Resultaten laden ...

De Vest 13

2.180m2 bedrijfsruimte te koop in Valkenswaard


Kenmerken

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR DE VEST 13 TE VALKENSWAARD

VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 1.763 M² MET AAN DE VOORZIJDE KANTOORRUIMTE MET KANTINE VAN CA. 420 m²

Omschrijving:
Een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een éénlaagse kantoor voorbouw met kantine van ca. 420 m². met aangebouwde bedrijfshal van ca. 1.763 m². Deze bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 3,50 m¹ (onderkant constructie) en
ca. 3,90 m¹ (onderkant plat dak) en geniet veel daglichttoetreding als gevolg van de vele raampartijen (dubbel glas) rondom de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een ruime kantine met pantry met een verdiept zitruimte.

Het bedrijfsgebouw is uitermate geschikt voor hoogwaardige productieactiviteiten en is voorzien van een hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie waardoor de bedrijfshal volledig geconditioneerd is.

Het vrijstaande gebouw uit 1980 met een uitbreiding in 2002 is voorzien van diverse technische installaties waaronder een bovenloopkraan, perslucht, afzuiginstallaties etc. In 2019 is het dak van de bedrijfshal gedeeltelijk vernieuwd, lichtkoepels in de kantoorruimte zijn in 2016 vervangen.

Lokatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan een rustige zijstraat van De Vest en op ca. 10 autominuten vanaf de A2. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door vooral lokale en regionale bedrijven
alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde bedrijven zoals MCB, VDL, Starline en ZND.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Plaatselijke aanduiding:
De Vest 13, 5555XL Valkenswaard

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 249
Bouwjaar: 1980
Grootte: 3.201 m²

Object:
De indeling van het object is globaal en als volgt:

Kantoorruimte/kantine/showroom (totaal ca. 420 m²):

• Entreepartij met ontvangstruimte, directe toegang tot een open ruimte met kantine (verdiept gelegen), voorzien van een pantry met vaatwasser, koelkast, magnetron en closetboiler. Via de kantine is er toegang tot de bedrijfshal.
Aan de rechterzijde bevinden de kantoorruimtes die voorzien zijn van tegelvloeren, een 5-tal airco units en een tweetal vergaderruimtes. Ook vanuit deze kantoorruimte is er toegang tot de ruime bedrijfshal.

Bedrijfshal (totaal ca. 1.763 m²):

• Bedrijfshal met veel daglicht toetreding en beperkt aantal kolommen (vrij indeelbare ruimte). De gehele bedrijfshal is voorzien van een betonnen vloer met coating. In de bedrijfshal zijn diverse werkplekken/kantoren gerealiseerd door middels van voornamelijk (lichte) houten wanden met glasinzet.
De bedrijfshal beschikt over een expeditie ruimte aan de voorzijde (ca. 28 m²) en is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,50 m¹ x 3,50 m¹) met tochtsluis en kraanbaan (hefvermogen 2.000 kg). Aan de achterzijde van het object is er tevens mogelijkheid voor laden en lossen. Deze expeditie ruimte (ca. 20 m²) is voorzien van een elektrische overheaddeur die nu buiten werking is.

Buiten:
• Verhard buitenterrein met 2 handmatige draaipoorten (doorrijbreedte totaal
ca. 5 m¹);
• Tuinaanleg;
• Rondom het object is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen:

Opleveringsniveau bedrijfsruimte;

• Betonvloer met coating;
• Alarminstallatie;
• Rookmelders;
• Kraanbaan expeditieruimte van 2.000 kg hefvermogen;
• Luchtkoeling en verwarming;
• 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren resp. van 3,50 m¹ x 3,50 m¹ en 3,80 m¹ x
3,60 m¹; laatste is momenteel buiten werking;
• Geluidsinstallatie;
• Diverse Inbouwkantoren, zoals o.a. machinekamer, meetkamer, werkplaats en magazijn;
• Brandpreventiemiddelen;
• Bewegingsmelders;
• Vrije hoogte ca. 3,50 m¹ tot onderzijde constructie en ca. 3,90 m¹ tot onderzijde
dakconstructie.

Opleveringsniveau kantoorruimte;

• Verlaagd systeemplafond met TL- verlichting en ledverlichting;
• Alarminstallatie;
• Verlaagde zitruimte/kantine;
• Deels lichte scheidingswanden;
• Kantoor hoogte ca. 2,40 m¹
• 5x airco units;
• Remeha c.v.ketel;
• Lichtkoepels;
• Tegelvloer;
• Kantineruimte met pantryblok, voorzien van koelkast, vaatwasser en magnetron;
• Toiletgroep met wasbak.

