Resultaten laden ...

Brusselplein 5

240m2 horeca te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

WAAROM BRUSSELPLEIN 5 - VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Optimale bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid
2. Hoogwaardige uitstraling met aandacht voor innovatie
3. 85.000 mensen in de directe omgeving
4. Royaal winkel- en woonvoorzieningenniveau
5. Grootste foodmarkt van Nederland binnen handbereik

ADRES
Brusselplein 5 (3541 CD) Utrecht

ALGEMEEN
Tussen Utrecht-stad en Leidsche Rijn, ten westen van het Amsterdam-Rijnkanaal, is sinds kort een eigen winkelcentrum voor Leidsche Rijn met voor¬zieningen om te kunnen wonen, werken, ondernemen, winkelen en uitgaan.

Het winkelcentrum bestaat uit een complete mix van functies, van onder andere pleinen, horeca, winkels en maatschappelijke voorzieningen. Er zijn ook tal van andere functies, zoals een bibliotheek, een wijkbureau, bioscoop en een bus- en treinstation.

Leidsche Rijn maakt samen met de wijken Vleuten en De Meern onderdeel uit van het stadsdeel Leidsche Rijn. Leidsche Rijn telt op dit moment 87.000 inwoners, maar groeit de aankomende jaren naar 100.000 inwoners.

In Leidsche Rijn Centrum waar ontmoeten centraal staat, bepalen goed gevulde terrassen het straatbeeld. Heerlijk ontspannen in een ongedwongen setting genieten van elkaars gezelschap en de versnapering naar keuze. Zowel zakelijk als privé.

De openbare bibliotheek van Leidsche Rijn zit aan het Brusselplein. Samen met de restaurants en bars op dit plein is de bibliotheek een uitnodigende locatie om naar toe te gaan.

De historische Midden-Europese stad is de inspiratiebron voor het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp. Dit type stad kenmerkt zich door haar intimiteit, kwaliteit en diversiteit in de openbare ruimte en architectuur. Typerend voor het stedenbouwkundig plan van Leidsche Rijn Centrum is de gevarieerde combinatie van brede boulevards, rustige straatjes, levendige pleinen en groene binnenhoven.

Bij het station aan het Brusselplein heeft Jumbo de grootste foodmarkt van Nederland. Dit nieuwe concept van Jumbo staat voor een versmarkt met een zeer uitgebreid foodassortiment. Het richt zich op gezond, vers en lekker eten. Iedere dag zijn er koks en andere specialisten op het gebied van eten, bezig om de heerlijkste gerechten te maken. De Foodmarkt heeft ervoor gezorgd dat 20% van het totaal is ingevuld. De Foodmarkt verwacht meer dan 2 miljoen bezoekers per jaar te mogen verwelkomen.

Bij de ontwikkeling van Leidsche Rijn Centrum is de nadruk gelegd op de ontwikkeling van een duurzaam stedelijke gebied. Zo kent het centrum een duurzame energieopwekking door middel van een systeem van warmte-/koude opslag (WKO). De aanwezigheid van het treinstation in het kernwinkelgebied geeft bezoekers en bewoners een zeer aantrekkelijk alternatief voor de auto.

De combinatie van winkels, horeca en wonen zorgt voor meer levendigheid, ook na winkelsluitingstijd, en is dus van belang voor de sociale veiligheid van het centrum. Die sociale veiligheid wordt verder bevorderd door de expeditie van de winkels grotendeels ondergronds op te lossen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwe stadshart van Leidsche Rijn bevindt zich midden in Nederland, pal naast het bus- en treinstation van Leidsche Rijn. Het stadshart is vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar met de auto, bus en/of trein. Leidsche Rijn Centrum biedt een keur aan (lunch)restaurants in een levendige stadsomgeving en is omringd door winkels en andere (culturele) voorzieningen.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlakte ca. 240 m² b.v.o. op de begane grond met 60 terrasplaatsen.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

ALGEMENE INDELING EN GLOBALE AFWERKING
Het restaurant wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
Indeling
• representatieve voorentree met tochtportaal;
• restaurantruimte met L-vormig zitgedeelte;
• professionele bar met louvre omtimmering;
• professionele keuken met rvs-bladen en apparatuur, spoelunits en industriële afzuigkap;
• 2 toiletgroepen (m/v) met garderobenis en elk voorportaal, wastafel, enkel zwevend closet en urinoir (m) en dubbel zwevend closet (v);
• magazijn met koelcel, opslagruimte en achteruitgang;

Afwerking
• industrieel (deels verlaagd) plafond;
• systeem plafonds met inbouwverlichting;
• luxe sanitair en tegelwerk met o.a. marmer;
• houten lambrisering / wandbekleding;
• aluminium kozijnen met thermopane beglazing;
• stalen binnendeuren met glas;
• tegelvloer met hout design look.

