Cypresstraat 3 - 4814 PN Breda

In het winkelcentrum Tuinzigt gelegen winkelruimte van ca. 134 m² VVO. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 8 meter en ligt aan het grote parkeerterrein aan de voorzijde van het winkelcentrum. Supermarkt Jumbo is de grootste publiekstrekker. Verder zijn o.a. Wibra, Etos, New York Pizza en Benu apotheken aanwezig.

De volgende huurvoorwaarden zijn van toepassing:

Huurprijs:
Huurprijs nader overeen te komen

Onderhuurovereenkomst
Met geldmaat loopt een onderhuurovereenkomst welke toekomt aan huurder.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 1.500,- op jaarbasis, te vermeerderen met B.T.W. bij vooruitbetaling te voldoen per maand.

Promotiebijdrage
Niet van toepassing / nader te bepalen.

Omzetbelasting
Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurperiode
5 of 10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom is van toepassing van drie maanden bruto huurverplichting inclusief servicekosten en btw. Dit bedrag zal huurder voldoen voor sleuteloverdracht.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.