Locatie:
De te huur aangeboden logistieke ruimte met kantoor en parkeren in het nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Schakel ongenummerd te Eindhoven is gelegen op bedrijventerrein GDC (Goederen Distributie Centrum). Deze zelfstandige nieuwbouw logistieke ruimte maakt onderdeel uit van een complex waarvan ook het bedrijf Össur gebruik maakt. Össur is een bedrijf actief in orthopedische hulpmiddelen. Vanwege de centrale ligging en goede bereikbaarheid van het GDC met een directe ligging aan de N2-A2 hebben zich hier reeds veel logistiek gerelateerde partijen gevestigd zoals; TNT Express, XPO Logistics, Service Best, AllRoad Logistics, CEVA Logistics, DHL en Van Rooijen Logistiek.

Bereikbaarheid De Schakel te Eindhoven:
Dit logistieke complex op Bedrijventerrein GDC te Eindhoven aan De Schakel ongenummerd is gelegen dichtbij de drukke Anthony Fokkerweg, de A2/N2, de A58 en de A50. Op korte termijn krijgt het GDC een tweede aansluiting op het snelwegennet vanaf de A58. Middels openbaar vervoer is het terrein goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand zeer goed te noemen is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 7.419 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 6.035 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 1.086 m² bedrijfsruimte - mezzanine
Ca 298 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid De Schakel ongenummerd te Eindhoven:
31 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein aan de voorzijde van het bedrijfscomplex aan De Schakel ongenummerd te Eindhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 12,2 meter
• vrije overspanning van ca 21,60 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 7 loading docks voorzien van levelers
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren afm. 4,5 x 4 meter (HxB)
• diverse loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• sprinkler aanwezig
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• mezzaninevloer met een draagvermogen van 500 kg/m²
• brandblusvoorzieningen
• sanitaire voorzieningen
• verwarming middels vloerverwarming
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje op begane grond en eerste verdieping
• pantry
• verwarming middels vloerverwarming

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % verhard voor zwaar verkeer
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels elektrisch bedienbare schuifpoort

Aanvaarding:
Juli 2024.

Energielabel:
Energieklasse: A++

Kadastrale gegevens De Schakel ongenummerd te Eindhoven:
Gemeente: Woensel
Sectie: A
Perceelnummer: 4520 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de De Schakel ongenummerd te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2024

Bijzonderheden:
Bij aanvaarding heeft het gehuurde een elektrische aansluiting ten behoeve van het functioneren van de gebouwgebonden installaties. De elektra ten behoeve van het bedrijfsproces is in nader overleg.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren:
€ 577.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Tien jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfsgebouw aan De Schakel ongenummerd te Eindhoven op Bedrijventerrein GDC zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van De Schakel ongenummerd te Eindhoven.