Resultaten laden ...

's-Gravenweg 318-334

30m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwerkerk aan den IJssel


Kenmerken

1 eenheid beschikbaar

Omschrijving

Objectomschrijving
Business Parc IJsselpoint is een representatief park voor bedrijven die hoge eisen stellen aan huisvesting, zelf willen bepalen hoe ruimten worden ingedeeld en/of afgewerkt en flexibel willen zijn voor wat betreft huurtermijnen. Het object bestaat uit drie gebouwen waarin zich 52 units bevinden. De units zijn onder te verdelen in vijf typen.

1. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting Schielandweg. Er is veel glas verwerkt in de gevels waardoor de ruimten geschikt kunnen worden gemaakt voor showroom en/of kantoor doeleinden. De gebouwen bestaan uit een begane grond en gedeeltelijke 1e verdieping en aan de voorzijde van de gebouwen ligt een verhard voorterrein, welk terrein in overleg kan worden mee gehuurd. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

2. Showroom/bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze units zijn allen op een zichtlocatie gelegen richting ‘s-Gravenweg. Ook hier is veel glas verwerkt in de gevels waardoor deze ruimten bijzonder goed geschikt zijn voor showroom en/of kantoor doeleinden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

3. Bedrijfsruimten met kantoormogelijkheden
Deze bedrijfsruimten liggen tussen de kopunits van gebouw 1 en 3. Deze units bestaan uit een begane grond en een gedeeltelijke 1e verdieping. Op de begane grond alsook op de verdieping zijn ruime glaspartijen aanwezig waardoor het mogelijkheden biedt om de diverse functies uit te breiden. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

4. Bedrijfsruimten
Deze bedrijfsruimten zijn op de begane grond van gebouw 2 gesitueerd en hebben een beperkte hoogte. Naast de overhead deur is er ook een aparte loopdeur. Bij deze bedrijfsruimten horen een aantal parkeerplaatsen.

5. Opslagruimten
Deze ruimten liggen op de verdieping van gebouw 2, welke ruimten door middel van een oprit te bereiken zijn. Deze ruimten zijn uitsluitend geschikt voor opslag. In de ruimten is een lichtpunt aanwezig, die wordt geschakeld middels een bewegingsschakelaar. De ruimten worden vorstvrij gehouden middels een collectief verwarmingssysteem. Bij deze ruimten horen geen eigen parkeerplaatsen. Er zijn voorzieningen voor laden en lossen. Voorts kan er gebruik gemaakt worden van de bezoekersparkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
Type 1,2 en 3
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium puien en isolatieglas.
Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3x35 ampere) en KPN aansluiting.
Toilet voorzien van tegelwerk, toilet combinatie, fonteintje en mechanische ventilatie.
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting op de begane grond van 1500kg/m².
Maximale vloerbelasting verdieping 400kg/m²
Vrije hoogte onder verdiepingvloer 3.60m.
Vrije hoogte onder dak 6.60m.
Vrije hoogte onder het dak op de verdiepingsvloer 2.70m
Elektrisch bedienbare overheaddeur, breedte 3.90m en hoogte 4.25m, voorzien van een full vision lichtsectie.
Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m².
Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heather (bijplaatsen van radiatoren is mogelijk).
Houten trap naar de verdieping.
Brandslanghaspel.
Buitenlamp.

Type 4
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding met in kleur gecoate aluminium puien en isolatie glas.
Meterkast met daarin NUTS aansluitingen ten behoeve van gas, water en elektra (3x35ampere) en KPN aansluiting.
Rioolaansluitpunt.
Verlichting middels TL armaturen, circa 1x60w per 20m²
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1000kg/m².
Vrije hoogte 3.40/3.60m.
Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een full vision lichtsectie (breedte 3.80m en hoogte 3.25m).
Verwarming middels een cv-ketel en indirect gestookte heather (bijplaatsen van radiatoren is mogelijk).
Brandslanghaspel.
Buitenlamp.

Type 5
Stalen witzilverkleurige geïsoleerde gevelbekleding.
Verlichting middelsTL armaturen, 1x60w per 20 m2
Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 400kg/m².
Vrije hoogte 3.40m
Elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 3m breed x 3.25m hoog.
Verwarming middels een collectief systeem om de units vorstvrij te houden.

Parkeerplaatsen
De parkeerplaatsen die worden uitgegeven bij de units zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en gebruikers en zijn uitsluitend bestemd voor voertuigen die dagelijks aan het verkeer deelnemen. Deze parkeerplaatsen zijn dus niet bestemd voor het plaatsen van vuil en/of opslagcontainer of voor het stallen van auto’s, boten, caravans en dergelijke.

Huurprijzen en afmeting
Voor de actuele beschikbaarheid, huurprijzen en afmeting, zie de bijgesloten pdf.

Verhard terrein
Het verharde voorterrein is geheel of in delen te huur. De huurprijs bedraagt € 10,-- per m² per jaar.

