Locatie:
De te huur aangeboden showroomruimte / kantoorruimte aan de Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoor, showroom, bedrijfsruimte en productieruimten. Het bedrijfspand is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Geenhovensedreef en de Pastoor Heerkensdreef, aan de noordkant van Valkenswaard, welke direct aansluiten op de doorgaande weg van Eindhoven naar Valkenswaard. In de directe nabijheid zijn zowel kantoren, showrooms, bedrijfsruimten alsook woonhuizen gelegen. Tevens bevinden zich op steenworp afstand sportcomplexen met onder andere tenniscomplex Valkencourt en zwembad De Wedert.

Bereikbaarheid:
Deze kantoor / showroom in dit hoogwaardig bedrijfscomplex aan de Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard is direct gelegen aan de provinciale weg N69 vanuit Eindhoven. De op- en afritten van de snelwegen A2/N2 en A67 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer is Valkenswaard goed te bereiken via de diverse buslijnen.

Oppervlakte:
Ca 170 m² kantoor / showroom - begane grond

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfscompex aan de Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard, aanvullend diverse parkeerplaatsen gelegen in de directe omgeving, zoals een parkeerterrein aan de Pastoor Heerkensdreef.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• royale ontvangsthal met bordestap, vide en natuursteen vloer
• systeemplafond
• verlichting middels inbouwarmaturen en spots
• cementdekvloeren voorzien van huidig tapijt of tegelwerk
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• stalen trap met houten treden naar 1e verdieping
• luxe gescheiden dames- en heren toiletgroep per bouwlaag
• ruime bedrijfskantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• huidige kamerindeling middels metal stud scheidingswanden
• mechanische ventilatie met topkoeling
• deels geïntegreerde airco-units

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
Energieklasse: A+
Eind datum: 19-03-2033

Het kantoorgebouw beschikt over het gunstige energielabel A+ welke geldig is tot 19-03-2033. Hiermee voldoet het kantoorpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: A
Perceelnummer: 2978
Oppervlakte: 4.733 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1995

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 14.450,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de showroom / kantoorruimte in dit bedrijfscomplex aan de Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard.