Resultaten laden ...

Landweerstraat-Zuid 138

768m2 bedrijfsruimte te huur in Oss


Kenmerken

Omschrijving

1.160m² bedrijfsruimte met kantoorruimte, ca. 1.385m² afgesloten buitenterrein en 20 vaste parkeerplaatsen.

Aan de Landweerstraat-Zuid 138 te Oss is onder architectuur, een multifunctioneel bedrijfspand gerealiseerd. Het betreft het voormalige PNEM Transformatorstation, welke over een zeer in-het-oog-springende gevel beschikt en in authentieke stijl is ontwikkeld. Het imposante kantoorgebouw dateert uit 1952. Naast het kantoorgebouw vindt u twee multifunctionele bedrijfshallen. De hal aan de voorzijde is voorzien van een unieke gevel door gebruik van metselwerk en smalle donkere kozijnen passend bij het originele kantoorpand. Het bedrijfspand heeft een industriële, artistieke en stijlvolle uitstraling.

Het verbouwde kantoorpand en de nieuwe bedrijfshal zijn voorzien van alle moderne gemakken zoals LED verlichting, elektrische overheaddeuren, vloerverwarming, sanitair en volledig ingerichte pantry’s. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid. Zo is de nieuw gebouwde hal aan de voorzijde en het kantoor gasloos en zijn deze voorzien van warmtepompinstallaties. Door het gebruik van vloerverwarming, hoogwaardige isolatie, WTW ventilatie-units en zonnecollectoren is er optimaal comfort aanwezig en is het pand voorbereid op de toekomst.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gebouwd op bedrijventerrein Landweer te Oss en is met de voorgevel aan de Landweerstraat-Zuid gesitueerd worden, waardoor een zichtlocatie gegarandeerd is.

Het kantoorpand
Via het grote parkeerterrein bereikt u de imposante hoofdingang aan de zijkant van het kantoorgebouw. De ruime ontvangsthal - voorzien van een kleine wachtruimte en veel authentieke details zoals; groen geglazuurde bakstenen, originele verlichting en natuurstenen trap - geeft toegang tot diverse speels ingedeelde ruimtes.

Op de begane grond is aan de voorzijde een grote ruimte van circa 50m² gesitueerd. Deze is voorzien van een vide met een indrukwekkende raampartij en is ideaal om als kantoortuin of showroom te gebruiken. Via de originele stalen deuren is er een verbinding met de verassend moderne presentatie-/spreekruimte met een glazen wand van 4 meter hoog. Aan de andere zijde van de ontvangsthal bevindt zich een speelse, multifunctionele ruimte van circa 40m². Verder is er op de begane grond een toiletgroep, een verbinding naar de bedrijfshal en een ruime kantine, voorzien van een volledig ingerichte pantry. Aan de achterzijde is een aparte entree. Deze is direct geschakeld met de kantine en ontvangsthal.

De praktisch ingedeelde kelder beschikt over drie ruimten. Deze zijn ideaal voor opslag en/of gebruik als archiefruimte.

De originele en statige trapopgang geeft toegang tot de eerste etage. Deze bestaat uit een ruim kantoor van circa 32m². Deze ruimte staat via een vide in verbinding met de ondergelegen ruimte. Door de glazen balustrade is er veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde.
Via het bordes wordt de tweede trapopgang bereikt, die leidt naar de volgende etage. Hier is een grote ruimte van circa 65 m² op het zuiden gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een indrukwekkende raampartij met een wejds uitzicht. Via binnenramen staat het kantoor in contact met het trappenhuis.

De bovenste etage wordt bereikt via een kleine trapopgang. Hier bevindt zich een toiletruimte en een pantry. Daarnaast is hier toegang tot een ruim kantoor aan de voorzijde van circa 40m². Middels binnenramen staat ook deze ruimte in contact met het trappenhuis.

De bedrijfshallen
De bedrijfshal (2) aan de voorzijde heeft een oppervlak van 420m². De uitnodigende gevel is voorzien van metselwerk en veel glas. Via de hoge elektrische overheaddeur of via een loopdeur is er vanaf de voorgevel toegang tot de hal. Achter de glazen pui bevindt zich een hoog en ruim kantoor met veel daglicht. Naast het kantoor is er een kantine, voorzien van een volledig ingerichte pantry, een toiletruimte en de technische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een nooddeur.
De bedrijfsruimte (5) aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 348m². Deze ruimte is bereikbaar via een hoge elektrische overheaddeur, een kleine overheaddeur of via een loopdeur. Ook deze ruimte is afgewerkt met een kantine, volledig ingerichte pantry en toiletruimte.

Begane grond

De indeling van de verschillende bedrijfsruimten vindt u in de brochure.
Daarnaast zijn tekeningen in hoge resolutie opvraagbaar bij Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars.

Bijzonderheden

Afgesloten buitenterrein
Achter het kantoor vindt u een verhard afgesloten buitenterrein van maar liefst ca. 1.385m².

