Resultaten laden ...

's-Gravenweg 318-334

60 m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwerkerk aan den IJssel


Kenmerken

1 eenheid beschikbaar

Omschrijving

Objectomschrijving
Business Parc IJsselpoint is een representatief park voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting, zelf willen bepalen hoe ruimten worden ingedeeld en/of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huurtermijnen. Het object bestaat uit drie gebouwen waarin zich 52 units bevinden. De units zijn onder te verdelen in vijf typen.

1. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting Schielandweg. Er is veel glas verwerkt in de gevels waardoor de ruimten geschikt kunnen worden gemaakt voor showroom en/of kantoor doeleinden. De gebouwen bestaan uit een begane grond en gedeeltelijke 1e verdieping en aan de voorzijde van de gebouwen ligt een verhard voorterrein, welk terrein in overleg kan worden mee gehuurd. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

2. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting ‘s-Gravenweg. Ook hier is veel glas verwerkt in de gevels waardoor deze ruimten bijzonder goed geschikt zijn voor showroom en/of kantoor doeleinden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

3. Bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze bedrijfsruimten liggen tussen de kopunits van gebouw 1 en 3. Deze units bestaan uit een begane grond en een gedeeltelijke 1e verdieping. Op de begane grond alsook op de verdieping zijn ruime glaspartijen aanwezig waardoor het mogelijkheden biedt om de diverse functies uit te breiden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

4. Bedrijfsruimten
Deze bedrijfsruimten zijn op de begane grond van gebouw 2 gesitueerd en hebben een beperkte hoogte. Naast de overhead deur is er ook een aparte loopdeur. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

5. Opslagruimten
Deze ruimten liggen op de verdieping van gebouw 2, welke ruimten door middel van een oprit te bereiken zijn. Deze ruimten zijn uitsluitend geschikt voor opslag. In de ruimten is een lichtpunt aanwezig, die wordt geschakeld middels een bewegingsschakelaar. De ruimten worden vorstvrij gehouden middels een collectief verwarmingssysteem. Bij deze ruimten horen geen eigen parkeerplaatsen. Er zijn voorzieningen voor laden en lossen. Voorts kan er gebruik gemaakt worden van de bezoekersparkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Type 1,2 en 3
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium puien en isolatieglas.
Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3x35 ampere) en KPN aansluiting.
Toilet voorzien van tegelwerk, toilet combinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting op de begane grond van 1500kg/m².
Maximale vloerbelasting verdieping 400kg/m²
Vrije hoogte onder verdiepingvloer 3.60m.
Vrije hoogte onder dak 6.60m.
Vrije hoogte onder het dak op de verdiepingsvloer 2.70m
Elektrisch bedienbare overheaddeur, breedte 3.90m en hoogte 4.25m, voorzien van een full vision lichtsectie.
Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m².
Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heather (bijplaatsen van radiatoren is mogelijk).
Houten trap naar de verdieping.
Brandslanghaspel.
Buitenlamp.

Type 4
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium puien en isolatie glas.
Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3x35ampere) en KPN aansluiting.
Rioolaansluitpunt.
Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m²
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1000kg/m².
Vrije hoogte 3.40/3.60m.
Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een full vision lichtsectie (breedte 3.80m en hoogte 3.25m).
Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heather (bijplaatsen van radiatoren is mogelijk).
Brandslanghaspel.
Buitenlamp.

Type 5
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding.
Verlichting middelsTL armaturen, 1x60w per 20 m2
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 400kg/m².
Vrije hoogte 3.40m
Elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3m breed x 3.25m hoog.
Verwarming middels een collectief systeem om de units vorstvrij te houden.

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen die worden uitgegeven bij de units zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en gebruikers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto’s, boten, caravans en dergelijke.

Huurprijzen en afmeting
Voor de actuele beschikbaarheid, huurprijzen en afmeting, zie de bijgesloten pdf.

Verhard terrein
Het verharde voorterrein is geheel of in delen te huur. De huurprijs bedraagt € 10,-- per m² per jaar.

Servicekosten
Type 1-4:
Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur
- het kwartaal onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- de glasbewassing

Type 5:
- Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie inclusief de stookkosten
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur en het elektraverbruik van de deur
- het elektraverbruik van de verlichting
- het onderhoud en schoonhouden van de openbare ruimten, buitenterrein en de parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- het schoonhouden en gebruik van het algemeen toilet

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Parc bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2“. Voor bedrijven die vallen onder “Bedrijfsdoeleinden categorie 3” kan vrijstelling worden gevraagd. Het college van B en W van de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel is bevoegd deze vrijstelling te verlenen. Wij adviseren potentiële geïnteresseerden om het eventueel verkrijgen van een vrijstelling vooraf te (laten) onderzoeken.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS. De herziening zal nooit een verlaging van de huur tot gevolg hebben.