Buitenterras
• terrasmogelijkheid voor circa 60 zitplaatsen met zicht op het bestrate winkelplein met vijver.

Voor het overige wordt verwezen naar het afbouwreglement commerciële ruimte van Leidsche Rijn Centrum Kern te Utrecht d.d. 24 mei 2016.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
Het betreft een recent nieuwe vervaardigd onroerend goed welke aan de wettelijke EPC-normering heeft moeten voldoen, hetgeen vergelijkbaar is met een A-label.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Horeca.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
N.T.B.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
Het betreft hier een huurperiode van circa 8 jaar met verlengingsmogelijkheid.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

BIJZONDERHEDEN
Inventaris en goodwill ter overname aangeboden.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur


  • 50 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 400 tot € 8.960 per maand

  • Vanaf 5 m2 - 520 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €3.083,-

  • 535 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 2.494 tot € 9.976 per maand

  • Vanaf 236 m2 - 944 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €419 euro (ex BTW)

  • 450 m2
Aangeboden door SKEPP
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

  • Vanaf 250 m2 - 1.701 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €300,-

  • Vanaf 290 m2 - 700 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 48.00 - € 91.00 /m²/jaar

  • 3.388 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.483 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €1.994,-

  • 435 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 145,00 /m²/jaar

  • 290 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 26 m2 - 2.303 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 20 m2 - 3.000 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 825 tot € 6.120 per maand

  • Vanaf 75 m2 - 1.000 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €833,-

  • 125 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.040 tot € 1.300 per maand

  • Vanaf 89 m2 - 96 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 545 tot € 1.375 per maand

  • Vanaf 32 m2 - 80 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 725 tot € 960 per maand

  • Vanaf 44 m2 - 57 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 180,00 /m²/jaar

  • Vanaf 10 m2 - 250 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €250 per maand (ex BTW)

  • Vanaf 52 m2 - 186 m2
Aangeboden door SKEPP

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Chartroise 166 B
    Utrecht
  • vanaf 50 m2 - 50 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • vanaf 5 m2 - 520 m2
  • € 400 tot € 8.960 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Demkaweg 23
    Utrecht
  • 535 m2
  • €3.083,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Nijverheidsweg 10
    Utrecht
  • vanaf 236 m2 - 944 m2
  • € 2.494 tot € 9.976 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 63
    Utrecht
  • vanaf 23 m2 - 69 m2
  • Huurprijs: €419 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Zonnebaan 23-47
    Utrecht
  • vanaf 250 m2 - 1.701 m2
  • € 1.979 tot € 13.466 per maand

Werkplek te huur

  • Atoomweg 50
    Utrecht
  • vanaf 290 m2 - 700 m2
  • Vanaf €300,-

Werkplek te huur

  • Niasstraat 1
    Utrecht
  • vanaf 8 m2 - 730 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Parijsboulevard 209
    Utrecht
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Strijkviertel 35D
    De Meern
  • 435 m2
  • €1.994,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 50
    Utrecht
  • 290 m2
  • € 145,-per vierkante meter per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Kanaalweg 93
    Utrecht
  • vanaf 26 m2 - 2.303 m2
  • €120,-

Kantoorruimte te huur

  • Savannahweg 71
    Utrecht
  • vanaf 20 m2 - 3.000 m2
  • €120,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Sophialaan 5
    Utrecht
  • vanaf 75 m2 - 1.000 m2
  • € 825 tot € 6.120 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Strijkviertel 35
    De Meern
  • 125 m2
  • €833,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 350
    Utrecht
  • vanaf 89 m2 - 96 m2
  • € 1.040 tot € 1.300 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Reactorweg 301
    Utrecht
  • vanaf 32 m2 - 80 m2
  • € 545 tot € 1.375 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Kobaltweg 11
    Utrecht
  • vanaf 44 m2 - 57 m2
  • € 725 tot € 960 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Proostwetering 41
    Utrecht
  • vanaf 16 m2 - 1.000 m2
  • €180,-

Kantoorruimte te huur

  • Atoomweg 50
    Utrecht
  • vanaf 52 m2 - 186 m2
  • Huurprijs: €250 per maand (ex BTW)