Het Spoorhuis ligt vooraan op kantorenpark Hanzeland. Hanzeland is het toonaangevende kantorenpark van Zwolle, gelegen tussen de ring van Zwolle en het Centraal Station. Met het openbaar vervoer bent u binnen een uur in de Randstad, het Noorden en Oosten van Nederland. Het Spoorhuis is een multi-tenant gebouw met een gezamenlijke entree. Er zijn verregaande plannen om het gebouw te upgraden naar een hoogwaardig kantoorcomplex met een vernieuwde gevel en parkeerplaatsen. Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken. Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.
Het Spoorhuis bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station en aan ring van Zwolle met een directe connectie aan de A28 voor de richting Amersfoort en Groningen en het ligt direct aan de N337 voor de richting van Deventer en Enschede.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 6.103 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.490 m² beschikbaar, in units vanaf circa 350 m². Voor verhuur is beschikbaar:
Begane grond: ca. 365 m² 3e verdieping : ca. 381 m² 5e verdieping : ca. 372 m² 7e verdieping : ca. 372 m²
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.
OPLEVERINGSNIVEAU Casco gerenoveerd conform wensen van de nieuwe huurder.
ENERGIELABEL C.
BESCHIKBAAR Per direct.
HUURPRIJS € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
PARKEREN De parkeernorm bedraagt 1:45. Parkeertarief: € 750,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVISEKOSTEN Voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN 5 jaar, daarna telkens te verlengen met perioden van 5 jaar.
BTW Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
HUUROVEREENKOMST Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.
INDEXERING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
ZEKERHEIDSTELING Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
