Edisonbaan 14A + K
280m2 kantoorruimte te huur in Nieuwegein
Kenmerken
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | Plettenburg |
| Bouwjaar | 2001 |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 140m2-280m2 |
| Gebruik | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Negentien jaar nadat de kantoorpanden werden opgeleverd in Park Rhijnhuysen aan de Edisonbaan in Nieuwegein zullen deze een grote metamorfose ondergaan. Edelwonen realiseert op deze prachtig gelegen plek circa 240 twee- en drie kamer huurappartementen in een gezellige woonbuurt met veel groen en ontmoetingsplekken.
Het worden hoogwaardige, duurzame, gestoffeerde en zelfstandige woonruimten voor jong en oud waarbinnen veel aandacht is voor maatschappelijke en sociale interactie.
De plek waar het ontwikkeld wordt ligt in een groene omgeving met grote, oude bomen, wandelpaden, slootjes en een flinke boomgaard aan het Merwedekanaal. Vlak naast Fort Jutphaas en rijksmonument Landgoed Rijnhuizen.
Het huidige Park Rhijnhuysen zal worden hernoemd naar EdelPark Nieuwegein en is gelegen nabij het levendige winkelcentrum ‘Cityplaza’ met diverse winkels en u bereikt met 30 fietsminuten hartje Utrecht.
Verdeeld over twee gebouwen bij de entree van het terrein worden op de begane grond (plint) twee commerciële ruimtes gerealiseerd met een bruto vloeroppervlak van circa 140 m² per unit.
Deze commerciële ruimtes kunnen worden ingevuld met dienstverlenende functies, uitdrukkelijk geen horeca of detailhandel. Functies als fitness, sauna, zonnebank, maar ook bijvoorbeeld een fietsenmaker zijn bijvoorbeeld wel toegestaan.
Bereikbaarheid
Rijnhuizen ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen, precies tussen de A2 (Amsterdam-Maastricht), A12 (Den Haag-Arnhem) en de A27 (Almere-Breda).
Via de nieuwe fietsroute fietst u over de brug in een paar minuten naar winkelcentrum Cityplaza met een uitgebreid winkelaanbod.
Het park is per openbaar vervoer vanaf Utrecht Centraal Station en Nieuwegein Stadscentrum middels diverse busverbindingen goed bereikbaar.
Oppervlakte
Het totale bruto vloeroppervlak per unit bedraagt circa 140 m².
Parkeren
In totaal 12 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. 6 parkeerplaatsen per unit.
Huurprijs
Commerciële ruimtes: € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 600,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau
De ruimtes zullen casco worden opgeleverd.
Bestemming
Thans luidt de bestemming ‘kantoren’ echter gaat er binnenkort gestart worden met de transformatie van de kantoorgebouwen naar wonen. Verdeeld over 2 gebouwen bij de entree van het terrein worden op de begane grond diverse gemeenschappelijke voorzieningen gerealiseerd. De gemeenschappelijke voorzieningen mogen ook commercieel worden ingevuld maar dan wel uitsluitend met dienstverlenende functies en dus uitdrukkelijk geen horeca of detailhandel. Functies als fitness, sauna, zonnebank, maar ook bijvoorbeeld een fietsenmaker zijn bijvoorbeeld wel toegestaan. Een en ander zal te zijner tijd ook op deze wijze in het bestemmingsplan Rijnhuizen worden opgenomen.
Servicekosten
Nog nader vast te stellen.
Huurder is voor zijn eigen unit direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
Aanvaarding
De planning van de oplevering is januari 2021.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Bedrijfsruimte te huur
- € 2.317 tot € 5.829 per maand
- Vanaf 279m2-780m2
- Kantoorruimte te huur
- € 705 tot € 11.085 per maand
- Vanaf 47m2-739m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.750 tot € 10.685 per maand
- Vanaf 200m2-1.221m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 995,- per maand excl. btw
- Vanaf 99m2-198m2
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur