Resultaten laden ...

Polanerbaan 11

1.192m2 kantoorruimte te huur in Woerden


Kenmerken

Omschrijving

De Polanerbaan 11 is een modern Multi-tenant kantoorgebouw welke is gelegen op bedrijventerrein Middelland. Het gebouw ligt op loopafstand van het NS treinstation Woerden en de historische binnenstad met alle benodigde voorzieningen zoals horeca en winkels.

Het markante rechthoekige kantoorgebouw heeft een grote patio in het midden met een fraai aangelegde Japanse tuin met terrasfunctie die vanuit het gehele gebouw goed zichtbaar is. Het gehele gebouw is gerenoveerd waarbij het volledige inbouwpakket, de afwerking aan de binnenzijde, de entree en een groot deel van de E- en W installaties zijn vernieuwd.

Het kantoor beschikt over grote vloervelden verdeeld over drie bouwlagen waardoor verschillende werkconcepten zoals Het Nieuwe Werken uitstekend toegepast kunnen worden. Op elke verdieping is een flexibele indeling mogelijk.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is centraal gelegen op kantorenpark Middelland met een zichtlocatie vanaf de Polanerbaan, één van de belangrijkste aan- en afvoerwegen van en naar het centrum van Woerden. Op kantorenpark Middelland zijn verschillende bekende bedrijven gevestigd zoals IBM, CMG, Grant Thornton, Roche en de Kamer van Koophandel. Alle binnenstedelijke voorzieningen en het stadscentrum van Woerden liggen op circa 700 meter afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afrit van de Rijksweg A12 ligt op circa één kilometer afstand van het kantoorgebouw.

Per openbaar vervoer:
Op circa 7 minuten loopafstand bevindt zich het NS trein- en busstation Woerden.

VLOEROPPERVLAKTE
Het kantoor omvat in totaal 4.642 m² verhuurbaar vloeroppervlakte (ingemeten conform NEN 2580), waarbij de volgende oppervlakten nog beschikbaar zijn:

- 1e verdieping: 1.192 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf 600 m².

PARKEREN
Parkeernorm van 1:53

Het object heeft een parkeernorm van 1:35 m² v.v.o. De parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voor- en rechterzijde van het gebouw en op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: EUR 110,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 36,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Als door of vanwege
verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:

- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht, verrekening op basis van vierkante meters;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Elektriciteitsverbruik in de ruimte van huurder, verrekening op basistussenmeters;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Controle, stroomverbruik, onderhoud en keuringskosten ten behoeve van de lift;
- Onderhoud en periodieke controle van diverse installaties en voorzieningen;
- Afvoer van huisvuil vanaf een centrale plaats in het gebouw, reinigingsrechten, onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
- Schoonhouden en onderhoud van de verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing, de buitenplaatsen, behorende bij het gebouw;
- Het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren en putten indien door verhuurder niet kan worden vastgesteld door wie één en ander is veroorzaakt;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in casco+ staat opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen:

- Systeemplafonds voorzien van inbouw lichtarmaturen (grotendeels hoogfrequente T5 armaturen) met aanwezigheidsdetectie;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en databekabeling;
- Gebalanceerde mechanische ventilatie (maximaal debiet 19.000 m³/uur) en koeling door middel van inductie-units (koelvermogen gehele gebouw 180kWth);
- CV-verwarming met radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- Kolomvrije overspanning met een stramienmaat van 5,40 –1,80 –5,40 meter diep en op de gevel grotendeels indeelbaar op basis van een stramienmaat van 1,80 meter;
- Verschillende dubbele en gerenoveerde dames- en herentoiletunits;
- Een gekoelde ruimte met patchkasten;
- Zon-belaste ramen zijn voorzien van buitenzonwering in de vorm van screens.

Op basis van de wensen van een gebruiker kan de staat van oplevering worden aangepast.

