Resultaten laden ...

Pallas-Athenedreef 27

2.000m2 kantoorruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

Het vrijstaande, H-vormige kantoorgebouw is gevestigd aan de Pallas Athenadreef 27 te Utrecht en bevindt zich in het gebied “Overvecht Zuid”. De omgeving kenmerkt zich door de diversiteit aan woningen en groenvoorzieningen met diverse supermarkten en retail voorzieningen. Het kantoorgebouw heeft een goede aansluiting met het openbaar vervoer alsmede eigen vervoer. Zo is treinstation Utrecht Overvecht op circa 9 minuten loopafstand gevestigd. Naast het gebouw is tevens een bushalte gevestigd die een directe verbinding heeft met treinstation Utrecht CS.

Het totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 740 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. De beschikbare metrages starten vanaf 180 m² v.v.o. kantoorruimte. Aan de voorzijde van het kantoorgebouw is een ruim, afsluitbaar parkeerterrein gesitueerd met circa 12 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Het volledige perceel van het gebouw wordt omringd door groenvoorzieningen. De unit ter grootte van circa 740 m² v.v.o. kantoorruimte beschikt deels over een goed turn-key inbouwpakket en is onder andere voorzien van kabelgoten voorzien van elektra-en data bekabeling, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, geëgaliseerde vloeren alsmede een ruimte pantry voorziening. De overige beschikbare kantoorruimten binnen het kantoorgebouw worden nu helemaal casco+ opgeleverd. Alle tussenwanden zijn uit de ruimte gehaald waarmee geheel open vloervelden gecreëerd zijn.

LOCATIE
Het gebouw heeft een strategische ligging ten opzichte van de gemeente Utrecht en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer alsmede eigen vervoer.

Per auto:
Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de N230 met aansluiting op de snelweg A27 en de A2. Door de ligging zijn Amsterdam alsmede Almere binnen een half uur bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding met andere gebieden in Utrecht door de diversiteit aan N-wegen in de directe omgeving.

Per openbaar vervoer:
Op minder dan vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte die in directe verbinding staat met Utrecht CS. Daarnaast bevindt zich op circa 9 minuten loopafstand het treinstation Utrecht Overvecht. Aansluitend zijn er in de directe omgeving bushaltes die verbinding hebben met het streekvervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er circa 740 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf 180 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
In totaliteit zijn er circa 12 parkeerplaatsen beschikbaar, wat neerkomt op een scherpe parkeernorm van circa 1:60.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 150,- per m² v.vo. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Parkeren: € 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van minimaal 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

OPLEVERNIVEAU
De ruimtes binnen het gebouw worden opgeleverd in volledige casco+ staat. De ruimtes betreffen grote open lichte kantoorruimtes, vrij in te delen door de huurder. De ruimte op de begane grond is voorzien van o.a:

- Kabelgoten voorzien van elektra-en databekabeling;
- Sanitaire voorzieningen;
- Buitenzonwering;
- Systemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Gesausde wanden;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Ruime pantry;
- Top-koeling.

Daarnaast zal verhuur voor haar rekening en risico de volgende aanpassingen realiseren:
- Buitenzijde: de beschadigde gevelstenen in het gevelwerk worden hersteld;
- Buitenzijde: de blauwe accenten worden in dezelfde kleur opgefrist;
- De buitenlampen worden recht gezet en worden voorzien van goed werkende verlichting;
- Dakluifel wordt schoongemaakt en in goede staat opgeleverd (reeds uitgevoerd);
- Mindervalide (MIVA) toilet zal gecontroleerd worden op wettelijke eisen en inrichting en indien nodig worden aangepast zodat het voldoet aan de wettelijke eisen;
- Huidige buitenzonwering: defecten worden hersteld zodra het weer dit toelaat (de werkzaamheden zijn reeds gepland voor de lente van 2020).

DUURZAAMHEID
Het gehuurde beschikt over energielabel C.

