Geenhovensedreef 30 (ged.)
360 m2 kantoorruimte te huur in Valkenswaard
Kenmerken
| Huurprijs | € 85 m²/jaar |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Geenhoven |
| Bouwjaar | 1995 |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 176 m2 tot 360 m2 |
| Gebruik | Kantoorruimte |
Omschrijving
Locatie:
De kantoorruimte maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoren, showroom en bedrijfs- en productieruimten. Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Geenhovensedreef en de Pastoor Heerkensdreef, aan de noordkant van Valkenswaard, welke direct aansluiten op de doorgaande weg van Eindhoven naar Valkenswaard. In de directe nabijheid zijn zowel kantoren, showrooms, bedrijfsruimten alsook woonhuizen gelegen. Tevens bevinden zich op steenworp afstand sportcomplexen met onder andere tenniscomplex Valkencourt en zwembad “De Wedert”.
Bereikbaarheid:
Valkenswaard is direct gelegen aan de provinciale weg N69 vanuit Eindhoven. De op- en afritten van de snelwegen A2/N2 en A67 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer is Valkenswaard goed te bereiken via de diverse buslijnen.
Oppervlakte:
Ca 360 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - vanaf ca 176 m²
Ca 176 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 184 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag of per vleugel vanaf ca 176 m².
Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein vóór het complex en voorts in de omgeving, zoals een parkeerterrein aan de Pastoor Heerkensdreef.
Opleveringsniveau:
• royale ontvangsthal met bordestap, vide en natuursteen vloer
• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen en spots
• cementdekvloeren voorzien van huidig tapijt of tegelwerk
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• stalen trap met houten treden naar 1e verdieping
• luxe gescheiden dames- en heren toiletgroep per bouwlaag
• ruime bedrijfskantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• huidige kamerindeling middels metal stud scheidingswanden
• mechanische ventilatie met topkoeling
• deels geïntegreerde airco-units
Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
Aanvaarding:
Per direct
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: A
Perceelnummer: 2978
Oppervlakte: 4.733 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl
Bouwjaar:
1995
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs - begane grond
€ 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs - 1e verdieping
€ 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bijlagen
De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.
Download PDF Brochure
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 650 tot € 4.500 per maand
- Vanaf 24 m2 tot 150 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 625 tot € 4.000 per maand
- Vanaf 23 m2 tot 150 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 386 tot € 1.743 per maand
- Vanaf 52 m2 tot 235 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 809 tot € 2.830 per maand
- Vanaf 100 m2 tot 350 m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW
- Vanaf 2.500 m2 tot 15.000 m2
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te koop
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Bedrijfsruimte te huur
