Deze winkel is gelegen op de A1 locatie van het centrum van Huizen. Door de ligging aan het centrale plein waar alle winkelstraten op uit monden heeft men een gegarandeerde hoogwaardige attentiewaarde en constante passantenstroom. Direct om de winkel is een gezonde brancheringsmix met mooie detaillisten zoals Bakker Bart, Hunkemöller, Specsavers, Shoeby, HEMA, AH en vele andere publiekstrekkers en kwalitatieve horeca gesitueerd.

Object:
De winkel kent een verkoopoppervlakte op de parterre van circa 48 m², alsmede een stahoge goed toegankelijke kelder van 70 m². De kelder is voor diverse doeleinden geschikt. Verhuurder is bereid de kelder gerenoveerd op te leveren waarbij de voorzieningen als pantry en toilet in de kelder gesitueerd kunnen worden waardoor er een optimaal verkoopoppervlak op de begane grond ontstaat.

Opleveringsniveau:
De winkelunit wordt in huidige casco staat opgeleverd inclusief:
- pantry;
- toilet;
- moderne winkelpui met dubbelglas;
- airco installatie;
- zwart industrieel plafond met opbouw verlichting;
- gladde wandafwerking.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening;
•horeca categorie 1A.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Energielabel
Het object heeft energielabel B.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.