TE HUUR | STREEPERSTRAAT 7 | LANDGRAAF

Het object ligt aan de hoofdweg die de verschillende kernen van Landgraaf verbindt. De Streeperstraatis een bekende straat in het voormalige dorp Schaesberg (nu onderdeel van Landgraaf) en van oudsher een beknopte detailhandel locatie. Tegenwoordig is er een mooie mix van horeca, dienstverlening, deels retailen wonen van toepassing op deze locatie.

De voorgevel is karakteristiek, intern is het object volumineus. Het betreft traditionele bouw met gevels bestaande uit deels metselwerk. In het object is een betonnen vloer aanwezig. De meterkast is voorzien van elektra-, gas-, watermeter met daarnaast een krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie.

Het is nabij diverse uitvalswegen gelegen richting de markt van Schaesberg, kernen Nieuwenhagen en Ubachover Worms, maar ook Heerlen, Kerkrade en Brunssum zijn vanuit deze locatie snel te bereiken. De binnenring rond Heerlen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Via deze binnering is de nieuwe buitenring rondom Parkstad Limburg bereikbaar. Deze onroerende zaak ligt zodoende mooi centraal binnen een verzorgingsgebied dat pakweg 260.000 inwoners telt.

Basiskenmerken:
•Adres: Streeperstraat 7, 6371 GK Landgraaf
•Bouwjaar: 1940
•Gebruik: Commercieel
•Oppervlakte: ca. 203 m²
•Perceeloppervlakte: 248 m²
•Huurprijs: € 995,- per maand, exclusief BTW
•Aanvaarding: in overleg

Locatie:
Het object is gelegen in de kern Schaesberg, nabij het Streeperkruisen op korte afstand van het relatief nieuwe winkelcentrum van Schaesberg, maar ook winkelcentrum op den Kamp. Verder stoppen er bussen voor de deur en is het station van Landgraaf op 5 minuten loopafstand bereikbaar.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 203 m²
Totaal ca. 203 m²

Parkeren:
Aan de openbare weg zijn ruime parkeermogelijkheden.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “De Streep e.o.”, vastgesteld op 26-05-2011, bestemd als “Wonen” en “Detailhandel”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:

Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: € 995,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.