Resultaten laden ...

Leenderweg 200

1.848m2 kantoorruimte te huur in Valkenswaard


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van bedrijventerrein “Schaapsloop I”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich van oudsher door de vestiging van bedrijven zoals VDL BOVA, MCB Nederland BV, ZND Draad, en Brabantia. Daarnaast heeft er een behoorlijke uitbreiding plaatsgevonden aan de zuidelijke zijde, ook wel bekend als bedrijventerrein “Schaapsloop II”.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop te Valkenswaard is gelegen op 10 autominuten van de A2. Daarnaast is het bedrijventerrein aangesloten op de zuidelijke randweg van Valkenswaard die in directe verbinding staat met de N69 (Eindhoven-Valkenswaard-Neerpelt). Een busverbinding op loopafstand zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Oppervlakte:
Ca 1.848 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - te huur vanaf 898 m²
Ca 950 m² kantoorruimte - begane grond + 1e verdieping - linker vleugel
Ca 898 m² kantoorruimte - begane grond + 1e verdieping - rechter vleugel

Parkeren:
120 parkeerplaatsen op het, middels een slagboom, afgesloten eigen terrein. Desgewenst is een deel van het parkeerterrein ook voor buitenopslag aan te wenden.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• alarminstallatie
• gemeenschappelijke entree, voorzien van tochtsluis
• beveiligde glazen toegangsdeur
• royale ontvangsthal met receptiebalie en wachtruimte
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing, deels te openen ramen
• verwarming en koelen middels geintegreerde Daikin-units nagenoeg per vertrek regelbaar
• mechanische ventilatie
• huidige vloerbedekking, verkeersruimte fraai betegeld
• huidige kamerindeling middels metalstudwanden
• systeemplafonds
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en spotverlichting
• ruim aantal elektra- en datapunten
• compleet datanetwerk (cat 5) en serverruimte met patchkast op 1e verdieping (glasvezelaansluiting aanwezig)
• fraai atrium met bordestrap naar 1e verdieping
• luxe geheel betegelde gescheiden dames- en heren toiletgroep met ruim voorportaal voorzien van fonteintje per bouwlaag
• garderobe
• brandveilige archiefruimte/kluis op de begane grond
• directiekamer en secretariaat op 1e verdieping voorzien van luxe maatwerk kasten en bureaus
• pantry

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• geheel omheind met hekwerk
• afsluitbaar met automatische slagboom bet belinstallatie
• vijverpartij aan voorzijde van het object
• vlaggenmasten

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: F
Perceelnummers: 3322 + 3328

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
1999

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs kantoorruimte:
€ 170.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Waterverbruik aan de hand van centrale meter en een 45% aandeel in totaalverbruik.
Elektraverbruik middels eigen elektrameter welke op naam gesteld dient te worden.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • vanaf € 650.00

  • 265m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.175,-

  • 565m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €8.252,-

  • 425m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 179.000,- v.o.n.

  • 154m2
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 229.000,- v.o.n.

  • 218m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Op aanvraag

  • 170m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te koop


  • 2.150m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 179.000,- v.o.n.

  • 154m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • Huurprijs €18.000,-- exclusief BTW per jaar

  • 215m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te koop

  • verkoopprijs 1.075.000,-- kosten koper

  • 2.180m2
Aangeboden door Heuvel Vastgoed
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 60.000,- per jaar excl. btw

  • 1.853m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 17.000,- per jaar excl. btw

  • 100m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 720.000,- k.k.

  • 1.853m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 105 /m²/jaar

  • Vanaf 220m2-917m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te koop

  • € 350.000,- k.k.

  • 100m2
Aangeboden door Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.395,- per maand excl. btw

  • 65m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.600,- per maand excl. btw

  • 176m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 55.000,- per jaar excl. btw

  • 630m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 115 /m²/jaar

  • Vanaf 10m2-680m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 250,- per maand excl. btw

  • Vanaf 15m2-100m2

Winkelruimte te huur

  • Deken Frankenstraat 19
    Valkenswaard
  • 265m2
  • vanaf € 650.00

Winkelruimte te huur

  • Willibrorduslaan 37
    Valkenswaard
  • 565m2
  • €4.175,-

Winkelruimte te huur

  • Corridor 19
    Valkenswaard
  • 425m2
  • €8.252,-

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-6
    Valkenswaard
  • 154m2
  • € 179.000,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-1
    Valkenswaard
  • 218m2
  • € 229.000,- v.o.n.

Kantoorruimte te huur

  • Markt 11a
    Valkenswaard
  • 170m2
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • De Vest 19
    Valkenswaard
  • 2.150m2
  • Verkoopprijs:

Bedrijfsruimte te koop

  • Dragonder 14A-5
    Valkenswaard
  • 154m2
  • € 179.000,- v.o.n.

Bedrijfsruimte te huur

  • De Vest 72
    Valkenswaard
  • 215m2
  • Huurprijs: Huurprijs €18.000,-- exclusief BTW per jaar

Bedrijfsruimte te koop

  • De Vest 13
    Valkenswaard
  • 2.180m2
  • Verkoopprijs: verkoopprijs 1.075.000,-- kosten koper

Bedrijfsruimte te huur

  • De Vest 32
    Valkenswaard
  • 1.853m2
  • € 60.000,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 50
    Valkenswaard
  • 100m2
  • € 17.000,- per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te koop

  • De Vest 32
    Valkenswaard
  • 1.853m2
  • € 720.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Geenhovensedreef 30(ged.)
    Valkenswaard
  • vanaf 220m2-917m2
  • € 105,- tot € 120,- per m2 per jaar

Winkelruimte te koop

  • Eindhovenseweg 50
    Valkenswaard
  • 100m2
  • € 350.000,- k.k.

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 3
    Valkenswaard
  • 65m2
  • € 1.395,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Richterpad 5
    Valkenswaard
  • 176m2
  • € 2.600,- per maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Eindhovenseweg 15
    Valkenswaard
  • 630m2
  • € 55.000,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Stek87 0ong
    Valkenswaard
  • vanaf 10m2-680m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dijkstraat 90
    Valkenswaard
  • vanaf 15m2-100m2
  • € 250,- per maand excl. btw