Parkeren:
Voor het kantoor heeft u 20 vaste parkeerplaatsen (nr. 13 t/m27)

Ligging:
Het bedrijventerrein Landweer wordt middels de Graafsebaan uitstekend ontsloten. Op circa 5 autominuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de A50 en A59. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gebouwd ten midden van diverse gerenommeerde bedrijven zoals machinefabriek Novum, Nipa milieutechniek en machinefabriek Verhoeven.

Multifunctionaliteit:
De aangeboden bedrijfsruimte is bruikbaar als showroom, atelier, werkplaats of bijvoorbeeld opslagruimte, desgewenst in combinatie met kantoorruimte. Bovendien zijn de bedrijfsruimten vrij in deelbaar.

Representatief:
Het project is gebouwd onder architectuur van Koppens Architectenbureau. Bij het ontwerp is gekozen voor een moderne industriële look, waarbij elke ondernemer zich individueel kan profileren. De hallen aan de voorzijde zijn in samenhang met het originele kantoorpand ontworpen. Zo ontstaat er een fraaie combinatie tussen het authentieke kantoorpand en de nieuw te ontwikkelen bedrijfshallen.

Uitstekende onderhoudsarme en energiezuinige bouw:
Een solide fundering, betonvloeren, het gebruik van eerste klas bouwmaterialen en een langdurige garantie geven de zekerheden die een ondernemer zoekt. Daarnaast zijn de gebouwen onderhoudsarm (onder andere door het gebruik van duurzame materialen) en wordt er gebouwd volgens de laatste isolatienorm. Er is ook veel aandacht besteed aan energiezuinigheid. Bijvoorbeeld het gebruik van warmtepompen, WTW-installaties, zonnecollectoren en een hoge isolatienorm. Hierdoor kan iedere ondernemer zich verantwoord en duurzaam profileren.

Voldoende daglicht:
Door toepassing van vele grote raampartijen is er voldoende daglicht. Tevens is er in bijna iedere ruimte de mogelijkheid om een raam te openen en zijn de raampartijen op de oost- en zuidzijde voorzien van elektrische zonwering. Hierdoor is een goed arbeidsklimaat gegarandeerd.

Schaal:
Kantoor (1): 392m² ; nr. 138
Bedrijfshal (2): 420m² ; nr. 138 A
Bedrijfshal (5): 348m² ; nr. 138 D
Afgesloten buitenterrein: ca. 1.385m²

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Molada” oftewel bestemmingsplan bedrijventerrein Moleneind, Landweer en Danenhoef-Oss-2011. De bestemming in dit plan luidt: “Bedrijf 3, functieaanduiding; bedrijf tot en met categorie 4.2”.

Reclame-uitingen:
Voor iedere bedrijfsruimte is aan de voorzijde een reclamemogelijkheid gecreëerd. Hierdoor heeft iedere ondernemer de kans om zich individueel te profileren.

Afwerkingsniveau:
Zowel de bedrijfsruimten als kantoren zijn hoogwaardig en zeer compleet afgewerkt, zodat een huurder nagenoeg niets hoeft te investeren om de nieuwe bedrijfsruimte te kunnen betrekken. Zo is er in elke bedrijfsruimte een toilet(groep), pantry met spoelbak, boiler en koelkast (kantoorgebouw tevens voorzien van vaatwasser), warmtepompinstallatie en WTW-systeem en LED-verlichting en krachtstroom. De toiletten, verkeersruimten en kantines zijn voorzien van systeemplafonds en tegelvloeren. De vloeren van de overige bedrijfsruimten zijn gereed voor een vloerafwerking naar keuze.

Servicekosten:
Kantoor: 392m² (1) Landweerstraat-Zuid 138 € 125,- excl. btw per maand
Bedrijfshal: 420m² ; (2) Landweerstraat-Zuid 138 A € 40,- excl. btw per maand
Bedrijfshal: 348m² ; (5) Landweerstraat-Zuid 138 D € 40,- excl. btw per maand
Afgesloten buitenterrein: ca. 1.385m²

Huurprijs:
€ 5.565,- excl. btw per maand


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €135,-

  • Vanaf 711m2-8.808m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 369 per maand

  • Vanaf 17m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.000 tot € 4.000 per maand

  • Vanaf 36m2-160m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €1.542,-

  • 75m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €2.625,-

  • 350m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 25.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.563m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €79,-

  • 1.000m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 27.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.024m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.091m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.522m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €615,-

  • 82m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.327m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 875m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 196.00 /m²/jaar

  • 929m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.050,-

  • 125m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €735,-

  • 98m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 155 tot € 399 per maand

  • Vanaf 6m2-42m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €115,-

  • Vanaf 733m2-1.466m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €110,-

  • Vanaf 281m2-2.886m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €115,-

  • Vanaf 232m2-505m2