FACILITEITEN
Het gebouw beschikt over de volgende faciliteiten:

- Overdekte fietsenstalling;
- Afsluitbaar parkeerterrein met 12 parkeerplaatsen;
- Kantoortuin;
- Liften.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €4.958,-

  • 320 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.000,-

  • 62 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 245,00 /m²/jaar

  • Vanaf 185 m2 - 607 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 944 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.219 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 240,00 /m²/jaar

  • Vanaf 0 m2 - 45 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 750 tot € 1.450 per maand

  • Vanaf 30 m2 - 60 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165,00 /m²/jaar

  • Vanaf 280 m2 - 1.206 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 290 tot € 695 per maand

  • Vanaf 28 m2 - 67 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 150,00 /m²/jaar

  • 10 m2
Topvermelding
  • Verzamelgebouw te huur

  • €450 euro (ex BTW)

  • Vanaf 23 m2 - 78 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165,00 /m²/jaar

  • Vanaf 300 m2 - 5.730 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175,00 /m²/jaar

  • Vanaf 71 m2 - 236 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 205,00 /m²/jaar

  • 822 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Horeca te huur

  • € 682,58 /m²/jaar

  • 62 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 114,00 /m²/jaar

  • 200 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 341,60 /m²/jaar

  • 75 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • € 268,00 /m²/jaar

  • 70 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 96.000,- per jaar excl. btw

  • 365 m2
Aangeboden door Spring Real Estate
  • Horeca te huur

  • € 339,39 /m²/jaar

  • 165 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij

Kantoorruimte te huur

  • Vredenburg 24B
    Utrecht
  • 320 m2
  • €4.958,-

Kantoorruimte te huur

  • Ganzenmarkt 6
    Utrecht
  • 62 m2
  • €1.000,-

Kantoorruimte te huur

  • Oudegracht 91
    Utrecht
  • vanaf 185 m2 - 607 m2
  • € 245,-per vierkante meter per jaar

Werkplek te huur

  • St. Jacobsstraat 123-135
    Utrecht
  • vanaf 5 m2 - 400 m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Oorsprongpark 12
    Utrecht
  • vanaf 5 m2 - 800 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Lauwerhof 23
    Utrecht
  • vanaf 0 m2 - 45 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Hengeveldstraat 29
    Utrecht
  • vanaf 30 m2 - 60 m2
  • € 750 tot € 1.450 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Pythagoraslaan 2
    Utrecht
  • 1.206 m2
  • € 3.850 tot € 16.583 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Groenekanseweg 246
    Groenekan
  • vanaf 28 m2 - 67 m2
  • € 290 tot € 695 per maand

Werkplek te huur

  • Leidseveer 2-11
    Utrecht
  • 0 m2
  • €150,-

Verzamelgebouw te huur

  • Goeman Borgesiuslaan 77
    Utrecht
  • vanaf 23 m2 - 78 m2
  • Huurprijs: €450 euro (ex BTW)

Kantoorruimte te huur

  • Euclideslaan 251- 265
    Utrecht
  • vanaf 300 m2 - 5.730 m2
  • € 165,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Lauwerecht 69
    Utrecht
  • vanaf 71 m2 - 236 m2
  • € 175,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Leidseveer 10
    Utrecht
  • vanaf 822 m2 - 822 m2
  • € 205,- per m2 per jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Steenweg 1
    Utrecht
  • 62 m2
  • Koop: vraagprijs / Huur: € 42.320,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Oudegracht 153
    Utrecht
  • 200 m2
  • € 22.800,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Koekoekstraat 3
    Utrecht
  • 75 m2
  • € 25.620,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Maliebaan 82
    Utrecht
  • 57 m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Potterstraat 14
    Utrecht
  • 142 m2
  • € 96.000,- per jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Achter Clarenburg 39
    Utrecht
  • 165 m2
  • Koop: vraagprijs / Huur: € 56.000,-per jaar excl. BTW