Resultaten laden ...

Rijksstraatweg 7

592m2 kantoorruimte te huur in Nieuwersluis


Kenmerken

Omschrijving

Aan de Rijksstraatweg in Nieuwersluis is deze prachtige Rijksmonumentale boerderij beschikbaar voor de verhuur. Het boerderij complex is ingebed in een oud rijksmonumentaal landschapspark van 10 ha met 5.000 meter aan wandelpaden en een schitterende vijver. Het boerderij complex is onderdeel van een historische buitenplaats, in de Utrechtse Vechtstreek. Het oudste onderdeel is uit 1750. De familie die het in 1815 kocht, is nog steeds de eigenaar.

Het boerderij complex is in het voorjaar van 2019, na een uitvoerige restauratie, opgeleverd. De restauratie principes waren het herstellen van oude looks en het introduceren van een modern comfort. Naast de boerderij is een koetshuis, paardenstal en hooiberg beschikbaar. De hooiberg is open en voorzien van een harde vloer.

Algemeen

- Hoeve: circa. 285 m2
- Koetshuis: circa. 73 m2
- Paardenstal: circa. 81 m2
- Hooiberg (open met hardevloer) circa. 65 m2
- Noordschuur (2019/2020) circa. 88 m2

De gebouwen zijn niet geheel conform NEN-2580 ingemeten. Vierkante meters zijn een goede indicatie. Vloeroppervlakken met een schuin dak zijn vanaf 150 cm. stahoogte berekend. Hofstede Sterreschans is een rijksmonument op een unieke locatie.

Voor meer informatie over de geschiedenis, het heden en de toekomst van Hofstede Sterreschans, bezoek dan de website: hofstedesterreschans.nl

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit prachtige landgoed ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijksstraatweg 7 in Nieuwersluis aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Op het achtererf van de hoeve zijn 29 parkeerplaatsen beschikbaar. Aanleg van een elektrisch laadpunt voor een auto is voorbereid middels een mantelbuis in de grond. Naast de oprijlaan zijn nog eens 22 verharde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving voldoende goede overloop parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid

Het complex is gelegen in een landelijke omgeving in het buitengebied van Nieuwersluis en tevens uitstekend bereikbaar door middel van diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. U bevindt zich binnen enkele minuten op de A2 die een uitstekende verbinding heeft met; Amsterdam, Utrecht, Het Gooi en Schiphol.

Ook met openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op 10 minuten loopafstand. Buslijn 120 (Utrecht CS- NS station Breukelen – NS Amsterdam Amstel) stopt 2x per uur.

Bestemming

Het boerderij complex beschikt over een ontheffing van 10 jaar voor de zakelijke verhuur.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Installaties

Verwarming

Het hele complex is voorzien van ultra lage temperatuur vloerverwarming. Deze is veel efficiënter dan een traditioneel systeem, omdat de juiste (lage) watertemperatuur direct uit de cv ketel komt.
Voorbereid warmtenet.

Beschikbare gebouwen kunnen d.m.v. reeds beschikbare koppeling met mantelbuizen relatief makkelijk op 1 warmtenet worden aangesloten. Dit warmte net kan in de toekomst bijvoorbeeld met een warmtepomp of warmte/koude opslag worden gevoed.

Isolatie

Dak, muren en vloeren zijn goed geïsoleerd. Het dak van de hoeve is beter geïsoleerd dan 80% van het Nederlandse woningbestand. Door de monumentale status zijn de bestaande ramen in de hoeve enkel glas. De nieuwe ramen in Hoeve, Koetshuis en Paardenstal zijn voorzien van dubbel glas. De gebouwen zijn goed tochtdicht gemaakt. Onderstaande energielabel klopt niet en komt voort uit een databasekoppeling met de Rijksoverheid die geen rekening houdt met het feit dat Rijksmonumenten zijn vrijgesteld van energielabels. Zonder label hanteert men G.

Elektrisch

De elektrische installatie is compleet vernieuwd. Er zijn vele vaste UTP data punten. De gebouwen zijn met mantelbuizen ten behoeve van (data)kabels vanuit de hoeve met elkaar verbonden.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Onderhoud terrein rond hoeve, oprijd pad, onderhoud/periodieke impregnatie betonvloer, maar ook eventuele camerabewaking etc. Voor gas, water, stroom, data en afvalstoffen, dient men zelf overeenkomsten met leveranciers af te sluiten.

