Resultaten laden ...

Overijsselhaven 15

380m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein


Kenmerken

Omschrijving

WAAROM OVERIJSSELHAVEN 15 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Centraal gelegen
2. Eigen parkeergelegenheid
3. Multifunctioneel gebouw
4. Modern bedrijventerrein
5. Goede verkeersontsluiting

ADRES
Overijsselhaven 15 (3433 PH) Nieuwegein.

ALGEMEEN
Bedrijfsgebouw bestaande uit één bouwlaag met ingebouwde kantoorruimte aan de straatzijde van het gebouw. Het gebouw beschikt tevens over een kantine en sanitaire ruimten. Boven de showroom-/kantine bevindt zich een entresolvloer. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter en is voorzien van een vlakke betonvloer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het zuidelijke deel van het industrieterrein "Plettenburg - De Wiers'. Bedrijventerrein Plettenburg en De Wiers vormen samen het grootste bedrijventerrein van Nieuwegein. Het totale oppervlak van de terreinen is circa 140 hectare. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik. Door de gunstige ligging vlakbij de verkeersaders A2, A12 en A27 is het terrein gemakkelijk te bereiken. Door de komst van de nieuwe ontsluiting aan de rijksweg A27 (afrit A28), is de bereikbaarheid van het bedrijventerrein geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer zijn Plettenburg en De Wiers goed bereikbaar door middel van meerdere bushaltes.

OPPERVLAKTE
De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit één bouwlaag, totaal groot circa 646 m², onderverdeeld in:
• Circa 380 m² bedrijfsruimte;
• Circa 133 m² betonnen tussenvloer;
• Circa 133 m² kantoor-/kantine en overige ruimte, begane grond

Tevens is er circa 240 m² terrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw ten behoeve van rangeren/laden/lossen/parkeren. Er zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein en 7 parkeerplaatsen op het achter gelegen terrein.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Algemeen
• bestaande alarminstallatie;
• cv-installatie;
• brandslanghaspels;
• noodverlichting.

Bedrijfsruimte
• daglichtstrook in de gevel;
• betonvloer;
• lichtstraat;
• opbouw verlichtingsarmaturen met LED buizen;
• rookluiken;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met ruitsectie (ca. 3.60 breed x ca. 4.00 hg);
• krachtstroomaansluitpunten;
• direct gestookte heater;
• toiletruimte;
• kantineruimte is bereikbaar via de bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
• systeemplafond v.v. deels inbouw LED verlichtingsarmaturen en deels inbouwspots;
• bestaande vloerbedekking, deels vloertegels en deels projecttapijt;
• bestaande scheidingswanden;
• toiletruimte;
• pantry;
• radiatoren verwarming v.v. centrale thermostaat;

PARKEREN
Er zijn 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde op eigen terrein en 7 parkeerplaatsen op het achter-gelegen terrein.

ENERGIELABEL
A.

HUURPRIJS
€ 42.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
€ 50,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, voor de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· onkruidvrij houden van de parkeerplaatsen;
· legen van de straatkolken (jaarlijks).

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €7.085,-

  • 1.316m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

  • Vanaf 279m2-780m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 300.00

  • 200m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 128m2-1.854m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 190.00

  • Vanaf 16m2-48m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 705 tot € 11.085 per maand

  • Vanaf 47m2-739m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

  • Vanaf 200m2-1.221m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 39.500,- per jaar excl. btw

  • 613m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 38.000,- per jaar excl. btw

  • 535m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 11.500,- per jaar excl. btw

  • 115m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 52.000,- per jaar excl. btw

  • 935m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 33.525,- per jaar excl. btw

  • 343m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 27.000,- per jaar excl. btw

  • 320m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Horeca te huur

  • € 224,03 /m²/jaar

  • 360m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 995,- per maand excl. btw

  • Vanaf 99m2-198m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 140m2-280m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 140m2-400m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 190,- per maand excl. btw

  • 18m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.250,- per maand excl. btw

  • 75m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 77,00 /m²/jaar

  • Vanaf 180m2-3.972m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting

Bedrijfsruimte te huur

  • Fahrenheitbaan 4
    Nieuwegein
  • 1.316m2
  • €7.085,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12 - 14
    Nieuwegein
  • vanaf 279m2-780m2
  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Fultonbaan 30
    Nieuwegein
  • vanaf 200m2-200m2
  • vanaf € 300.00

Kantoorruimte te huur

  • Fultonbaan 10-24
    Nieuwegein
  • vanaf 128m2-1.854m2
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Archimedesbaan 13
    Nieuwegein
  • vanaf 16m2-48m2
  • vanaf € 190.00

Kantoorruimte te huur

  • Zoomstede 13-23
    Nieuwegein
  • vanaf 47m2-739m2
  • € 705 tot € 11.085 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Marconibaan 57
    Nieuwegein
  • vanaf 200m2-1.221m2
  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusbaan 4C
    Nieuwegein
  • 356m2
  • € 39.500,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusbaan 4B
    Nieuwegein
  • 350m2
  • € 38.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonbaan 12
    Nieuwegein
  • 30m2
  • € 11.500,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 13
    Nieuwegein
  • 560m2
  • € 52.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12- 6
    Nieuwegein
  • 171m2
  • € 33.525,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 55
    Nieuwegein
  • 320m2
  • € 27.000,- per jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Meidoornkade 25
    Houten
  • 360m2
  • € 6.721,-per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • 4e Regimentsdok 112-13
    Nieuwegein
  • vanaf 99m2-99m2
  • € 995,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonbaan 14A + K
    Nieuwegein
  • vanaf 140m2-280m2
  • € 125,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1
    Nieuwegein
  • vanaf 140m2-400m2
  • € 125,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • 2e Regimentsdok 4
    Nieuwegein
  • 18m2
  • € 190,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Raadhuisplein 5
    Nieuwegein
  • 75m2
  • € 1.250,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12-14
    Nieuwegein
  • vanaf 180m2-1.823m2
  • € 77,- per m2 per jaar excl. btw