Resultaten laden ...

Meulenspie 0 ong

533 m2 kantoorruimte te huur in Teteringen


Kenmerken

Omschrijving

Meulenspie te Teteringen

Object:
Een representatieve en een unieke ontwikkeling van een solitair (kantoor)object aan de doorgaande weg tussen Oosterhout en Breda. Het betreft een ontwerp/ontwikkeling voor een flexibel indeelbaar (kantoor)gebouw in de wijk Meulenspie in Teteringen. Het parkeren is half verdiept opgelost in het landschap. De (kantoor)verdieping bevindt zich verhoogd ten opzichte van zijn omgeving. Hierdoor heeft de (kantoor)verdieping een prachtig uitzicht over de omgeving. Een modern zwevend kantoorontwikkeling met een gezichtsbepalend karakter. De ontwikkeling wordt uiterlijk opgeleverd binnen 150 werkbare dagen na start bouw.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Rotterdam, Eindhoven en Breda (Seppe Airport). Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, schouwburg (Chassé Theater), een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. In de nabije omgeving (Drimmelen) is een watersportcentrum gelegen. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Bereikbaarheid:

Per auto
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft het object een prima aansluiting op de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) alsmede het stadscentrum van Breda.

Tevens kent het object via de noordelijke rondweg een goede verbinding met de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). Zowel de rijksweg A16 en A27 staan weer in verbinding met de rijkswegen A58 en A59.

Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Aan de overzijde van de ontwikkeling is een bushalte gelegen van waaruit de diverse busverbindingen worden onderhouden naar Breda en Oosterhout.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 533 m2 en deze oppervlakte is als volgt verdeeld:

kantoorruimte / maatschappelijke voorzieningen - souterrain circa 75 m²
kantoorruimte / maatschappelijke voorzieningen - verdieping circa 458 m²

Deelverhuur van het object is mogelijk, waarbij verhuurder zich in eerste instantie zal richten op een huurder voor het totale object.

Parkeren:
Het (kantoor)object beschikt over een parkeerkelder onder het pand, waarbij het mogelijk is om circa 11 personenvoertuigen te plaatsen.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- (stralings)plafonds voorzien van vlak pleisterwerk en het verlaagd plafond voorzien van een metal stud plafond, plafonds voorzien van koeling;
- binnenwanden voorzien van vlak pleisterwerk;
- plafonds en binnenwanden worden wit gesausd;
- verlichtingsarmaturen, noodarmaturen en bewegwijzering in LED uitvoering;
- vloeren voorzien van een zwevende dekvloer voorzien van vloerverwarming en koeling;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keuken opstelling nader met huurder in te vullen;
- warmteopwekking middels een luchtwarmtepomp, de luchtwarmtepomp zal de kantoorruimte tevens voorzien van topkoeling;
- rookmelders;
- bewegingsmelders;
- leidingwerk t.b.v. data, CAI en telefooninstallatie;
- data aansluitingen in categorie 7 bekabeling;
- zonnepanelen op dak;
- berging.

Souterrain:
- parkeerkelder;
- afgewerkte betonvloer;
- dubbele stalen open rolpoort;
- poort wordt voorzien van automatische bediening;
- 3 accu laders voor elektrische auto's;
- fietsenstalling;
- 2x dubbele WCD t.b.v. accu laders van elektrische fietsen.

De technische omschrijving van het opleveringsniveau is op aanvraag beschikbaar.

Verhuurder wil graag meedenken in mogelijke huurdersaanpassingen in het gehuurde.

Huurprijs:
€ 82.870,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Verhuurder is bereid mee te denken in de wensen van de huurder

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De hoogte en het pakket aan leveringen en diensten (servicekosten) worden door huurder en verhuurder nader bepaald. De servicekosten worden verrekend op basis van een verrekenbaar voorschot. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurder sluit rechtstreekse contracten met de openbare nutsbedrijven.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract

Energielabel:
A

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan “Meulenspie-Valkenstraat”. Dit vigerende bestemmingsplan is goedgekeurd en vastgesteld op 11 november 2009. Het perceel heeft de bestemming “Gemengde Doeleinden”. Dit betreft een bestemming voor gebouwen ten behoeve van “maatschappelijke voorzieningen” (met uitzondering van educatieve voorzieningen en voorziening zoals kinderdagverblijf, peuterspeelzaal of buitenschoolse opvang) en “kantoren”. Met daaraan ondergeschikt groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Het exemplaar van de bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.

Kadaster:
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Meulenspie ong. te Teteringen het navolgende:

Volledig eigendom:

Gemeente: Teteringen
Sectie: B
Nummer: 4306
Grootte: 5 are en 2 centiare (502 m²)

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 5.540 tot € 45.460 per maand

  • Vanaf 554 m2 tot 4.546 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.150 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 733 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.410 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €3.075,-

  • 295 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €1.375,-

  • 205 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 225.00

  • Vanaf 28 m2 tot 115 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 99 tot € 425 per maand

  • Vanaf 9 m2 tot 42 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.420 tot € 6.865 per maand

  • Vanaf 200 m2 tot 696 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 385 tot € 1.620 per maand

  • Vanaf 20 m2 tot 132 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €80,-

  • Vanaf 506 m2 tot 1.825 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • Vanaf 834 m2 tot 4.253 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • €200,- per maand

  • 5.148 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €917 euro (ex BTW)

  • Vanaf 100 m2 tot 685 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.150 /maand

  • 135 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • Vanaf 554 m2 tot 4.546 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 895 /maand

  • 110 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Horeca te huur

  • € 92,34 /m²/jaar

  • 1.083 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 65 m²/jaar

  • Vanaf 20 m2 tot 1.200 m2
Aangeboden door EQ Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • Vanaf 290 m2 tot 4.543 m2
Aangeboden door EQ Real Estate

Kantoorruimte te huur

  • Bergschot 69
    Breda
  • € 5.540 tot € 45.460 per maand

Werkplek te huur

  • Ceresstraat 1
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Claudius Prinsenlaan 128-138
    Breda
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Verlengde Poolseweg 16
    Breda
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Bijster 10-30
    Breda
  • €3.075,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 15
    Breda
  • €1.375,-

Kantoorruimte te huur

  • Takkebijsters 13
    Breda
  • vanaf € 225.00

Bedrijfsruimte te huur

  • Goeseelsstraat 35A
    Breda
  • € 99 tot € 425 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoge Schouw 1
    Breda
  • € 1.420 tot € 6.865 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Stationsweg 1-7
    Breda
  • € 385 tot € 1.620 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Druivenstraat 47
    Breda
  • €80,-

Kantoorruimte te huur

  • Heerbaan 44-52
    Breda
  • €120,-

Werkplek te huur

  • Hooilaan 1
    Breda
  • €200,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hoge Schouw 1
    Breda
  • Huurprijs: €917 euro (ex BTW)

Bedrijfsruimte te huur

  • Charles Petitweg 37 6
    Breda
  • € 1.150,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Bergschot 69
    Breda
  • € 120,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Baarschot 12 c
    Breda
  • € 895,- /maand excl. btw

Horeca te huur

  • Willemstraat 9
    Breda
  • € 100.000,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Druivenstraat 25
    Breda
  • € 65,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Heerbaan 44
    Breda
  • € 120,- m²/jaar excl. btw