Resultaten laden ...

Waalhaven O.z. 771

994m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Betreft
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is een eigentijds kantorencomplex gerealiseerd. Dockworks 4, gelegen aan de Waalhaven OZ 77 te (3087 BM) Rotterdam, ter hoogte van de Dwarswalpier en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. Vanuit bijna alle hoeken van het gebouw is er uitzicht op het water met de havenactiviteiten.

Dockworks 4 past een ieder vanwege de hoge mate van flexibiliteit die de gebouwen bieden. Het gebouw omvat circa 5.958 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over zeven verdiepingen. Op dit moment is er nog circa 994 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 2e verdieping.

Bereikbaarheid
De Waalhaven OZ heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Parkeerplaatsen
Er bevinden zich circa 130 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein rondom het gebouw. Per circa 45 m2 kantoorruimte kan één parkeerplaats worden gehuurd.

Indeling en oppervlakte
Voor verhuur is thans nog beschikbaar:
Begane grond Centrale entree
2e verdieping 994 m2 kantoorruimte

Bovengenoemde metrages betreft het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) en is vastgesteld conform de NEN-2580 meetmethode. De meetstaat is op verzoek verkrijgbaar.

Opleveringsniveau
Het “maritieme” gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een “brug”, een “upperdeck”, een entree voorzien van vlonders van hardhout als ook door het materiaal gebruik.
De kantoren zijn onder andere voorzien van:
– Een representatieve entreepartij voorzien van slagvast glas;
– Op iedere verdieping bevinden zich voldoende sanitair voorzieningen;
– Personenliften;
– Mindervalide toilet op de 1e en 6e verdieping;
– Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
– Systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2,70 meter, voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1,80 meter;
– Heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
– Te openen ramen;
– Overwerkschakelaar voor gebruik buiten reguliere kantoortijden;
– Fietsbeugels;
– Container afvalruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte : € 155,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen : € 950,-- per parkeerplaats per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 35,-- per m2 v.v.o. per jaar exclusief BTW als verrekenbaar voorschot inclusief elektraverbruik.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.

Bankgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en B.T.W. over beiden.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
Per direct.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €130,-

  • Vanaf 75 m2 - 1.252 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.095,-

  • 76 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €12.200,-

  • 994 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 6.148 tot € 26.063 per maand

  • Vanaf 527 m2 - 2.234 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56.00 - € 205.00 /m²/jaar

  • 1.153 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Winkelruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 762.000 v.o.n.

  • 414 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.512 tot € 5.770 per maand

  • Vanaf 86 m2 - 390 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €155,-

  • Vanaf 200 m2 - 1.000 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €37.400,-

  • 6.433 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 375 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 25 m2 - 300 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.540,-

  • 200 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.788 tot € 3.988 per maand

  • Vanaf 195 m2 - 435 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 23.302 tot € 46.605 per maand

  • Vanaf 1.434 m2 - 2.868 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €175,-

  • Vanaf 330 m2 - 2.141 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.300,-

  • 135 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • vanaf € 399,- per maand

  • 10 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 140,00 /m²/jaar

  • Vanaf 657 m2 - 3.654 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €450,- p/mnd

  • 5.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1400 euro (ex BTW)

  • Vanaf 17 m2 - 31 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: € 1450 p.m.

  • 100 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed

Kantoorruimte te huur

  • Reeweg 24
    Rotterdam
  • vanaf 75 m2 - 1.252 m2
  • €130,-

Kantoorruimte te huur

  • Aelbrechtskolk 45B
    Rotterdam
  • 76 m2
  • €1.095,-

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 77
    Rotterdam
  • 994 m2
  • €12.200,-

Kantoorruimte te huur

  • Eekhoutstraat 2-4
    Rotterdam
  • vanaf 527 m2 - 2.234 m2
  • € 6.148 tot € 26.063 per maand

Werkplek te huur

  • Wilhelminakade 173
    Rotterdam
  • vanaf 8 m2 - 730 m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te koop

  • Charloisse Hoofd 47
    Rotterdam
  • 414 m2
  • Verkoopprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Veerkade 1-9
    Rotterdam
  • vanaf 86 m2 - 390 m2
  • € 1.512 tot € 5.770 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 83
    Rotterdam
  • vanaf 200 m2 - 1.000 m2
  • €155,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Geyssendorfferweg 27
    Rotterdam
  • 6.433 m2
  • €37.400,-

Kantoorruimte te huur

  • Parmentierplein 13
    Rotterdam
  • 300 m2
  • € 375 tot € 4.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Strevelsweg 700
    Rotterdam
  • 200 m2
  • €1.540,-

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 2
    Rotterdam
  • vanaf 195 m2 - 435 m2
  • € 1.788 tot € 3.988 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Wilhelminakade 901-967
    Rotterdam
  • vanaf 1.434 m2 - 2.868 m2
  • € 23.302 tot € 46.605 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Otto Reuchlinweg 1008-1150
    Rotterdam
  • vanaf 330 m2 - 2.141 m2
  • €175,-

Kantoorruimte te huur

  • Smirnoffweg 24-26
    Rotterdam
  • 135 m2
  • €1.300,-

Werkplek te huur

  • Wilhelminaplein 1-40
    Rotterdam
  • 0 m2
  • vanaf € 399,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Droogdokweg 71
    Rotterdam
  • 0 m2
  • €140,-

Werkplek te huur

  • Wilhelminakade 177
    Rotterdam
  • 5.000 m2
  • €450,- p/mnd

Kantoorruimte te huur

  • Wilhelminaplein 1-40
    Rotterdam
  • vanaf 17 m2 - 31 m2
  • Huurprijs: €1400 euro (ex BTW)

Bedrijfsruimte te huur

  • Mijnsherenlaan 212- 214
    Rotterdam
  • vanaf 100 m2 - 100 m2
  • Huurprijs: € 1450 p.m.