Resultaten laden ...

Dragonder 17

7335 m2 bedrijfsruimte te huur en te koop in Valkenswaard


Kenmerken

1 eenheid beschikbaar

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP

RIANTE BEDRIJFSRUIMTE DRAGONDER 17 VALKENSWAARD

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 563

Bedrijfsruimte, begane grond ca. 5.910 m²
Entresol, tussenvloer ca. 275 m²
Kantoorruimte, begane grond/eerste verdieping ca. 1.150 m²

Totaal ca. 7.335 m²

Buitenterrein ca. 4.570 m²

Begane grond:
Hier bevindt zich een ruime ontvangstruimte die tevens dient als vergaderruimte, er zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die hoogwaardig zijn afgewerkt met vloerbekleding en systeemwanden. Er is tevens een pantry aanwezig en een dames- en herentoiletgroep. De kantoorruimtes sluiten direct aan op de bedrijfsruimte die via drie overheaddeuren toegang geeft tot het buitenterrein welke tevens als opslag gebruikt kan worden. Het gehele buitenterrein is middels een schuifpoort af te sluiten.

Eerste verdieping:
Via de statige trap, die direct vanuit de ontvangstruimte toegankelijk is, bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over (vijf) kantoorruimtes die voorzien zijn van vloerbekleding en geschieden zijn door middel van systeemwanden. Bij de bedrijfsruimte is tevens een kantine op de eerste verdieping aanwezig die via een glazen wand zicht geeft op de bedrijfsruimte. Deze kantine is voorzien van een luxe keuken met vaatwasser en warmwatervoorziening.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- verlichting middels LED en TL-opbouw-armaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (afstandbediening);
- verwarming middels stralingspanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- vrije hoogte van ca. 6 m1;
- meerdere krachtstroomaansluitingen;
- diverse toiletgroepen;
- verfopslagruimte;
- daglichttoetreding dankzij twee lichtstraten;
- ruime omkleed en wasgelegenheid voorzien van douches en lockers;

Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping;
- representatieve entree voorzien van tochtsluis;
- balie/receptie;
- categorie 7 bekabeling;
- zonnescreens;
- pantry op de begane grond en kantine op de eerste verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer met tapijt, maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- designtrap naar eerste verdieping;
- houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- systeemplafond met LED-TL-inbouwarmaturen;
- data- en elektra voorzieningen;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels met systeemwanden zijn geschieden;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- verwarming middels radiatoren;

Huursom:
Huurprijs: € 335.000,-- per jaar te vermenigvuldigen met BTW;
Servicekosten: nader overeen te komen;
Huurtermijn: 5 jaar en vijf verlengingsjaren;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Indexering: jaarlijks volgens CPI-index;
Bankgarantie/waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten;
Huurovereenkomst: op basis van model ROZ-overeenkomst;
Aanvaarding: per direct

Koopsom: Op aanvraag.

Bestemming:
De locatie valt vinnen het bestemmingsplan "Schaapsloop II" welke is vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Oplevering:
In overleg.

Lees meer op onze website:
https://www.heuvelvastgoed.nl/


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.175,-

  • 565m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 693 tot € 3.150 per maand

  • Vanaf 95m2-432m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 120.00

  • Vanaf 9m2-65m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • € 2.916 per maand

  • 192m2
  • Opslagruimte te huur

  • Huurprijs: 23,00 per m²

  • 1000m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 825m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 815m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: €1.950,-

  • 430m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: €1.395,- per maand excl. BTW

  • 65m2
  • Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Prijs: Verkoopprijs 745.000,-- kosten koper

  • 1235m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: €2.500,- per maand excl. BTW

  • 176m2
  • Horecapand te koop

  • Verkoopprijs: € 825.000,- k.k.

  • 850m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: op aanvraag

  • Vanaf 84m2-130m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW en servicekosten

  • Vanaf 20m2-45m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: vanaf € 255,- per maand

  • Vanaf 15m2-100m2
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: n.o.t.k.

  • 292m2
Aangeboden door Alvast
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: Op aanvraag

  • Vanaf 24m2-52m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs: € 60,- per m² per jaar

  • Vanaf 48m2-950m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 115,- per m2 per jaar excl. BTW

  • Vanaf 270m2-540m2

Winkelruimte te huur

  • Willibrorduslaan 37
    Valkenswaard
  • 565m2
  • €4.175,-

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • 425m2
  • €8.252,-

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4312
    Veldhoven
  • vanaf 95m2-432m2
  • € 693 tot € 3.150 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4308
    Veldhoven
  • vanaf 9m2-65m2
  • vanaf € 120.00

Winkelruimte te huur

  • Kromstraat 20
    Veldhoven
  • 192m2
  • € 2.916 per maand

Opslagruimte te huur

  • Veestraat 10
    Leende
  • 1000m2
  • Huurprijs: 23,00 per m²

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 7
    Valkenswaard
  • 825m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 40.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Korte Voren 5
    Valkenswaard
  • 815m2
  • Huurprijs: Huurprijs € 45.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Leemskuilen 15
    Westerhoven
  • 430m2
  • Huurprijs: €1.950,-

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • 65m2
  • Huurprijs: €1.395,- per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur en te koop

  • Van Linschotenstraat 3
    Valkenswaard
  • 1235m2
  • Prijs: Verkoopprijs 745.000,-- kosten koper

Kantoorruimte te huur

  • Richterpad 5
    Valkenswaard
  • 176m2
  • Huurprijs: €2.500,- per maand excl. BTW

Horecapand te koop

  • Dorpsstraat 36
    Soerendonk
  • 850m2
  • Verkoopprijs: € 825.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Heeze Leende, Langstraat 3
    Heeze
  • vanaf 84m2-130m2
  • Huurprijs: op aanvraag

Kantoorruimte te huur

  • Provincialeweg 2 c
    Westerhoven
  • vanaf 20m2-45m2
  • Huurprijs: € 600,- per maand excl. BTW en servicekosten

Kantoorruimte te huur

  • Dijkstraat 90
    Valkenswaard
  • vanaf 15m2-100m2
  • Huurprijs: vanaf € 255,- per maand

Winkelruimte te huur

  • Corridor
    Valkenswaard
  • 292m2
  • Huurprijs: n.o.t.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • SpatiumPark Goirle
    Goirle
  • vanaf 24m2-52m2
  • Huurprijs: Op aanvraag

Bedrijfsruimte te huur

  • De Haak 4 - 6
    Valkenswaard
  • vanaf 48m2-950m2
  • Huurprijs: € 60,- per m² per jaar

Kantoorruimte te huur

  • De Vest 1
    Valkenswaard
  • vanaf 270m2-540m2
  • Huurprijs: € 115,- per m2 per jaar excl. BTW