenlocatie “Westerhage” ligt op toplocatie pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, die directe aansluiting geeft op de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met de zowel de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) alsmede het stadcentrum van Breda.
Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het kantorenpark ligt het NS-station Breda-Prinsenbeek van waaruit tevens diverse busverbindingen onderhouden worden.
Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 1.630 m² kantoorruimte beschikbaar, vanaf circa 137 m² kantoorruimte.
Kantoorgebouw Verdieping Metrage (in m²v.v.o.)
Bellini Begane grond circa 182 m²
Bellini Begane grond circa 137 m2
Bellini 3e verdieping circa 535 m2
Totaal circa 854 m²
Kantoorgebouw Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Puccini Begane grond circa 480 m²
Puccini 2e verdieping circa 296 m2
Totaal circa 776 m²
Parkeren:
Bij beide kantoorgebouwen is het mogelijk te parkeren op eigen terrein. Aantal parkeerplaatsen nader overeen te komen. Parkeren op eigen, afgesloten terrein. Tevens zijn er ook twee fietsenstallingen op eigen terrein gesitueerd.
Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De verhuurder biedt een uitgebreid servicepakket aan met onder andere:
• Verbruik, vastrecht (netbeheer) en meetdiensten voor elektra, gas en water (algemeen en individueel*);
• Onderhoud gebouw installaties hoogbouw;
• Oplossen storingsmeldingen;
• Inspectie, schoonmaak en klein onderhoud dakbedekking;
• Schoonmaak algemene ruimte;
• Liftonderhoud en keuringen;
• Glasbewassing gevels & algemene ruimte;
• Onderhoud en periodieke controle zonweringsinstallatie;
• Onderhoud slagboominstallatie;
• Brand- en sluitronde (alleen gebouw Bellini);
• Toegangsinstallatie gebouw & terrein;
• Telefoon liften;
• Waterschapsbelasting / zuiveringsheffing;
• Vervangen lampen ed. algemene ruimte;
• Controle & onderhoud brandblusapparatuur;
• Periodiek terrein- en groenonderhoud;
• Reinigen straatkolken;
• Afvalinzameling;
• Periodieke legionella controle;
• Ongediertebestrijding;
• Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
* Individueel Electra verbruik wordt opgenomen via tussenmeters.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• gezamenlijk gebruik van de representatieve entree;
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• dames- en herentoiletten;
• kabelgoten t.b.v. elektra, telecommunicatie en data;
• mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• verwarming middels c.v. radiatoren;
• buitenzonwering middels screens;
• liftinstallatie;
• ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspels;
• fietsenstalling en containerruimte.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.
Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit middels een automatische incasso.
Opzegtermijnp:
12 Maanden.
Huurovereenkomst:
Een huurovereenkomst gebaseerd op het standaard R.O.Z. contract.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Bedrijfsruimte te huur
Werkplek te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
