Resultaten laden ...

Scheepmakershaven 27

400m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

*Flexibele huurmogelijkheden*

Kantoorruimten beschikbaar van ca. 200 m2 per verdieping gelegen op de 1e & 4e verdieping aan de Scheepmakershaven 27 te (3011 VA) Rotterdam op het Wijnhaveneiland. De 1e & 4e verdieping zijn grotendeels vrij van wanden. De ruimten beschikken tevens over een eigen pantry en twee toiletgroepen per verdieping. Het kantoorgebouw beschikt over een liftvoorziening.

Locatie:
Het Wijnhaveneiland ligt in het centrum van Rotterdam en is ingesloten tussen de Oude Haven, Blaak, Leuvehaven en Boompjes. Het Wijnhaveneiland is enorm in ontwikkeling en wordt hierdoor gezien als een van de meest kansrijke gebieden binnen het centrum. De directe omgeving is de afgelopen jaren opgewaardeerd naar een levendige woon-werkomgeving. Onder meer door grootschalige projecten als 100Hoog, The Red Apple en de Waterstadtoren. Er zijn op loopafstand tevens enkele vestigingen van de Hogeschool Rotterdam gevestigd.

De komende jaren zal het Wijnhaveneiland verder transformeren naar een verdicht gebied met een gemengd binnenstedelijke programma en veel binnenstadsbewoners. Het Wijnhaveneiland valt in de hoogbouwzone, waardoor er de komende jaren in de directe omgeving diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning staan zoals Up:town (107 meter hoog, 175 appartementen en commerciële ruimten), Bright (70 meter hoog, 120 appartementen en commerciële ruimten), The Terraced Tower (110 meter hoog, 344 appartementen en commerciële ruimten), The Muse (74 meter hoog, 94 appartementen en commerciële ruimten).

Bereikbaarheid:
Het wijnhaven gebied is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Door de brug op de punt van het Wijnhaveneiland is de verbinding met en looproute naar het centrum geoptimaliseerd. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram, metro) is deze kantoorruimte uitstekend bereikbaar, ook NS-station Blaak en Beurs zijn op loopafstand gelegen. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Oppervlakte:
Scheepmakershaven 27A: ca. 200 m2 kantoorruimte (beschikbaar per 1 juli 2020);
Scheepmakershaven 27D: ca. 200 m2 kantoorruimte (beschikbaar per 1 juli 2020).

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn diverse (betaalde) parkeergelegenheden beschikbaar. Via de Gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. In de directe omgeving zijn tevens enkele openbare parkeergarages gelegen, ook hier kunnen abonnementen worden aangevraagd.

Kenmerken & voorzieningen:
De objecten is onder andere voorzien van:
- Representatieve centrale entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Toilet voorzieningen;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Pantry;

Voorzieningen aangeduid met een “*” kan afwijken per verdieping.

Huurprijs:
€ 1.350,-- per verdieping per maand;

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 36,-- per m² te vermeerderen met BTW verschuldigd voor de hierna genoemde leveringen en diensten: De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:
- Elektriciteits- en warmteverbruik in gehuurde, alsmede in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Waterverbruik in het gehuurde;
- Meterhuur en vastrecht ten behoeve van warmte-, water-. Elektriciteitslevering;
- Vervanging van lampen en tl-buizen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Klein onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- Keuringskosten lift;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift en buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Huurtermijn:
1 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 3 maanden.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Bestemd om te worden gebruikt door Stebru Ontwikkeling B.V., opgesteld door Dirkzwager advocaten & Notarissen te Arnhem.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 270.37

  • Vanaf 24m2-167m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €400,-

  • 1.500m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.895,-

  • 261m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €499,-

  • 23m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 299 tot € 1.196 per maand

  • Vanaf 15m2-60m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.528,-

  • 193m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.750,-

  • 132m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €2.458,-

  • 76m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 6.148 tot € 26.063 per maand

  • Vanaf 527m2-2.234m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 270 tot € 2.000 per maand

  • Vanaf 18m2-134m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €210,-

  • Vanaf 260m2-1.500m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 675 tot € 5.850 per maand

  • Vanaf 28m2-234m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56.00 - € 205.00 /m²/jaar

  • 1.153m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56.00 - € 205.00 /m²/jaar

  • 773m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250 tot € 1.850 per maand

  • Vanaf 15m2-109m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.908m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 106m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.089m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.108m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €720,-

  • Vanaf 5m2-500m2