• Winkelcentrum Echt, Ursulinenhof / -straat
• Gratis parkeren
• winkelruimte vanaf ca. 165 m2 en 210 m2

Algemeen:
Aangeboden worden diverse winkelruimten gelegen in het levendige kernwinkelgebied van Echt. Deze winkels bevinden zich in de plint van een modern appartementengebouw (bouwjaar 2001) in de kern van Echt. In Echt treft men een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Echt heeft daarnaast ook een weekmarkt. Bovendien kan men naast het Ursulinenplein gratis parkeren.

Eigenaar is bereid om met kandidaat-huurders het gesprek aan te gaan met betrekking tot (verbetering van) het opleveringsniveau.

Locatie:
Gesitueerd aan het winkelplein met een (zeer) groot parkeerterrein wat als bronpunt fungeert voor het kernwinkelgebied van de plaats Echt. Echt is gelegen in het smalste gedeelte van Limburg, grenzend aan zowel Duitsland als België.

Bereikbaarheid:
Het kernwinkelgebied van Echt is uitstekend bereikbaar per auto (A2 en A73) en per openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 720 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 165 m².

Indeling:
Momenteel zijn de navolgende winkelruimten beschikbaar:
Ursulinenplein 8-10: ca. 165 m2, frontbreedte ca. 12 m1
Ursulinenstraat 13: ca. 210 m2, frontbreedte ca. 10,5 m1

Opleveringsniveau:
De winkelruimtes worden casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van een entreepui, nutsaansluitingen tot in het gehuurde, afvoer voor pantry en toilet met eventuele achterlating van de huidige afwerkvloer en cementdekvloer. Een incentive in de vorm van een investeringsbijdrage (t.b.v. het afwerkingsniveau) is bespreekbaar.

Parkeren:
Aan het winkelplein ligt een groot parkeerterrein waar met de personenauto komende klanten/bezoekers gratis kunnen parkeren. Overal in Echt kunt u gratis parkeren. Op een aantal plekken zijn blauwe zones ingesteld. Deze zijn aangegeven met verkeersborden en een blauwe dwarsstreep op de weg. Parkeren binnen de blauwe zone mag maximaal twee uur met een parkeerschijf.

Welstandsklasse:
A1.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
Vanaf € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Servicekosten: € 1,35 per m2 per jaar excl. BTW
Promotiekosten: € 3,50 per m2 per jaar excl. BTW