Resultaten laden ...

Wijnhaven 36

540 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam

Kenmerken

Omschrijving

Omschrijving:
Uiterst representatieve en functionele kantoorruimten op de 5e verdieping van het Multi tenant kantoorgebouw aan de Wijnhaven 36-94 te Rotterdam. Totaal is er op dit moment circa 540 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over twee ruimten.

Het betreft een zelfstandige kantoorruimten met eigen voorzieningen zoals toiletgroepen en pantryfaciliteit.

De Wijnhaven 62-76 betreft een vrij indeelbare kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen in het midden aan de voorzijde. De ruimten zijn hierdoor aan weerzijden toegankelijk via beiden entrees op de begane grond.

De Wijnhaven 90 is op dit moment ingedeeld in een met name open structuur, middels scheidingswanden is er tevens een separate kantoorkamer/vergaderkamer gecreëerd. Het kantoor is door de hoekligging aan 3 zijden voorzien van daglichttoetreding, tevens bieden deze raampartijen u een uniek uitzicht over de Wijnhaven.

Onder het gebouw zijn desgewenst nog enkele archiefruimten beschikbaar.

Locatie/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen op het Wijnhaveneiland in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes.

Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en word hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren evenals horeca in de nabije omgeving. De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma.

Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de afgelopen jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen gerealiseerd zijn zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten) en The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

Oppervlakte/indeling
5e verdieping
Wijnhaven 90 : 218 m2 kantoorruimte
Wijnhaven 62-76: 322 m2 kantoorruimte

Opleveringsniveau
De kantoorverdiepingen worden in huidige staat opgeleverd, voorzien van o.a.:

- Aanwezige pantryvoorziening*;
- Aanwezige toiletgroepen;
- Aanwezige radiatoren (stadsverwarming);
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Aanwezige scheidingswanden(enkel Wijnhaven 90);
- Aanwezige databekabeling*;
- Airco-unit*(enkel Wijnhaven 90);
- Vloerafwerking (tapijttegels)*;

De met een “*” aangemerkte voorzieningen worden in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 11,00 per m2 per jaar excl. BTW ten behoeve van de navolgende leveringen/diensten:
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen binnenlift;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen verwarmingsinstallatie van het gehuurde en algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van de algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen koelinstallatie van het gehuurde, voor zover gehuurde hierop is
aangesloten (niet airco unit);
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen hydrofoorinstallatie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen stroom- en verlichtingsinstallatie algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen brandpreventie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen overige technische installaties;
- voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex van het complex van gebouwen waarvan het gehuurde
deel uitmaakt;
- schoonmaak algemene ruimte;
- levering nutsvoorzieningen algemene ruimte en installaties;
- glasverzekering algemene ruimte;
- glazenbewassing buitenzijde gehuurde en algemene ruimte;
- glazenbewassing binnenzijde algemene ruimte;
- vuilafvoer;
- volgens algemene bepalingen 11.10 voor rekening van huurder komende zaken welke door verhuurder worden verricht
waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
- volgens algemene bepalingen 20.1 voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen welke bij verhuurder
worden geïnd, waarbij verhuurder deze niet op een andere manier aan huurder doorbelast;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.
Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

Huurprijs
Wijnhaven 90 – 218 m2
€ 2.361,67 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Wijnhaven 62-76 - 322 m2
€ 3.488,89 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 11,00,-- per m2 per jaar exclusief BTW. Huurder hoeft geen overeenkomst te sluiten voor de levering van warmte en water. Wel dient de huurder een eigen overeenkomst met een NUTS leverancier te sluiten voor het leveren en verbruik van elektra.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan

Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 230.00

  • Vanaf 26 m2 tot 64 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 98 - € 323 /m²/jaar

  • 1.153 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 98 - € 399 /m²/jaar

  • 773 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 61 - € 382 /m²/jaar

  • 19.942 m2
Aangeboden door Spaces
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 64 - € 192 /m²/jaar

  • 2.908 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 108 - € 192 /m²/jaar

  • 106 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 79 - € 295 /m²/jaar

  • 1.089 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 79 - € 382 /m²/jaar

  • 1.108 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 435.00

  • Vanaf 27 m2 tot 35 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 2100.00

  • Vanaf 320 m2 tot 400 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 630.00

  • 47 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 620.00

  • 51 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Winkelruimte te huur


  • 65 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Winkelruimte te huur


  • 70 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 950 /maand

  • 63 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Horeca te huur

  • € 795,-

  • 73 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 145 m²/jaar

  • 98 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.350 /maand

  • 115 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.750 /maand

  • 294 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.425,-

  • 127 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam

Kantoorruimte te huur

  • Stadhuisplein 9-15 ADVERTENTIE
    Rotterdam
  • vanaf € 230.00

Werkplek te huur

  • Wilhelminakade 173
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Weena 505
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Hofplein 20
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Boompjes 40
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Stationsplein 18A
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Weena Zuid 130
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Weena 290
    Rotterdam
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakershaven 58-64
    Rotterdam
  • vanaf € 435.00

Kantoorruimte te huur

  • Scheepmakershaven 29
    Rotterdam
  • vanaf € 2100.00

Kantoorruimte te huur

  • Mathenesserlaan 313 A
    Rotterdam
  • vanaf € 630.00

Kantoorruimte te huur

  • Westblaak 7 G
    Rotterdam
  • vanaf € 620.00

Winkelruimte te huur

  • Hoogstraat 47 A
    Rotterdam

Winkelruimte te huur

  • Nieuwe Binnenweg 234 A
    Rotterdam

Bedrijfsruimte te huur

  • Coolhaven 90
    Rotterdam
  • € 950,- /maand excl. btw

Horeca te huur

  • Kerkhoflaan 145
    Rotterdam
  • € 795,-

Kantoorruimte te huur

  • Schiehavenkade 248
    Rotterdam
  • € 145,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Prins Hendrikkade 149 B
    Rotterdam
  • € 1.350,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dordtselaan 10
    Rotterdam
  • € 2.750,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Putselaan 34
    Rotterdam
  • € 1.425,-