Resultaten laden ...

Van Dijklaan 11

820m2 bedrijfsruimte te huur in Waalre


Kenmerken

Omschrijving

Te huur: Onder architectuur gebouwde bedrijfsruimte in het hart van Brainport Brabant

740 m2 bedrijfsruimte met aangrenzende kantoren onder de rook van Veldhoven, fraai afgewerkt en ontworpen door CS2 Architecten.

Oplevering begin 2021

Het nieuw te bouwen pand ligt aan de Van Dijklaan 11 in Waalre op bedrijvenpark Het Broek. Dit bedrijvenpark past met de hoogwaardig eigentijds vormgegeven bedrijfsgebouwen perfect in het hart van Brainport Brabant. Eenvoudig te bereiken via de aangrenzende A2 combineert bedrijvenpark Het Broek een prettige groene omgeving met de stedelijke bedrijvigheid van Eindhoven en Veldhoven.

Het nieuw te bouwen bedrijfspand wordt gerealiseerd vanuit een staalconstructie en bestaat uit een bedrijfshal met aansluitende kantoorruimtes. Het pand is opgedeeld in twee units waarvan 1 unit reeds verhuurd is en de overige en tevens grootste unit ter verhuur wordt aangeboden.

Oppervlakten

Het verhuurbaar vloer oppervlakte van het gebouw, berekend conform NEN 2580, bedraagt:

- bedrijfsruimte 740 m²
- kantoorruimte begane grond 45 m²
- kantoorruimte verdieping 35 m²

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de van Dijklaan 11 in Waalre aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Begane grond

De begane grond van deze unit heeft een totaal oppervlakte van ruim 800 m2. De vloeren bestaan uit een gewapende gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich de hoofdingang, de bedrijfshal, het eerste kantoor en sanitaire ruimten. De hal is naast de hoofdingang ook te bereiken via de loopdeuren naast de 2 elektrisch bediende geïsoleerde overheaddeuren.

Eerste verdieping

Via de vaste, gesloten trap is de 2de kantoorruimte te benaderen. De vloer van deze ruimte bestaat uit een cementdekvloer voorzien van vloerverwarming. De binnenwanden van het kantoor op de begane grond en de verdieping zijn keurig afgewerkte geïsoleerde systeemwanden. De samengestelde pui tussen entree en kantoor op de begane grond en op de verdieping, wordt voorzien van veiligheidsglas.

De systeemplafonds van de kantoorruimten worden voorzien van ledpaneel verlichtingselementen.

Voorzieningen

In het kantoor op de begane grond wordt een pantryblok gerealiseerd met een geïntegreerde vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. De drie bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte.

Uiteraard wordt er voorzien in voldoende aansluitingen voor 230V/16A, 400V/16 A en dataverkeer. In overleg met de toekomstige huurder kunnen deze aansluitingen voor specifiek gebruik worden aangevuld of aangepast. De hoofdaansluiting in het gebouw wordt in beginsel gezekerd op 3x 50 A.

Parkeergelegenheid

De unit is voorzien van 1000 m² aan parkeergelegenheid/buitenruimte en bevindt zich op een geheel omheind perceel.

Milieuvriendelijke installaties

De vloerverwarming van de bedrijfsruimte en de kantoren wordt aangesloten op een luchtwarmtepomp. De kantoorruimten worden daarnaast voorzien van een multi-split systeem, waarmee de ruimte kan worden verwarmd en/of gekoeld.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan heeft de locatie een Bedrijf – 2 bestemming. Zodoende zijn bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Huurcondities

Huurprijs: € 54.500,- per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.
Servicekosten: Nader te bepalen.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de van Dijklaan 11 in Waalre aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 190.00

  • Vanaf 9m2-32m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • vanaf € 1250.00

  • 1.200m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.446m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 890m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.121m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 795 tot € 2.400 per maand

  • Vanaf 15m2-45m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.800 tot € 2.650 per maand

  • Vanaf 30m2-50m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • Huurprijs: € 1.275,00 /m²/jaar

  • Vanaf 121m2-123m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €135,-

  • Vanaf 1.000m2-2.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €165,-

  • Vanaf 750m2-4.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 291m2-1.088m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 650 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 24m2-150m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 625 tot € 4.000 per maand

  • Vanaf 23m2-150m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 650 tot € 8.000 per maand

  • Vanaf 25m2-220m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 699 tot € 4.500 per maand

  • Vanaf 23m2-150m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 350.00

  • 45m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 870 tot € 2.868 per maand

  • Vanaf 45m2-255m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.250 tot € 2.950 per maand

  • Vanaf 100m2-225m2
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €4.175,-

  • 565m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €115,-

  • Vanaf 25m2-1.500m2

Kantoorruimte te huur

  • Vestdijk 20
    Eindhoven
  • vanaf 9m2-32m2
  • vanaf € 190.00

Bedrijfsruimte te huur

  • Hoogstraat 393
    Eindhoven
  • vanaf 1.200m2-1.200m2
  • vanaf € 1250.00

Werkplek te huur

  • Kennedyplein 200
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-400m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Hurksestraat 43
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-400m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Flight Forum 40
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-120m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Torenallee 20
    Eindhoven
  • vanaf 15m2-45m2
  • € 795 tot € 2.400 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Frederiklaan 10A
    Eindhoven
  • vanaf 30m2-50m2
  • € 1.800 tot € 2.650 per maand

Winkelruimte te huur

  • Leenderweg 101
    Eindhoven
  • vanaf 121m2-123m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Flight Forum 1
    Eindhoven
  • vanaf 1.000m2-2.000m2
  • €135,-

Kantoorruimte te huur

  • Professor Dr Dorgelolaan 14
    Eindhoven
  • vanaf 750m2-4.000m2
  • €165,-

Kantoorruimte te huur

  • Beemdstraat 50
    Eindhoven
  • vanaf 291m2-1.088m2
  • €120,-

Bedrijfsruimte te huur

  • High tech Campus 9
    Eindhoven
  • vanaf 24m2-150m2
  • € 650 tot € 4.500 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • High Tech Campus 10
    Eindhoven
  • vanaf 23m2-150m2
  • € 625 tot € 4.000 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • De Lismortel 31
    Eindhoven
  • vanaf 25m2-220m2
  • € 650 tot € 8.000 per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Zaale 11
    Eindhoven
  • vanaf 23m2-150m2
  • € 699 tot € 4.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Kerstrooslaan 4
    Eindhoven
  • vanaf 45m2-45m2
  • vanaf € 350.00

Kantoorruimte te huur

  • Fellenoord 200-240
    Eindhoven
  • vanaf 45m2-255m2
  • € 870 tot € 2.868 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Luchthavenweg 81
    Eindhoven
  • vanaf 100m2-225m2
  • € 1.250 tot € 2.950 per maand

Winkelruimte te huur

  • Willibrorduslaan 37
    Valkenswaard
  • 565m2
  • €4.175,-

Kantoorruimte te huur

  • Luchthavenweg 54
    Eindhoven
  • vanaf 25m2-1.500m2
  • €115,-