Onderscheidend:
- vrijstaand complex op ruim perceel;
- eigentijds architectuur;
- ruime daglichttoetreding, ook in de bedrijfshal en derhalve geschikt voor productieactiviteiten;
- weinig kolommen belemmering;
- ruime parkeergelegenheid;
- ruime gebruiksmogelijkheden door het vigerende bestemmingsplan.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 1’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduiding ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’, Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan;

• Bedrijven tot en met categorie 4.2;

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

BTW:
Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (6%)

Koopsom:
€ 1.075.000,-- kosten koper

Huurprijs:
Op aanvraag

Staat:
Het object verkeerd in een redelijk tot goede staat van onderhoud. In 2019 is het plattedak grotendeels vervangen. Ook zijn de lichtstraten als gevolg van hagelschade in 2016 vervangen. De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

Oplevering:
In overleg. Naar verwachting najaar 2020.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 89,29 /m²/jaar

  • 84 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • vanaf € 700.00

  • 65 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 650 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 24 m2 - 150 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 625 tot € 4.000 per maand

  • Vanaf 23 m2 - 150 m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 809 tot € 2.830 per maand

  • Vanaf 100 m2 - 350 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 120.00

  • Vanaf 9 m2 - 65 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 331 m2 - 706 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • Vanaf 9 m2 - 90 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99,00 /m²/jaar

  • 217 m2
  • Kantoorruimte te koop

  • € 445.000 k.k.

  • 356 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 54.500,- per jaar excl. btw

  • 1.620 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 90.000,- per jaar excl. btw

  • 1.656 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 259.000,- per jaar excl. btw

  • 4.191 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 25 m2 - 500 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 3.000,- per maand excl. btw

  • 240 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 170.000,- per jaar excl. btw

  • Vanaf 898 m2 - 1.848 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 105,00 /m²/jaar

  • Vanaf 220 m2 - 917 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 25 m2 - 500 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 75,00 /m²/jaar

  • Vanaf 371 m2 - 822 m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Dijklaan 17 a
    Waalre
  • vanaf 84 m2 - 168 m2
  • Huurprijs:

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • vanaf 65 m2 - 65 m2
  • vanaf € 700.00

Kantoorruimte te huur

  • High tech Campus 9
    Eindhoven
  • vanaf 24 m2 - 150 m2
  • € 650 tot € 4.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 10
    Eindhoven
  • vanaf 23 m2 - 150 m2
  • € 625 tot € 4.000 per maand

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • 425 m2
  • €8.252,-

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4312
    Veldhoven
  • vanaf 100 m2 - 350 m2
  • € 809 tot € 2.830 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Run 4308
    Veldhoven
  • vanaf 9 m2 - 65 m2
  • vanaf € 120.00

Kantoorruimte te huur

  • Laan van Diepenvoorde 1
    Waalre
  • vanaf 331 m2 - 706 m2
  • € 125,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Provincialeweg 2c
    Westerhoven
  • vanaf 9 m2 - 90 m2
  • Op aanvraag

Kantoorruimte te huur

  • Dragonder 1B
    Valkenswaard
  • vanaf 217 m2 - 217 m2
  • € 99,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te koop

  • De Run 3122
    Veldhoven
  • 356 m2
  • € 445.000,- k.k.

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Dijklaan 11
    Waalre
  • 740 m2
  • € 54.500,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • De Run 8421
    Veldhoven
  • 1.349 m2
  • € 90.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • De Run 5303+A+B+C
    Veldhoven
  • 3.312 m2
  • € 259.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 10(ged.)
    Eindhoven
  • vanaf 25 m2 - 500 m2

Kantoorruimte te huur

  • Locht 123(ged.)
    Veldhoven
  • 240 m2
  • € 3.000,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Leenderweg 200
    Valkenswaard
  • vanaf 898 m2 - 1.848 m2
  • € 170.000,- per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Geenhovensedreef 30(ged.)
    Valkenswaard
  • vanaf 220 m2 - 917 m2
  • € 105,- tot € 120,- per m2 per jaar

Kantoorruimte te huur

  • High Tech Campus 9(ged.)
    Eindhoven
  • vanaf 25 m2 - 500 m2

Kantoorruimte te huur

  • De Run 3128
    Veldhoven
  • vanaf 371 m2 - 822 m2
  • € 75,- per m2 per jaar excl. btw