In Winkelcentrum Vondellaan gelegen commerciële ruimte met pantry. De ruimte is geschikt voor detailhandel en dienstverlening (denk bijv. aan een kapsalon).

Ter plaatse zijn diverse detailhandel en dienstverlening gevestigd. Bijv. Bakkerij de Swart, Cafetaria De Stip en De Zoete Inval.

In het object is in het verleden een kapsalon gevestigd, hiervoor zijn er aansluitingen voor wastafels voor handen. Op dit moment is in deze ruimte een wasserette gevestigd, deze wordt niet ter overname aangeboden.

Oppervlakte

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 90m².
Toilet en pantry: circa 10m².

Aan de hand van verstrekte plattegronden is indicatief het verhuurbaar vloeroppervlak berekend. Derhalve kunnen bovenstaande oppervlakten niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Indeling:
Commerciële ruimte
Meterkast
Toiletruimte
Pantry

Parkeren:
Tegenover/naast het object en in de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid:
Vanuit diverse uitvalswegen prima bereikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Helmond Noord I’.
Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
a. detailhandel, consumentgebonden dienstverlening, horeca I, kantoor, maatschappelijke voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1':
Detailhandel
Dienstverlening
horeca I en wonen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2':

Voorzieningen:
Pui voorzien van dubbel glas
PVC vloer
Toiletruimte

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding: 1 september 2023
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 3 jaar met 3 verlengingsjaren.

Huurprijs:
€900,- per maand excl. BTW

Bijkomende kosten:
€10,- per maand excl. BTW servicekosten voor het onderhoud aan de ketel

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel:
F

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.