- gelegen op een zichtlocatie op de hoek van het Capital Company Center; - een goede mix van bedrijfs-, showroom- en kantoorruimte; - volledig gerenoveerde gevel; - pal aan de rijksweg A2; - een in het oog springend complex; - uitstekende bereikbaarheid.
Vloeroppervlak De totaal verhuurbare vloeroppervlakte is verdeeld over:
Zonnebaan 23 (unit 1.5) Kantoorruimte: ca. 302 m² gelegen op de eerste verdieping Deze ruimte valt eventueel te combineren met een bedrijfsruimte van ca. 600 m² v.v.o.
Zonnebaan 25 (unit 0.8, 0.9 en 1.4) Bedrijfsruimte: ca. 806 m² v.v.o. Kantoorruimte: ca. 295 m² gelegen op de eerste verdieping
Zonnebaan 31 (unit 0.2) Kantoorruimte: ca. 250 m² v.v.o. gelegen op de begane grond
Zonnebaan 33 (unit 0.1, 1.1, 2.1 en 3.1) Kantoorruimte: ca. 1.701 m² v.v.o. als volgt verdeeld: begane grond ca. 348 m² v.v.o. eerste verdieping ca. 538 m² v.v.o. tweede verdieping ca. 548 m² v.v.o. derde verdieping ca. 267 m² v.v.o.
Zonnebaan 33a (unit 0.3) Bedrijfsruimte: ca. 1.234 m² v.v.o.
Zonnebaan 33b (unit 0.12) Bedrijfsruimte: ca. 584 m² v.v.o
Zowel de bedrijfsruimtes als de kantoorruimtes vallen op diverse manieren te combineren. Neemt u hierover contact op met ons kantoor, wij nemen de mogelijkheden graag met u door.
Opleveringsniveau Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:
Kantoorruimte en showroomruimte: - aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - verwarming d.m.v. radiatoren.
Parkeren Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Huurprijs Kantoorruimte: EUR 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: EUR 65,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten Kantoorruimte: EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: EUR 15,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De servicekosten worden in rekening gebracht als verrekenbaar voorschot op de kosten van de volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; - waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur; - onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de E-installatie; - onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de W-installatie; - onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de daken en valbeveiliging; - onderhoud, eventuele keuringskosten en periodieke controle van de gebouw gebonden brandblusmiddelen; - onderhoud en reparatie (automatische) toegangs-/buitendeuren; - onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud; - onderhoud en vervanging (interieur)beplanting en bestrating; - de kosten voor onkruid-, ongedierte- en gladheidsbestrijding; - de kosten voor schoonmaak, glasbewassing en gevelreiniging; - de kosten voor beveiliging en surveillance van het terrein; - de kosten voor communicatie van gebouwinstallaties; - kosten voor rioolheffing en reinigingsheffing; - diversen/klein dagelijks onderhoud; - administratiekosten 5% over de overige leveringen en diensten.
Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 en de Zuilense Ring (N230) is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.
Per OV Met het openbaar vervoer wordt vanaf station Utrecht Centraal Station in de spits maximaal 8 maal per uur een verbinding onderhouden met een halte op 5 minuten loopafstand.
