Braillestraat 81
128 m2 bedrijfsruimte te huur in Berkel en Rodenrijs
Kenmerken
Vrije hoogte bedrijfshal | 700 meter |
Vloerbelasting bedrijfshal | 1500 kg/m2 |
Functie | Bedrijfsruimte |
Wijk / Buurt | Oudeland |
Bedrijventerrein | Oudeland |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- 1
- 128 m2
- € 131,00 m²/jaar
- Bedrijfsruimte
OPPERVLAKTE | 128 m2 |
HUURPRIJS | € 131,00 m²/jaar |
GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Te huur / te koop bedrijfsruimte
Braillestraat 81, 2652 XV Berkel en Rodenrijs ALGEMEEN De bedrijfsruimte aan de Braillestraat 81 bevindt zich op het nieuwe bedrijventerrein ''Oudeland''. Een relatief nieuw en modern bedrijventerrein in de gemeente Lansingerland. Het bedrijventerrein Oudeland is strategisch gelegen nabij de N209, die aansluit op de snelwegen A12 en A13. Per direct is hier een representatieve bedrijfsruimte met entresol voor verhuur/verkoop beschikbaar! De Braillestraat 81 bevindt zich in het nieuwe bedrijventerrein ''Oudeland''. Een relatief nieuw en modern bedrijventerrein in de gemeente Lansingerland. Het bedrijventerrein Oudeland is strategisch gelegen nabij de N209, die aansluit op de snelwegen A12 en A13. Dit betekent dat het object gemakkelijk bereikbaar is met de auto, en er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de omgeving. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Berkel Westpolder, dat zich op een korte afstand van het bedrijventerrein bevindt. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Berkel en RodenrijsSectie : B
Nummer : 11444 en 11458
Bouwjaar : 2022 BESTEMMING De bestemming van de Braillestraat 81 is "bedrijventerrein". Bestemmingsplan Bedrijvenpark Oudeland 2019-Fase 1 Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 31 oktober 2019) Overheid: gemeente Lansingerland Enkelbestemming: bedrijventerrein Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2 Maatvoering: maximum bouwhoogte 12 m / minimum bouwhoogte 5 m INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU De Braillestraat 81 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld: - begane grond : ca. 91 m² bedrijfsruimte
- verdiepingsvloer : ca. 37 m² entresol Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: bedrijfsruimte
- betonvloer
- verwarming middels grondwarmtepomp en vloerverwarming
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 7 m¹ (voorste deel)
- elektrische overheaddeur 400 x 410 cm
- separate loopdeur
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- toilet
- pantry
entresolvloer
- tl- verlichting
- betonvloer
- vloerbelasting 500 kg/m² KOOPSOM EN OPLEVERING Koopsom: € 320.000,- k.k. te vermeerderen met BTW, wel notariskosten, geen overdrachtsbelasting Oplevering : in overleg Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement VvE : nog niet bekend, nog in opstart fase. HUURCONDITIES Huurprijs : € 16.740 ,- per jaar excl. BTW Huurtermijn : in overleg Huuringangsdatum : in overleg Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum Huurprijsbetaling : per maand vooruit Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte aan de Braillestraat 81 bedragen € 600,- per jaar
excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.: - jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra. Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder. BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Braillestraat 81 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.