Resultaten laden ...

Potterstraat 14

142m2 winkelruimte te huur in Utrecht


Kenmerken

Omschrijving

WAAROM DE POTTERSTRAAT 14 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Karakteristiek gebouw
2. Sfeervolle omgeving
3. Gelegen op een zichtlocatie
4. Gevestigd in de binnenstad
5. Alle voorzieningen in de directe omgeving

ADRES
Potterstraat 14 te Utrecht (3512 TB).

ALGEMEEN
De Potterstraat 14 is gelegen in het centrum van Utrecht tegenover de Neude en het oude postkantoor. De Potterstraat is vandaag de dag onderdeel van de Binnenstadsas, deze as is een belangrijke verbindingsroute tussen Utrecht CS en Utrecht Oost waar dagelijkse vele passanten passeren.

Het tegenover gelegen oude postkantoor wordt momenteel verbouwd en gerenoveerd en zal de naam ‘Post Utrecht’ gaan dragen. In de ‘Post Utrecht’ komt onder andere een Albert Heijn foodmarkt, hybride bibliotheek, horecagelegenheid, ruimte voor exposities en verschillende winkelruimtes.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het historische centrum van Utrecht en is met de auto via de Berenkuil en de Bilstraat of via de Catharijnesingel gemakkelijk te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is Utrecht CS gelegen en tegenover het object is een bushalte met diverse buslijnen gesitueerd.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 365 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· Ca. 99 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond;
· Ca. 93 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de eerste verdieping;
· Ca. 90 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de tweede verdieping;
· Ca. 40 m² b.v.o. winkel-/kantoorruimte op de derde verdieping;
· Ca. 43 m² b.v.o. kelderruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf 142 m² b.v.o. (begane grond + kelderruimte).

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

ENERGIELABEL
Energielabel D.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

Algemeen
· representatieve entree;
· lift;
· centrale trappartij;
· cv-installatie;
· brandslanghaspel(s) en poederblusser(s);
· bestaande beveiligingsrolluik;
· meterkast voorzien van zelfstandige elektra / gas / watermeters;
· glasvezel aansluiting.

Kantoor-/winkelruimte
• systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
• pantry voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
• bestaande scheidingswanden systeemwanden met tussendeuren;
• wandafwerking deels middels spuitwerk;
• bestaande binnenzonwering:
• diverse (dubbele) wandcontactdozen (230V);
• bestaande horizontale en verticale wandkabelgoten v.v. databekabeling;
• bestaande patchkast v.v. databekabeling;
• radiatoren v.v. thermostaatventielen;
• gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
• bestaande vloerbedekking;
• airconditioning per kamer regelbaar;
• dubbele toiletruimte met voorportaal v.v. fontein en tegelwerk.

Het gebouw is voorzien van lift, cv-installatie, brandslanghaspel(s) en poederblusser(s), beveiligingsrolluik, zelfstandige elektra/gas/watermeters, glasvezel aansluiting, verlichtingsarmaturen, binnenzonwering, (dubbele) wandcontactdozen, databekabeling, radiatoren en airconditioning, huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorziening(en).

HUURPRIJS
€ 48.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen voor de begane grond + kelderruimte.

€ 96.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit te voldoen voor het geheel.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn ten aanzien van de begane grond bestemd voor:
• detailhandel
• publieksgerichte dienstverlening

De verdiepingen van het pand zijn bestemd voor:
• detailhandel
• publieksgerichte dienstverlening
• maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca
• zakelijke dienstverlening

Verhuurder is in overleg met de Gemeente Utrecht voor het verkrijgen van de bestemming horeca in de categorie D2 t/m A voor de begane grond.

De horeca bestemming is onder voorbehoud definitieve goedkeuring van de Gemeente Utrecht.

SERVICEKOSTEN
Geen servicekosten.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur en de over de huur verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST BIJ KANTOORGEBRUIK
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

HUUROVEREENKOMST BIJ WINKELGEBRUIK
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €4.958,-

  • 320 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.000,-

  • 62 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 245,00 /m²/jaar

  • Vanaf 185 m2 - 607 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 944 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 240,00 /m²/jaar

  • Vanaf 0 m2 - 45 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €4.740,-

  • 270 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 175,00 /m²/jaar

  • Vanaf 253 m2 - 990 m2
  • Winkelruimte te koop

  • € 895.000 k.k.

  • 140 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Horeca te koop

  • € 819.000 k.k.

  • 82 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Horeca te huur

  • € 682,58 /m²/jaar

  • 62 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 114,00 /m²/jaar

  • 200 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 341,60 /m²/jaar

  • 75 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Horeca te huur

  • € 339,39 /m²/jaar

  • 165 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Winkelruimte te huur

  • € 3.150,- per maand excl. btw

  • 103 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Horeca te huur

  • € 128,00 /m²/jaar

  • 250 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • Vanaf 17 m2 - 529 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Horeca te huur

  • € 240,00 /m²/jaar

  • 125 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 30.000,- per jaar

  • 80 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 97.500,- per jaar

  • 670 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 39.600,- per jaar excl. btw

  • 255 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars

Kantoorruimte te huur

  • Vredenburg 24B
    Utrecht
  • 320 m2
  • €4.958,-

Kantoorruimte te huur

  • Ganzenmarkt 6
    Utrecht
  • 62 m2
  • €1.000,-

Kantoorruimte te huur

  • Oudegracht 91
    Utrecht
  • vanaf 185 m2 - 607 m2
  • € 245,-per vierkante meter per jaar

Werkplek te huur

  • St. Jacobsstraat 123-135
    Utrecht
  • vanaf 5 m2 - 400 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Lauwerhof 23
    Utrecht
  • vanaf 0 m2 - 45 m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Nieuwegracht 13
    Utrecht
  • 270 m2
  • €4.740,-

Kantoorruimte te huur

  • Catharijnesingel 55
    Utrecht
  • 0 m2
  • €175,-

Winkelruimte te koop

  • Bakkerstraat 10
    Utrecht
  • 140 m2
  • € 895.000,- k.k.

Horeca te koop

  • Drieharingstraat 10- 12
    Utrecht
  • 82 m2
  • € 819.000,- k.k.

Horeca te huur

  • Steenweg 1
    Utrecht
  • 62 m2
  • Koop: vraagprijs / Huur: € 42.320,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Oudegracht 153
    Utrecht
  • 200 m2
  • € 22.800,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Koekoekstraat 3
    Utrecht
  • 75 m2
  • € 25.620,-per jaar excl. BTW

Horeca te huur

  • Achter Clarenburg 39
    Utrecht
  • 165 m2
  • Koop: vraagprijs / Huur: € 56.000,-per jaar excl. BTW

Winkelruimte te huur

  • Potterstraat 14
    Utrecht
  • vanaf 103 m2 - 103 m2
  • € 3.150,- per maand excl. btw

Horeca te huur

  • Lange Viestraat 1
    Utrecht
  • 250 m2
  • € 32.000,-per jaar excl. BTW

Kantoorruimte te huur

  • Stationsplein 90
    Utrecht
  • vanaf 17 m2 - 529 m2
  • Op aanvraag

Horeca te huur

  • Van Asch van Wijckskade 26
    Utrecht
  • 125 m2
  • € 2.500,- per maand

Winkelruimte te huur

  • Zadelstraat 41
    Utrecht
  • 80 m2
  • € 30.000,- per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Drakenburgstraat 1
    Utrecht
  • 670 m2
  • € 97.500,- per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Ambachtstraat 2
    Utrecht
  • vanaf 255 m2 - 255 m2
  • € 39.600,- per jaar excl. btw