De Vest 72
215m2 bedrijfsruimte te huur in Valkenswaard
Kenmerken
| Huurprijs | Huurprijs €18.000,-- exclusief BTW per jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Industrieterrein Schaapsloop |
| Bedrijventerrein | SCHAAPSLOOP 1 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Pand ook als woonhuis | Nee |
| Uitbreidingsmogelijkheden | Nee |
Omschrijving
TE HUUR - DE VEST 72 TE VALKENSWAARD.
Omschrijving:
Een representatieve halfvrijstaande bedrijfsruimten bestaande uit diverse kantoorruimtes, was/kleedruimte, kantine en kleine hal met balie (pick-up point) met eigen entree.
Locatie:
Het object is gelegen op zichtlocatie op het industrieterrein ‘Schaapsloop I’ dat ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard direct aan de Zuidelijke Randweg/De Vest. Op dit industrieterrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder VDL Bus & Coach, MCB, Smeva, Van den Borne, Rijkers Bedrijfswagens en Starline.
Bereikbaarheid:
Valkenswaard is direct gelegen aan de Provincialeweg N69 (Eindhoven-Hasselt) alsmede is de snelweg A2 Eindhoven-Maastricht op circa 6 km afstand bereikbaar.
Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Nummer: 4400
Bouwjaar: 1988
Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:
Begane grond (totaal ca. 215 m²):
• Entree, ruime ontvangstruimte, kantoorruimtes, kantine, toiletgroep, was/kleedruimte.
• Bedrijfsruimte heeft een extra zij entree, deze biedt toegang tot een kleine hal met balie.
Ontvangstruimte: ca. 11 m²
Kantooruimtes I/II: ca. 25 m²
Kantoorruimte/showroom: ca. 40 m²
Kantine/wasruimte/toilet/hal: ca. 64 m²
Pick-up point: ca. 25 m²
Bedrijfshal: ca. 50m²
Buiten:
• Het buitenterrein is verhard met straatklinkers;
• Op eigen terrein aan de voorzijde bevinden zich een 8-tal toe te wijzen parkeerplaatsen.
Voorzieningen:
Opleveringsniveau kantoorruimte;
• linoleum vloer (eenmalige levering);
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Airco-units;
• Pantry v.v. close-in boiler en spoelbak;
• Brandbeveiliging;
• Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte;
• Betonvloer;
• inbouwverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,00 m1;
• Verwarming door middel van radiatoren met thermosstaatkranen;
• Hal met balie (aparte zijentree);
• Was-kleedruimte.
Onderscheidend:
- Representatieve kantoorruimte met aansluitend bedrijfshal;
- Hal met balie met aparte zijentree;
- Ruime ontvangstruimte met toegang tot een ruime showroom;
- Voldoende parkeergelegenheid.
Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduidingen ‘bedrijven t/m cat. 3.2’ en ‘dienstverlening’.
Huur:
Huurprijs: € 18.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW;
Huurtermijn: Vijf jaar;
Optietermijnen: Telkens 5 jaar;
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratie-datum;
Huurbetaling: Per maand vooruit middels automatische incasso;
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangs-datum, op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens
(2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de statistiek (CBS);
Bankgarantie/waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W.;
Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen;
Zekerheidsstelling: Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met B.T.W.
Aanvaarding: In overleg
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de
overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 170.000,- per jaar excl. btw
- Vanaf 898m2-1.848m2
- Bedrijfsruimte te huur
- Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar
- 825m2
- Bedrijfsruimte te huur
- Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar
- 815m2
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te koop
Bedrijfsruimte te koop
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te koop
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur