Bent u op zoek naar een winkelpand met achtergelegen woonruimte en twee appartementen op de verdiepingen? Dan is dit pand voor u geschikt.

Het pand bevindt zich op een A2 locatie op slechts 50 meter loopafstand van de Grote Markt gelegen in de prachtige binnenstad van Bergen op Zoom. Het pand kijkt uit op de historische 'Engelsestraat' en beschikt over een nette buitenruimte voor een woning in de binnenstad. De winkelruimte beschikt over ca. 24 m² VVO voorzien van een toilet en pantry. De winkelruimte is tevens de verbinding naar de achtergelegen woonruimte en de opgang naar de 2 appartementen. Onder de winkelruimte is er een kelder gelegen t.b.v. opslag van de winkelruimte.
Het object is recent volledig gemoderniseerd met behoud van enkele fraaie details zoals glas- in-loodramen en de bakkersoven in de kelderruimte.

Oppervlakte:
De winkelruimte beschikt over ca. 24 m² VVO
De woning op de begane grond beschikt over ca. 79 m² GO
De woning op de 1e verdieping beschikt over ca. 86 m² GO
De woning op de 2e verdieping beschikt over ca. 49 m² GO
De kelder beschikt over ca. 63 m² VVO

Indeling:
Begane grond: winkelruimte met goede etalagemogelijkheid en pantry en toilet; opgang naar appartement/studio alsook naar de kelder; bergruimte; verblijf achter de winkelruimte voorzien van fraaie, nieuwe keuken; tussenhal; 2 kamers en sanitaire ruimtes.

1e verdieping: fraai afgewerkt appartement met woonkamer met erkerraam en mooi zicht op de winkelstraat; nieuwe keukeninrichting; nieuwe toilet en doucheruimte, slaapkamer; werkkamer en dakterras.

2e verdieping: klein doch comfortabel appartement (in verhuurde staat) voorzien van woon/slaapgedeelte, toilet en doucheruimte; moderne keuken en dakterras.

Voorzieningen begane grond
-Net afgewerkte pantry;
-Toilet;
-Representatieve winkelpui;
-Net afgewerkte keuken;
-Representatieve badkamer;
-Pas vernieuwde kunststof kozijnen;
-Ruime kelderruimte t.b.v. opslag;
-Ruime stadstuin.

Voorzieningen 1e verdieping
-Net afgewerkte keuken;
-Ruime woonkamer met erker;
-Net afgewerkt toilet + douche;
-2 mogelijkheden tot slaapkamer;
-Dakterras.

Voorzieningen 2e verdieping:
-Ruime woonkeuken;
-Ruime slaapkamer;
-Badkamer en suite;
-Separate opslagruimte/wasruimte;
-Dakterras.

Bestemming
Bestemmingsplan Binnenstad (01-06-2010) met enkelbestemming Centrum-1. Hieronder valt:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies
tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend
als woning in gebruik is;

Bereikbaarheid en ligging:
Het pand bevindt zich op een A2 locatie op slechts 50 meter loopafstand van de Grote Markt gelegen in de prachtige binnenstad van Bergen op Zoom.

Parkeren
In de omgeving is er voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren c.q. vergunningsplichtig parkeren.

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom, sectie G, perceel 5892, Grootte: 135 m²

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel F, geldig tot 31-12-2030

Bouwkundig
Het object is onlangs gerenoveerd en heeft een modern afwerkingsniveau.

Asbest
Er zijn geen asbesthoudende materialen in het object aanwezig.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Bijzonderheden
Het appartement op de 2e verdieping is momenteel in verhuurde staat (huurprijs op aanvraag).

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Kremerstraat 21 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.