Resultaten laden ...

Waalhaven Z.z. 12

932 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Betreft:
Representatieve kantoorruimte van totaal 1.088 m2 in het vrijstaande kantoorgebouw “Havenstaete II” aan de Waalhaven ZZ 12 te (3088 HH) Rotterdam (Waalhaven). Het object is gelegen op een prominente locatie aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Waalhaven. Er zijn huurmogelijkheden vanaf 340 m2 kantoorruimte op de begane grond.

Locatie en Bereikbaarheid:
Het gebouw “Havenstaete II “ is centraal gelegen in het Waalhaven gebied in de directe omgeving van
met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de
haven en de transportsector.

De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. De Waalhaven Zuidzijde
heeft een goede aansluiting op de Ring Rotterdam met de snelwegen A15 (Rotterdam Europoort – Nijmegen
en A29 (Rotterdam – Zierikzee). Het Waalhaven gebied is tevens goed te bereiken via metrostations
Zuidplein en Slinge en via buslijnen (60, 61, 68 en 69). Tegenover het kantoorpand is de bushalte gelegen.

Oppervlakte:
Begane grond: 340m2 kantoorruimte;
1e verdieping: 592 m2 kantoorruimte*
Totaal: 932m2 kantoorruimte

*De 1e verdieping kan eventueel gesplitst worden waardoor er huurmogelijkheden op deze verdieping zijn vanaf circa 230 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm van 1:40. De parkeerplaatsen zijn gelegen op een eigen afgesloten terrein.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- representatieve entree met natuurstenen vloer;
- videofoon/deuropener;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco splitunits;
- mogelijkheden voor naamsaanduiding aan de gevel;
- zonnescreens aan de zonzijde;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- verwarming middels radiatoren;
- aanwezige vloerafwerking*;
- aanwezige scheidingswanden*;
- aanwezige databekabeling*;
- aanwezige pantry voorziening(en)*;

De met een “*” aangegeven inrichtingscomponenten worden, voor zover in de door huurder te huren ruimte aanwezig, om niet in eigendom overgedragen aan de huurder. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte : € 125,-- per m2 per jaar;
Parkeren : € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten voor deze kantoorruimte bedragen € 37,-- per m2 per jaar exclusief BTW als
voorschotbedrag ten behoeve van de navolgende levering en diensten:
- tuinonderhoud;
- gas;
- electra;
- water;
- KPN alarmlijn;
- beveiliging diensten;
- brandmeldinstallatie
- lift onderhoud en keuringen;
- brand meldsysteem, abonnement meldkamer en onderhoud contract alarminstallatie;
- onderhoud algemene verlichting;
- schoonmaak en glasbewassing;
- onderhoud- en contract CV installatie;
- onderhoud hydrofoorinstallatie;
- onderhoud contracten technische installatie;
- zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie;
- controlewerkzaamheden vuilwaterpompen;
- alle voorkomende kleine reparaties die voor huurders zijn;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
Begane grond: per direct mogelijk;
1e verdieping: per direct mogelijk.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €130,-

  • Vanaf 75 m2 tot 1.252 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €12.200,-

  • 994 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 6.148 tot € 26.063 per maand

  • Vanaf 527 m2 tot 2.234 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 762.000 v.o.n.

  • 414 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €155,-

  • Vanaf 200 m2 tot 1.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 375 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 25 m2 tot 300 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.788 tot € 3.988 per maand

  • Vanaf 195 m2 tot 435 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.300,-

  • 135 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 140 m²/jaar

  • Vanaf 657 m2 tot 3.654 m2
  • Bedrijfsruimte te huur


  • 1.383 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • € 650,-

  • 75 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.000 /maand

  • 97 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1,00 /m²/jaar

  • Vanaf 2.700 m2 tot 3.100 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 85,05 /m²/jaar

  • Vanaf 770 m2 tot 1.030 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99,09 /m²/jaar

  • 241 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Horeca te huur

  • € 240,00 /m²/jaar

  • 160 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 35,97 /m²/jaar

  • 467 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 4.300 /maand

  • Vanaf 200 m2 tot 345 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.550 /maand

  • 161 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 195 m2 tot 3.495 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting

Kantoorruimte te huur

  • Reeweg 24
    Rotterdam
  • €130,-

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 77
    Rotterdam
  • €12.200,-

Kantoorruimte te huur

  • Eekhoutstraat 2-4
    Rotterdam
  • € 6.148 tot € 26.063 per maand

Winkelruimte te koop

  • Charloisse Hoofd 47
    Rotterdam
  • Verkoopprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 83
    Rotterdam
  • €155,-

Kantoorruimte te huur

  • Parmentierplein 13
    Rotterdam
  • € 375 tot € 4.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 2
    Rotterdam
  • € 1.788 tot € 3.988 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Smirnoffweg 24-26
    Rotterdam
  • €1.300,-

Kantoorruimte te huur

  • Droogdokweg 71
    Rotterdam
  • €140,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Waalhaven Noordzijde 65
    Rotterdam

Kantoorruimte te huur

  • Ebenhaezerstraat 65
    Rotterdam
  • € 650,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Driemanssteeweg 634
    Rotterdam
  • € 1.000,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Driemanssteeweg 150
    Rotterdam
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Maasdijkweg 5
    Rotterdam
  • € 7.300,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Spuikade 3
    Rotterdam
  • € 1.990,-per maand

Horeca te huur

  • Hof van Portland 49
    Rhoon
  • € 3.200,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 76
    Rotterdam
  • 1400 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Kaatsbaan 8
    Rotterdam
  • € 4.300,- /maand excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Koperhoek 62 B
    Rhoon
  • € 1.550,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven Z.z. 2
    Rotterdam
  • € 110,- m²/jaar excl. btw