• Diverse winkelunits in WC Tolbergcentrum
• Plus Supermarkt / Albert Heijn
• Units variërend van 68 tot 400 m²

Deze winkelunits zijn gelegen in winkelcentrum Tolberg. Dit winkelcentrum is gelegen in een woonwijk in het zuid-westelijk deel van Roosendaal. Het winkelcentrum is gericht op de dagelijkse boodschappen. Er zijn gevestigd Kruitvat, Albert Heijn, Plus Supermarkt, Gall en Gall en 12 dagwinkels (o.a. bakker, kaas-/delicatessenzaak, slager, kapper, bloemist, damesmode, kantoorvakhandel en een cafetaria).

Het winkelcentrum is compleet gerenoveerd en heeft een totaal oppervlakte van ca. 5.900 m² en beschikt over een groot aantal gratis parkeerplaatsen.

Locatie:
De units maken onderdeel uit van winkelcentrum Tolberg. Dit winkelcentrum is gelegen in een woonwijk in het zuid-westelijk deel van Roosendaal. Het winkelcentrum is gericht op de dagelijkse boodschappen. Er zijn gevestigd Albert Heijn, Plus Supermarkt, Gall en Gall en 12 dagwinkels (bakker, kaaswinkel, slager, drogist, kapper, bloemist, damesmode, kantoorvakhandel, dierenwinkel en een cafetaria).

Bereikbaarheid:
Per auto
Het winkelcentrum is goed bereikbaar. Het ligt aan een brede doorgaande weg door de wijk.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich bushaltes.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 850 m² varierend in grootte van 68 tot 400 m².
Huisnummer Oppervlakte
154-156: 389 m²
144: 248 m²
176: 68 m²
178: 126 m²

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De winkelunits worden casco opgeleverd.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn ruim voldoende mogelijkheden voor onbetaald parkeren.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
28 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Het object valt in het bestemmingsplan: “Tolberg”. Bestemming: Gemengd-4.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 250,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Servicekosten € 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Promotiebijdrage € 7,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
- Een huurovereenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
- De unit wordt in (huidige) casco staat aangeboden.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!