ALGEMEEN
Op een unieke, bosrijke locatie in het midden van het land ligt Landgoed Leusderend. Weg van alle drukte vormt het één van de meest inspirerende werkomgevingen van Nederland. En toch is Leusderend door de ligging direct aan de A28 uitstekend bereikbaar. Het landgoed bestaat uit drie nieuwbouwpaviljoens rondom een binnenplaats. Op deze binnenplaats bevinden zich een authentieke, stijlvolle villa en een fraai gebouw waarin een bedrijfsrestaurant is gevestigd.

Landgoed Leusderend beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Er zijn maar liefst 465 parkeerplaatsen beschikbaar! Ook benieuwd hoe inspirerend deze werkomgeving nou écht is voor uw organisatie? Maak een afspraak met één van onze makelaars voor een bezichtiging. Inmiddels hebben vele uiteenlopende organisaties voor deze ruime, groene en creatieve omgeving gekozen, onder andere:

- EY VODW
- Mercuri Urval
- Inshared
- Federatie voor Technologiebranches
- Logitech
- Mundipharma Pharmaceuticals B.V.
- IT Channel Company

SPEERPUNTEN
- Dichtbij snelweg;
- Bijzondere omgeving;
- Unieke gebouwen;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Marktconforme huurprijs;
- Ontspanning en sport op het terrein.

LOCATIE
De natuur en de stilte op de Leusderheide en landgoed Den Treek kenmerken de omgeving. Het complex ligt in een bosrijk gebied tussen Amersfoort en Leusden en is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A28 en met het openbaar vervoer. Vanaf centraal station Amersfoort rijden er dagelijks om het half uur twee lijndiensten naar Leusderend (halte Schutterhoef, Arnhemseweg).

BEREIKBAARHEID
300 – 400 m tot de bus;
3 – 4 km tot centrum Amersfoort;
3 – 4 km tot Station Amersfoort;
0 – 1 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
4 – 5 km tot verkeersknooppunt Hoevelaken (A1/A28).

VLOEROPPERVLAK
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt 4.066 m², als volgt verdeeld:
Leusderend 34 + 36:
Souterrain: 608 m2 v.v.o.
Bel-etage: 612 m2 v.v.o.

Leusderend 42, 44, 50, 52:
Souterrain: 2x 660 m2 v.v.o.
Bel-etage: 2x 645 m2 v.v.o.

Leusderend 8:
2e etage villa: 236 m2 v.v.o.

HUURPRIJS
Souterrain
De huurprijs voor het souterrain bedraagt € 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Bel-etage
De huurprijs voor de bel-etage bedraagt € 145,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Villa
De huurprijs voor de 2e etage in de villa bedraagt € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Parkeerplaatsen
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 535,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m² (voor de villa: € 47,50) per jaar, te vermeerderen met btw. Verplichte bijdrage restaurant bedraagt € 16,25 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

OPLEVERING
Uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, inclusief huidige inbouwpakket met vloerbedekking, scheidingswanden, systeemplafond, pantry en toilet.

PARKEREN
Op het terrein is parkeerruimte in overvloed. Op het terrein bevinden zich ongeveer 465 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een zeer gunstige parkeernorm van ca. 1:35.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks per 1 januari worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan termijnen van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.