Resultaten laden ...

Kantstraat 29

146m2 winkelruimte te huur in Landgraaf


Kenmerken

Omschrijving

Algemeen
In het geliefde Ubach over Worms te Landgraaf in kunnen wij u nu dit unieke zeer ruime winkelpand te huur aanbieden
Het complex ligt op de hoek Sloterstraat/Kantstraat op een zichtlocatie langs een doorgaande weg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Landgraaf, sectie C, nummers 5649

Indeling Winkelruimte
Momenteel is de benedenverdieping in gebruik als sportschool en schoonheidssalon.
Ca. 146 m² winkelruimte, bestaande uit een verkoopruimte met een gunstige breedte / diepte verhouding, aan de zijde van de Kantstraat een frontbreedte van maar liefst 16.89 meter, en aan de zijde van de Sloterstraat een frontbreedte van 7 meter. In de winkelruimte is de toegang naar de kelder.

In het middelgedeelte is momenteel de doorgangsruimte naar kleedruimtes, trap schoonheidssalon van 45 m², welke via de Sloterstraat een aparte toegangsdeur heeft.

Twee grote separate ruimtes 99 m² en 73 m², welke momenteel als sportschool dienen kunnen door enkele simpele ingrepen ook voor andere doeleinden ingezet worden.

Mocht u willen weten voor welke bedrijfsactiviteiten u dit object kan gebruiken verzoek wij u altijd na te gaan bij de Gemeente Landgraaf of dit mogelijk is volgens het bestemmingsplan.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Huurprijs
€ 1000,- per maand exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW,
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Landgraaf valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Kern Waubach". Indien u een activiteit wilt uitoefenen in de pand dan adviseren wij u altijd om dit bij de gemeente te controleren of dit mag gezien het bestemmingsplan.

Koopsom
€ 450.000,-

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Energielabel
Energielabel wordt bij verhuur/verkoop bij de huur/koopovereenkomst als bijlagen opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.500 tot € 3.250 per maand

  • Vanaf 418m2-934m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.000,-

  • 726m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.184m2
Topvermelding
  • Garagebox te huur

  • 78 per month

  • 8m2
Aangeboden door geWOON Makelaardij en Vastgoedbeheer
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 490m2-2.059m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 365m2-2.476m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €312,-

  • 1.000m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.350 tot € 2.417 per maand

  • Vanaf 325m2-1.186m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €105,-

  • Vanaf 150m2-500m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.395,-

  • 110m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.041,-

  • 350m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.666,-

  • 210m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 141,00 /m²/jaar

  • Vanaf 26m2-452m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 575000 kosten koper

  • 845m2
Aangeboden door geWOON Makelaardij en Vastgoedbeheer
  • Kantoorruimte te koop

  • € 350000 kosten koper

  • 409m2
Aangeboden door FinSafe Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 575,- per maand excl. btw

  • Vanaf 12m2-45m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 399.000

  • 482m2
Aangeboden door Smeets Vastgoed
  • Winkelruimte te huur

  • € 121,00 /m²/jaar

  • 99m2
Aangeboden door Smeets Vastgoed
  • Winkelruimte te koop

  • € 149.500

  • 99m2
Aangeboden door Smeets Vastgoed
  • Kavel te koop

  • Op aanvraag

  • 500m2

Bedrijfsruimte te huur

  • De Koumen 78-106
    Hoensbroek
  • vanaf 418m2-934m2
  • € 1.500 tot € 3.250 per maand

Winkelruimte te huur

  • Kerkstraat 42
    Brunssum
  • 726m2
  • €5.000,-

Werkplek te huur

  • Burgemeester de Hesselleplein 31
    Heerlen
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Garagebox te huur

  • Spoorsingel 50
    Heerlen
  • 8m2
  • 78 per month

Kantoorruimte te huur

  • Nieuw-Eyckholt 208
    Heerlen
  • vanaf 490m2-2.059m2
  • €120,-

Kantoorruimte te huur

  • Geerstraat 115
    Heerlen
  • vanaf 365m2-2.476m2
  • €95,-

Werkplek te huur

  • Vogt 21
    Heerlen
  • vanaf 5.000m2-1.000m2
  • Vanaf €312,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Wijngaardsweg 32-54
    Heerlen
  • vanaf 325m2-1.186m2
  • € 1.350 tot € 2.417 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Burgemeester de Hesselleplein 31
    Heerlen
  • vanaf 150m2-500m2
  • €105,-

Winkelruimte te huur

  • Carboonplein 25
    Kerkrade
  • 110m2
  • €1.395,-

Winkelruimte te huur

  • Klompstraat 1-9
    Heerlen
  • 350m2
  • €2.041,-

Winkelruimte te huur

  • Promenade 141
    Heerlen
  • 210m2
  • €1.666,-

Kantoorruimte te huur

  • Prins Hendriklaan 376
    Brunssum
  • 452m2
  • € 395 tot € 6.850 per maand

Bedrijfsruimte te koop

  • Locht 101
    Kerkrade
  • 845m2
  • € 575000 kosten koper

Kantoorruimte te koop

  • Goselingstraat 27
    Heerlen
  • 409m2
  • € 350000 kosten koper

Bedrijfsruimte te huur

  • Hei-Grindelweg 73
    Heerlen
  • vanaf 12m2-45m2
  • € 575,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • Heerlenseweg 143
    Landgraaf
  • 482m2
  • Koop vraagprijs € ('399.000,-',) k.k.

Winkelruimte te huur

  • Kerkstraat 25
    Landgraaf
  • 99m2
  • Huurprijs: € ('1.000,-',) per maand

Winkelruimte te koop

  • Kerkstraat 25
    Landgraaf
  • 99m2
  • Koop vraagprijs € ('149.500,-',) k.k.

Kavel te koop

  • Nievelsteenstraat 7
    Eygelshoven
  • 500m2
  • Op aanvraag