Resultaten laden ...

Pythagoraslaan 2

1.206 m2 kantoorruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

Het kantoorgebouw, bestaande uit vijf bouwlagen, is gelegen op het representatieve kantorenpark Rijnsweerd in Utrecht Oost. De totale omvang van het kantoorgebouw bedraagt circa 5.316,21 m2. Sommige verdiepingen bieden een fraai uitzicht over het kantorenpark Rijnsweerd. Het kantoorgebouw is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen gevel. De fraaie entreepartij inclusief receptie geven het gebouw een moderne uitstraling.

Het succes van de locatie Rijnsweerd is inmiddels bewezen. Vele gerenommeerde bedrijven zijn hier gevestigd, te weten FNV Bondgenoten, CMS Derks Star Busmann, EY, Van Benthem & Keulen, PwC, UJG, a.s.r., NZa en het Provinciehuis.

Tevens zijn op het nabij gelegen Utrecht Science Park De Uithof het Academisch Ziekenhuis Utrecht alsmede de Universiteit Utrecht en de Hogeschool Utrecht gehuisvest. Het Park Bloeyendaal en het Wilhelminapark liggen op korte afstand van het object.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer:
Het kantorenpark Rijnsweerd is vanaf de diverse rijkswegen rondom Utrecht uitstekend te bereiken. Het kantoorgebouw ligt nabij het knooppunt Rijnsweerd, op zeer korte afstand van de gelijknamige afrit van de A27 en het westelijk einde van de rijksweg A28.

Openbaar vervoer:
Het kantoorgebouw is gelegen tegenover de bushalte Rijnsweerd Noord. Via de HOV-busbaan zijn het Centraal Station Utrecht alsmede P+R De Uithof middels buslijn 28 snel te bereiken. De reistijd tot Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten. Tijdens spitsuren rijden daarnaast rechtstreekse bussen tussen Rijnsweerd en Lunetten en het NS station Overvecht.

Vloeroppervlak:
voor de verhuur is beschikbaar circa 1.206 m2 v.v.o. als volgt verdeeld:

begane grond: circa 280 m2 v.v.o.
1e verdieping: circa 552 m2 v.v.o.
4e verdieping: circa 374 m2 v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf 280 m2.

Het object is conform NEN 2580 gemeten, certificaatnummer MA19589-1, datum 27-11-2019.

Parkeerplaatsen:
Het gebouw beschikt in totaal over 145 parkeerplaatsen. Er zijn 77 parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage, waarvan twee plaatsen geschikt zijn voor elektrische auto’s. Op het bovendek zijn 68 parkeerplaatsen, waarvan 10 bezoekersplaatsen en 1 invalide parkeerplaats. De parkeernorm betreft 1:39.

Opleveringsniveau:
het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
- dubbele entree voorzien van tourniquet en loopdeur aan voorzijde en schuifdeuren aan parkeerzijde;
- klimaatinstallatie: 2-voudige ventilatie met topkoeling door middel van koelplafonds 9 m2 per werkplek;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- bandraster-systeemplafonds voorzien van HF-verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;;
- verlichtingsarmaturen;
- pantry per vleugel;
- elektrische buitenzonwering;
- gemeenschappelijke sanitaire dames- en herengroepen;
- huidige CAT 6-databekabeling (2008).

Huurprijs:
kantoorruimte:
€ 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, inclusief eigen gebruik en inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- verwarming;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s):
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van glazenwasinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie(s);
- sanitaire voorzieningen;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimten, liften, beglazing buitenzijde en beglazing
gemeenschappelijke ruimten en terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud terrein en tuinen;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

De servicekosten zijn exclusief gebruik receptie.

Lees meer op onze website:
https://www.huurbieding.nl/aanbod/kantoorpand/utrecht-pythagoraslaan-2/3123


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31 - € 169 /m²/jaar

  • 944 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 196 /m²/jaar

  • 2.059 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 240 m²/jaar

  • Vanaf 0 m2 tot 45 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 70.000 /jaar

  • 240 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.000 /maand

  • 80 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 245 /m²/jaar

  • Vanaf 185 m2 tot 392 m2
Aangeboden door TREC
  • Horeca te huur

  • € 152 /m²/jaar

  • 315 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 318 /m²/jaar

  • 140 m2
Aangeboden door Castanea Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.500 /maand

  • 72 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.900 /maand

  • 122 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 829 /maand

  • 40 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250

  • 132 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.650 /maand

  • 60 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 208

  • 72 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 210

  • 39 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 185

  • 194 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175

  • 122 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 235

  • 1.700 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 195

  • 62 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te huur

  • € 14.000 /jaar

  • 75 m2
Aangeboden door Statement Real Estate

Delen