Servicekosten
Type 1-4:
Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur
- het kwartaal onderhoud en schoonhouden van het buitenterrein en parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- de glasbewassing

Type 5:
- Tot de servicekosten behoren:
- het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsinstallatie inclusief de stookkosten
- het jaarlijks onderhoud van de overheaddeur en het elektraverbruik van de deur
- het elektraverbruik van de verlichting
- het onderhoud en schoonhouden van de openbare ruimten, buitenterrein en de parkeerplaatsen
- het groenonderhoud
- het schoonhouden en gebruik van het algemeen toilet

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Parc bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2“. Voor bedrijven die vallen onder “Bedrijfsdoeleinden categorie 3” kan vrijstelling worden gevraagd. Het college van B en W van de gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel is bevoegd deze vrijstelling te verlenen. Wij adviseren potentiële geïnteresseerden om het eventueel verkrijgen van een vrijstelling vooraf te (laten) onderzoeken.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. De herziening zal nooit een verlaging van de huur tot gevolg hebben.

Huurbetaling
De betaling van de huurprijs en eventuele bijkomende kosten geschiedt in termijnen van 1 maand, bij vooruitbetaling te voldoen.

Zekerheid
Huurder dient binnen 2 weken na het ondertekenen van de huurovereenkomst, maar uiterlijk één dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting. Tevens dient een volmacht afgegeven te worden voor automatisch incasseren van de uit het huurcontract voortvloeiende verplichtingen.

Omzetbelasting
De huurder zal bij het aangaan van de huurovereenkomst dan wel jaarlijks gedurende de huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties omzetbelastingplichtig zijn. Als op enig moment blijkt dat niet meer aan deze voorwaarde wordt voldaan, is de huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd gelijk aan alle hieruit voor de verhuurder voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer op onze website:
http://www.goud-bhv.nl/aanbod/details/nieuwerkerk-aan-den-ijssel-s-gravenweg318-3342911-bk/

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 303 tot € 2.632 per maand

  • Vanaf 18m2-156m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 2.916 per maand

  • Vanaf 37m2-500m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 415 tot € 1.100 per maand

  • Vanaf 33m2-88m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.410 tot € 16.230 per maand

  • Vanaf 541m2-1623m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €650,-

  • 75m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.950 tot € 52.275 per maand

  • Vanaf 156m2-4102m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €700,-

  • 120m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.878 tot € 23.748 per maand

  • Vanaf 196m2-2478m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €6.344,-

  • 662m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 200 tot € 3.886 per maand

  • Vanaf 25m2-848m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.280 tot € 11.430 per maand

  • Vanaf 228m2-1143m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €44.104,-

  • 8570m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 188 tot € 216 per maand

  • Vanaf 6m2-10m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 231 tot € 693 per maand

  • Vanaf 25m2-59m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €150,-

  • 0m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €130,-

  • 0m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €5.042,-

  • 311m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.333,-

  • 270m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €115,-

  • 0m2
Aangeboden door Huurbieding.nl
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 380 tot € 713 per maand

  • Vanaf 50m2-74m2
Aangeboden door Huurbieding.nl

Kantoorruimte te huur

  • Barbizonlaan 104
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 18m2-156m2
  • € 303 tot € 2.632 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Cypresbaan 7-9
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 37m2-500m2
  • € 385 tot € 2.916 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Nikkelstraat 24
    Rotterdam
  • vanaf 33m2-88m2
  • € 415 tot € 1.100 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Quadrant 75
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 541m2-1623m2
  • € 5.410 tot € 16.230 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Christiaan Huygensstraat 13
    Bleiswijk
  • 75m2
  • €650,-

Kantoorruimte te huur

  • Marten Meesweg 91 121
    Rotterdam
  • vanaf 156m2-4102m2
  • € 1.950 tot € 52.275 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stormsweg 2J
    Krimpen aan den IJssel
  • 120m2
  • €700,-

Kantoorruimte te huur

  • Tielweg 26-30
    Gouda
  • vanaf 196m2-2478m2
  • € 1.878 tot € 23.748 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Watermanweg 90-104
    Rotterdam
  • 662m2
  • €6.344,-

Kantoorruimte te huur

  • Metaalhof 27
    Rotterdam
  • vanaf 25m2-848m2
  • € 200 tot € 3.886 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoofdweg 230-236
    Rotterdam
  • vanaf 228m2-1143m2
  • € 2.280 tot € 11.430 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Dirk Verheulweg 1
    Waddinxveen
  • 8570m2
  • €44.104,-

Kantoorruimte te huur

  • Marten Meesweg 25-G
    Rotterdam
  • vanaf 6m2-10m2
  • € 188 tot € 216 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Essebaan 17B
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 25m2-59m2
  • € 231 tot € 693 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Quadrant 141-151
    Capelle aan den IJssel
  • 0m2
  • €150,-

Kantoorruimte te huur

  • Rivium Quadrant 141
    Capelle aan den IJssel
  • 0m2
  • €130,-

Winkelruimte te huur

  • Marinus Bolkplein 39
    Rotterdam
  • 311m2
  • €5.042,-

Winkelruimte te huur

  • Nieuwe-Marktpassage 19
    Gouda
  • 270m2
  • €8.333,-

Kantoorruimte te huur

  • Hollandsch Diep 63
    Capelle aan den IJssel
  • 0m2
  • €115,-

Kantoorruimte te huur

  • Ligusterbaan 1
    Capelle aan den IJssel
  • vanaf 50m2-74m2
  • € 380 tot € 713 per maand