De ruimte zoals te zien op de foto's is een vergelijkbare maar ingerichte en verhuurde ruimte op de begane grond.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimale huurtermijn van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

FACILITEITEN
- Bemande receptie in de centrale entree;
- Lunch restaurant op de begane grond, in overleg beschikbaar;
- Evenementen ruimte / borrel faciliteit op de begane grond, in overleg beschikbaar;
- Royale en vernieuwde entree met vides en nieuwe trappartij;
- Fraai aangelegde Japanse binnentuin met terras en groenvoorziening op het voorterrein;
- Fietsenstalling;
- Met slagboom afgesloten parkeerterrein;
- Twee personenliften;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125,00 /m²/jaar

  • Vanaf 161 m2 - 878 m2
Aangeboden door TREC
Topvermelding
  • Winkelruimte te huur

  • €3.125,-

  • 245 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 180.00

  • Vanaf 16 m2 - 39 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.780 tot € 3.770 per maand

  • Vanaf 214 m2 - 533 m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €3.369,-

  • 704 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95,00 /m²/jaar

  • 31 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €340,-

  • 37 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • €1.530,-

  • 167 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 20,00 /m²/jaar

  • 409 m2
Aangeboden door SKEPP
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 34.600,- per jaar excl. btw

  • 400 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Winkelruimte te huur


  • 2.085 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120,00 /m²/jaar

  • Vanaf 100 m2 - 1.732 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.000,- per maand excl. btw

  • 175 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 495,- per maand excl. btw

  • Vanaf 19 m2 - 300 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 310 m2 - 1.040 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 62,00 /m²/jaar

  • 649 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 274 m2 - 3.228 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115,00 /m²/jaar

  • Vanaf 244 m2 - 1.496 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1.500,- per maand excl. btw

  • Vanaf 250 m2 - 950 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 85,00 /m²/jaar

  • Vanaf 20 m2 - 102 m2

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 12
    Woerden
  • vanaf 161 m2 - 878 m2
  • € 125,-per vierkante meter per jaar

Winkelruimte te huur

  • Voorstraat 6
    Woerden
  • 245 m2
  • €3.125,-

Kantoorruimte te huur

  • Pelmolenlaan 12-14
    Woerden
  • vanaf 16 m2 - 39 m2
  • vanaf € 180.00

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 4
    Woerden
  • vanaf 214 m2 - 533 m2
  • € 1.780 tot € 3.770 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Wagenmakersstraat 3
    Woerden
  • 704 m2
  • €3.369,-

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 26
    Woerden
  • 0 m2
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Houttuinlaan 4
    Woerden
  • 37 m2
  • €340,-

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 9
    Woerden
  • 167 m2
  • €1.530,-

Kantoorruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • vanaf 27 m2 - 215 m2
  • Huurprijs: €230 euro inclusief servicekosten (ex BTW)

Bedrijfsruimte te huur

  • van Rietlaan 16A
    Linschoten
  • 176 m2
  • € 34.600,- per jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Straat van Gibraltar 2
    Woerden
  • 2.085 m2

Kantoorruimte te huur

  • Steinhagenseweg 2t/m 2N
    Woerden
  • vanaf 100 m2 - 1.732 m2
  • € 120,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Barwoutswaarder 5B
    Woerden
  • 175 m2
  • € 1.000,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Jaap Bijzerweg 19
    Woerden
  • vanaf 19 m2 - 300 m2
  • € 495,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 1
    Woerden
  • vanaf 310 m2 - 1.040 m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Botnische golf 9A
    Woerden
  • vanaf 649 m2 - 649 m2
  • € 62,50 per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 10
    Woerden
  • vanaf 274 m2 - 3.228 m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Korenmolenlaan 2
    Woerden
  • vanaf 244 m2 - 1.496 m2
  • € 115,- per m2 per jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Barwoutswaarder 13A- E- H
    Woerden
  • vanaf 250 m2 - 950 m2
  • € 1.500,- per maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Pompmolenlaan 19B
    Woerden
  • vanaf 20 m2 - 102 m2
  • € 85,- per m2 per jaar excl. btw