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs en eventuele bijkomende kosten geschiedt in termijnen van 1 maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheid
Huurder dient binnen 2 weken na het ondertekenen van de huurovereenkomst, maar uiterlijk één dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Tevens dient een volmacht afgegeven te worden voor automatisch incasseren van de uit het huurcontract voortvloeiende verplichtingen.

Omzetbelasting
De huurder zal bij het aangaan van de huurovereenkomst dan wel jaarlijks gedurende de huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties omzetbelastingplichtig zijn. Als op enig moment blijkt dat niet meer aan deze voorwaarde wordt voldaan, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan alle hieruit voor de verhuurder voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer op onze website:
http://www.goud-bhv.nl/aanbod/details/nieuwerkerk-aan-den-ijssel-s-gravenweg318-3342911-bk/

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 100/m2/jaar

  • 3016m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €250,-

  • 0m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €139,-

  • 5000m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €139,-

  • 5000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €145,-

  • 0m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €250,-

  • 0m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €160,-

  • 0m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €3.350,-

  • 400m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 299 tot € 2.616 per maand

  • Vanaf 28m2-583m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €100,-

  • 0m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 375 tot € 1.400 per maand

  • Vanaf 21m2-80m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 760 tot € 1.250 per maand

  • Vanaf 80m2-150m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.985 tot € 2.066 per maand

  • Vanaf 190m2-200m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 555 tot € 180.831 per maand

  • Vanaf 39m2-1400m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 875 tot € 6.895 per maand

  • Vanaf 100m2-591m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.400 tot € 13.376 per maand

  • Vanaf 213m2-1189m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 785 tot € 1.050 per maand

  • Vanaf 50m2-65m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 750 tot € 6.675 per maand

  • Vanaf 230m2-1580m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 5.820 tot € 11.667 per maand

  • Vanaf 232m2-464m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 3.400 tot € 15.720 per maand

  • Vanaf 340m2-1572m2

Kantoorruimte te huur

  • Zuidelijk Halfrond 4
    Gouda
  • 3016m2
  • €100,-

Werkplek te huur

  • Marten Meesweg 25-G
    Rotterdam
  • 0m2
  • €250,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Rivium Boulevard 301-320
    Rotterdam
  • 5000m2
  • €139,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Kampenringweg 45D
    Gouda
  • 5000m2
  • €139,-

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Promenade 62-160
    Capelle aan den IJssel
  • 0m2
  • €145,-

Werkplek te huur

  • Lichtenauerlaan 102-120
    Rotterdam
  • 0m2
  • €250,-

Kantoorruimte te huur

  • George Hintzenweg 81
    Rotterdam
  • 0m2
  • €160,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Anthonetta Kuijlstraat 48
    Rotterdam
  • 400m2
  • €3.350,-

Kantoorruimte te huur

  • Cypresbaan 15-37
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 28m2-583m2
  • € 299 tot € 2.616 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Ambachtweg 12
    Moordrecht
  • 0m2
  • €100,-

Kantoorruimte te huur

  • Kanaalweg 33-35
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 21m2-80m2
  • € 375 tot € 1.400 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Michelangelostraat 2-40
    Rotterdam
  • vanaf 80m2-150m2
  • € 760 tot € 1.250 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Palladiostraat 1-41
    Rotterdam
  • vanaf 190m2-200m2
  • € 1.985 tot € 2.066 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Boulevard 156-186
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 39m2-1400m2
  • € 555 tot € 180.831 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rietbaan 40-42
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 100m2-591m2
  • € 875 tot € 6.895 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Schorpioenstraat 55-71
    Rotterdam
  • vanaf 213m2-1189m2
  • € 2.400 tot € 13.376 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rijnwaterstraat 23
    Rotterdam
  • vanaf 50m2-65m2
  • € 785 tot € 1.050 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Griendstraat 1
    Krimpen aan den IJssel
  • vanaf 230m2-1580m2
  • € 750 tot € 6.675 per maand

Winkelruimte te huur

  • Kleiweg 90 -92
    Gouda
  • vanaf 232m2-464m2
  • € 5.820 tot € 11.667 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Quadrant 203 - 211
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 340m2-1572m2
  • € 3.400 tot € 15.720 per maand