Resultaten laden ...

Overijsselhaven 13

560m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein


Kenmerken

Omschrijving

ADRES
Overijsselhaven 13 te Nieuwegein.

ALGEMEEN
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over twee-bouwlagen. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Plettenburg – De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van deze bedrijfsunit.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 935 m², als volgt verdeeld:

- Ca. 560 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 375 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte
- Entree v.z.v. dubbele openslaande deuren met inpandig inbraakwerend rolhekwerk;
- Stalen rolluik;
- Receptiebalie;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwspots;
- Centrale verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische kranen;
- Alarminstallatie;
- Plavuizen (deels);
- Wandgoten;
- Brandmeldinstallatie;
- Camerabewaking;
- Sanitaire voorzieningen met wastafel en douche;
- Handblusmiddelen;
- Brandslanghaspel;
- Diverse splitairco-units;
- Systeemwanden;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare zonwering;
- Pantry v.z.v. vaatwasser;
- Keuken v.z.v. koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, vaatwasser en magnetron;
- Patchkast v.z.v. airco;
- Telefooncentrale;
- Lichtkoepel;
- Houten trap v.z.v. antislip profielen.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Diverse lichtkoepels;
- Tl-lijnverlichting;
- Rookluiken;
- Vluchtdeur;
- Krachtstroom;
- Loopdeur;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Rookruimte v.z.v. ventilatie;
- Handblusmiddelen;
- Vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 5,75 meter.

Buitenterrein:
- Deels verhard met betonklinkers en deels met stelconplaten;
- Buitenverlichting aan de gevel.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Niet bekend.

HUURPRIJS
€ 52.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg. Het object is thans nog in gebruik. De huidige gebruiker is bereid om het object in overleg op te leveren.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €7.085,-

  • 1.316 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

  • Vanaf 279 m2 - 780 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 128 m2 - 1.854 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 190.00

  • Vanaf 16 m2 - 48 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €180,-

  • Vanaf 30 m2 - 2.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

  • Vanaf 200 m2 - 1.221 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 950,- per maand excl. btw

  • 155 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 38.000,- per jaar excl. btw

  • 535 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 39.500,- per jaar excl. btw

  • 613 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 11.500,- per jaar excl. btw

  • 115 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 33.525,- per jaar excl. btw

  • 343 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 27.000,- per jaar excl. btw

  • 320 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Horeca te huur

  • € 224,03 /m²/jaar

  • 360 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 995,- per maand excl. btw

  • Vanaf 99 m2 - 198 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 140 m2 - 280 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 140 m2 - 400 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 42.000,- per jaar excl. btw

  • 646 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 190,- per maand excl. btw

  • 18 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.250,- per maand excl. btw

  • 75 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 77,00 /m²/jaar

  • Vanaf 180 m2 - 3.972 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting

Bedrijfsruimte te huur

  • Fahrenheitbaan 4
    Nieuwegein
  • 1.316 m2
  • €7.085,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12 - 14
    Nieuwegein
  • vanaf 279 m2 - 780 m2
  • € 2.317 tot € 5.829 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Fultonbaan 10-24
    Nieuwegein
  • vanaf 128 m2 - 1.854 m2
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Archimedesbaan 13
    Nieuwegein
  • vanaf 16 m2 - 48 m2
  • vanaf € 190.00

Kantoorruimte te huur

  • Zoomstede 13-23
    Nieuwegein
  • vanaf 30 m2 - 2.000 m2
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Marconibaan 57
    Nieuwegein
  • vanaf 200 m2 - 1.221 m2
  • € 1.750 tot € 10.685 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 63
    Nieuwegein
  • 155 m2
  • € 950,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusbaan 4B
    Nieuwegein
  • 350 m2
  • € 38.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Celsiusbaan 4C
    Nieuwegein
  • 356 m2
  • € 39.500,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonbaan 12
    Nieuwegein
  • 30 m2
  • € 11.500,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12- 6
    Nieuwegein
  • 171 m2
  • € 33.525,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 55
    Nieuwegein
  • 320 m2
  • € 27.000,- per jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Meidoornkade 25
    Houten
  • 360 m2
  • € 6.721,-per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • 4e Regimentsdok 112-13
    Nieuwegein
  • vanaf 99 m2 - 99 m2
  • € 995,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonbaan 14A + K
    Nieuwegein
  • vanaf 140 m2 - 280 m2
  • € 125,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1
    Nieuwegein
  • vanaf 140 m2 - 400 m2
  • € 125,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Overijsselhaven 15
    Nieuwegein
  • 380 m2
  • € 42.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • 2e Regimentsdok 4
    Nieuwegein
  • 18 m2
  • € 190,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Raadhuisplein 5
    Nieuwegein
  • 75 m2
  • € 1.250,- per maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Archimedesbaan 12-14
    Nieuwegein
  • vanaf 180 m2 - 1.823 m2
  • € 77,- per m2 per jaar excl. btw