Jufferenwal 14-30
370m2 winkelruimte te huur in Zwolle
Kenmerken
| Functie | Winkelruimte |
| Wijk / Buurt | Binnenstad-Zuid |
1 eenheid beschikbaar
- Verdieping & Unit
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
| Bouwlaag & Unit | |
| Oppervlakte | Vanaf 125m2-370m2 |
| Gebruik | Winkelruimte |
Omschrijving
Op zicht gelegen moderne winkelruimte met functionele indeling, welke beschikt over een royaal transparant front. De ruimte is gelegen in het complex ‘‘Maagjesbolwerk’’, waarin zich onder andere een Mediamarkt en Q-Park parkeergarage bevinden.
Op korte afstand van het complex zal een parkeervoorziening van ca. 1.200 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Deze passanten worden via een loopbrug langs het complex geleid.
Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend te bereiken per fiets, openbaar vervoer en eigen vervoer (A28 afslag Zwolle-Centrum op ca. drie minuten).
Voorzieningen
De ruimte zal casco worden opgeleverd met nutsvoorzieningen tot aan de meterkast. Eventuele voorzieningen welke door de huidige huurder zijn aangebracht, kunnen in overleg worden overgenomen.
Het complex beschikt over een centrale warmte-/koelinstallatie. Huurder dient voor deze ruimte hiervan gebruik te maken.
Parkeren
Onder het complex is een Q-Park parkeergarage gelegen (betaald).
Op ca. 150 meter zal op termijn ca. 1.200 parkeerplaatsen worden gerealiseerd door de gemeente Zwolle.
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Beschermd Stadsgezicht’’ van toepassing.
Jefferenwal 30 in Zwolle
Totaal circa 125 m² b.v.o.
- Begane grond circa 125 m² b.v.o.
Te huur vanaf circa 125 m² b.v.o.
Frontbreedte
Circa 15,6 m!
Object/locatie
Moderne kantoor-/winkelruimte gelegen op de begane grond in het multifunctionele complex ‘‘Maagjesbolwerk’’. De unit beschikt over een glazen pui van ruim 15 m, waardoor de gehele breedte opvallend in het zicht ligt. Medehuurders in dit complex zijn onder andere Flynth adviseurs & accountants, Silk Sushi & Asian Dining, Mediamarkt, Coop, etc. Tevens is in het souterrain een Q-Park parkeergarage gesitueerd, welke toegankelijk is via het complex.
Bereikbaarheid
Het complex ligt hemelsbreed op slechts circa 450 m van de A28 (op-/afrit Zwolle-Centrum). De bushaltes Katwolderplein/Centrum zijn nabij het complex gelegen. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is daardoor zeer goed.
Omschrijving
Commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit een open ruimte, kleine pantry/magazijn en toiletruimte.
Installaties/voorzieningen
De ruimte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- complex gerelateerde installaties met aansluitingen tot aan de gehuurde ruimte
- zonwering (screens)
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking
- pantry
- toilet
Parkeren
In het souterrain van het complex bevindt zich de Q-Park parkeergarage Maagjesbolwerk (betaald). Tevens ligt op korte loopafstand de parkeergarage Katwolderplein (betaald).
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 18.722,- per jaar, te vermeerderen met btw.
Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten
€ 30,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
Ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
a. gas, stadsverwarming en water; hieronder wordt verstaan de lasten voor de levering, het transport en het verbruik alsmede vastrecht, waaronder eveneens begrepen de kosten van het aangaan van de betreffende overeenkomsten en de meterhuur, alsmede eventuele andere kosten die door de nutsbedrijven in rekening worden gebracht
b. standaard diensten; hieronder wordt verstaan, voor zover van toepassing en aanwezig in de algemene ruimtes;
- glasbewassing buitenzijde
- liftonderhoud
- onderhoud klimaatinstallaties
De huurder dient voor eigen rekening en risico een overeenkomst te sluiten met een nutsbedrijf ten behoeve van elektra.
Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015) / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Aanbevolen voor u
- Kantoorruimte te huur
- € 1.038 tot € 3.300 per maand
- Vanaf 46m2-146m2
- Kantoorruimte te huur
- € 2.347 tot € 13.035 per maand
- Vanaf 256m2-1.422m2
- Kantoorruimte te huur
- € 375 tot € 2.225 per maand
- Vanaf 30m2-166m2
- Kantoorruimte te huur
- € 129 tot € 329 per maand
- Vanaf 11m2-24m2
- Kantoorruimte te huur
- € 490 tot € 7.551 per maand
- Vanaf 30m2-863m2
- Kantoorruimte te huur
- € 1.000 tot € 2.530 per maand
- Vanaf 109m2-275m2
- Kantoorruimte te huur
- € 875 tot € 5.598 per maand
- Vanaf 70m2-457m2
- Kantoorruimte te huur
- €250 per maand (ex BTW)
- Vanaf 12m2-256m2
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Kantoorruimte te huur
Werkplek te huur
Kantoorruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
Winkelruimte te huur