Aanvaarding: Hoeve complex is per direct beschikbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: Over de kale huursom zal 21% BTW worden berekend. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Verhuurder zal dan om fiscale redenen geen huurovereenkomst met huurder willen aangaan.

Huurcontract: Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit prachtige landgoed? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Rijksstraatweg 7 in Nieuwersluis aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van deze buitenplaats inplannen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €99,-

  • Vanaf 10m2-1.800m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

  • Vanaf 192m2-455m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.200m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 55,00 /m²/jaar

  • Vanaf 600m2-1.700m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 180,00 /m²/jaar

  • Vanaf 90m2-188m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135,00 /m²/jaar

  • Vanaf 70m2-1.292m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 31.000,- per jaar excl. btw

  • 564m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur


  • Vanaf 6m2-1.000m2
Aangeboden door A2 Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 45,00 /m²/jaar

  • Vanaf 490m2-1.015m2
Aangeboden door A2 Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 113,00 /m²/jaar

  • Vanaf 115m2-188m2
Aangeboden door A2 Bedrijfsmakelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95,00 /m²/jaar

  • Vanaf 503m2-761m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 45.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 113m2-518m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 47,00 /m²/jaar

  • Vanaf 540m2-2.830m2
Aangeboden door Spring Real Estate
  • Horeca te huur

  • € 2.900,- excl. BTW

  • 210m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 27.000,-per jaar excl. BTW

  • 100m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95,00 /m²/jaar

  • 2.449m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te koop

  • € 1.950.000,- k.k.

  • 2.449m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 85,00 /m²/jaar

  • Vanaf 75m2-240m2
Aangeboden door Castanea Bedrijfsmakelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 900,- per maand excl. btw

  • 123m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 295,-per maand

  • Vanaf 5m2-116m2
Aangeboden door Castanea Bedrijfsmakelaars

Kantoorruimte te huur

  • Planetenbaan 16
    Maarssen
  • vanaf 10m2-1.800m2
  • €99,-

Kantoorruimte te huur

  • Oud-Loosdrechtsedijk 114 C
    Oud-Loosdrecht
  • vanaf 192m2-455m2
  • € 1.520 tot € 3.625 per maand

Werkplek te huur

  • De Corridor 5C
    Breukelen
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Keulschevaart 24-52
    Breukelen
  • 1.700m2
  • € 2.750 tot € 7.730 per maand

Winkelruimte te huur

  • Dr. Plesmanlaan 180-182
    Maarssen
  • 188m2
  • € 1.350 tot € 2.820 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Safariweg 1-74
    Maarssen
  • 0m2
  • € 135,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Tennesseedreef 13A
    Utrecht
  • 376m2
  • € 31.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • De Corridor 5a
    Breukelen
  • vanaf 6m2-1.000m2

Kantoorruimte te huur

  • Merwedeweg 5
    Breukelen
  • vanaf 490m2-1.015m2
  • € 45,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • De Corridor 12D
    Breukelen
  • vanaf 115m2-115m2
  • € 113,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Computerweg 7
    Utrecht
  • 246m2
  • € 95,- per m2 per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Nassaustraat 6
    Maarssen
  • vanaf 113m2-518m2
  • € 45.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Keulschevaart 10
    Breukelen
  • vanaf 540m2-1.600m2
  • € 47,50 per m2 per jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Kaatsbaan 23
    Maarssen
  • vanaf 210m2-210m2
  • € 2.900,- excl. BTW

Horeca te huur

  • Bolensteinsestraat 12
    Maarssen
  • vanaf 100m2-100m2
  • € 27.000,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Industrieweg 4
    Maarssen
  • 2.449m2
  • € 95,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • Industrieweg 4
    Maarssen
  • 2.449m2
  • € 1.950.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Middenweg 81E,F,G
    Nederhorst den Berg
  • vanaf 75m2-240m2
  • € 85,-per vierkante meter per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Herenweg 21E
    Maarssen
  • 36m2
  • € 900,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Grutterstraat 5
    Loenen
  • vanaf 5m2-116m2
  • € 295,-per maand