Waalhaven 77
994m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam
Kenmerken
| Functie | Kantoorruimte |
| Wijk / Buurt | Waalhaven |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | 994m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. Dockworks 4, gelegen aan de Waalhaven OZ 77 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.
Dockworks 4 past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 1.264 m2 kantoorruimte beschikbaar, er zijn huurmogelijkheden vanaf 270 m2.
Bereikbaarheid
De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.
Parkeerplaatsen
Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per circa 45 m2 kantoorruimte kan één parkeerplaats worden gehuurd.
Indeling en oppervlakte
Voor verhuur is thans nog beschikbaar:
2e verdieping 994 m2 kantoorruimte
Bovengenoemde metrages betreft het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) en is vastgesteld conform de NEN-2580 meetmethode. De meetstaat is op verzoek verkrijgbaar.
Opleveringsniveau
Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik. De kantoren zijn onder andere voorzien van:
– Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
– Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitair voorzieningen;
– Personenliften;
– Mindervalide toilet op de 1e en 6e verdieping;
– Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter, voorzien van een bandraster ten
behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
– Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
– Te openen ramen;
– Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
– Fietsbeugels;
– Container afvalruimte.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen: € 950,-- per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
€ 35,-- per m2 v.v.o. per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 6.148 tot € 26.063 per maand
- Vanaf 527m2-2.234m2
- Winkelruimte te koop
- Verkoopprijs: € 762.000,00 v.o.n.
- 414m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.512 tot € 5.770 per maand
- Vanaf 86m2-390m2
- Bedrijfsruimte te huur
- € 37.795 tot € 77.330 per maand
- Vanaf 6.433m2-13.033m2
- Kantoorruimte te huur
- € 375 tot € 4.500 per maand
- Vanaf 25m2-300m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.788 tot € 3.988 per maand
- Vanaf 195m2-435m2
- Kantoorruimte te huur
- € 670 tot € 1.350 per maand
- Vanaf 43m2-97m2
- Kantoorruimte te huur
- € 23.302 tot € 46.605 per maand
- Vanaf 1.434m2-2.868m2
- Kantoorruimte te huur
- € 4.538 tot € 23.362 per maand
- Vanaf 330m2-1.699m2
- Kantoorruimte te huur
- €1400 euro (ex BTW)
- Vanaf 17m2-31m2
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Winkelruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur