Representatieve bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte op bedrijventerrein in Leerdam!

Op het bedrijventerrein 'Nieuw Schaik', in de directe nabijheid van de snelwegen A27, A15 en A2, bevindt zich deze bedrijfsruimte met 3 parkeerplaatsen. Het geheel heeft een vloeroppervlakte van circa 178 m², verdeeld over 2 lagen. De bedrijfsruimte (circa 89 m²) op de begane grond leent zich voor diverse doeleinden (bedrijfsruimte / opslag) en is middels een overhead deur en loopdeur te bereiken. De eerste verdieping is voorzien van een kantoor/vergaderruimte van ca. 80 m² en een archief ruimte van circa 9 m². Het kantoorruimte is te bereiken middels een trapopgang. Het kantoor is zeer representatief en functioneel ingericht.

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, separaat toilet groep, toegang tot de bedrijfshal en de trapopgang. Op de begane grond van dit object treft u een ruimte aan van circa 73 m². De ruimte beschikt over een overheaddeur (ca. 3,60 m breed en 3,00 m hoog). De begane grond is goed te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag en/of kleinschalige productiewerk.

Eerste verdieping:
Het betreft een ruimte op de eerste verdieping van circa 89 m² (ca. 12,6 m diep x 7 m breed).Vanuit de entree voor bezoekers kunt u middels een trapopgang naar de ontvangst hal voor bezoekers. Dit is een open kantoor met toegang tot het afgesloten kantoor, en het archief met pantry, cv-opstelling en centraal afzuigsysteem. Het kantoor is voorzien van kabelgoten en voldoende data punten. Vanuit het kantoor is een afgesloten kantoor/vergaderruimte bereikbaar en het archief met mechanische ventilatie unit en data server. Het kantoor is zeer representatief en hoogwaardig afgewerkt.

Algemene informatie:
kantoorruimtes:
- Het bedrijfspand beschikt over 3 parkeerplaatsen op het gedeelde terrein.
- Het terrein wordt in de avonden en weekenden volledig afgesloten.
- De plafonds in het kantoor zijn gedeeltelijk systeemplafonds en voorzien van grotendeels led verlichting.
- Het kantoor is voorzien van 2x een separate airconditioning.
- Integraal alarm en brandbeveiliging van het hoogste niveau.
- Het kantoor is grotendeels deels voorzien van tapijt en deels voorzien van laminaat.
- De toelaatbare vloerbelasting voor de kantoorverdieping bedraagt 500 kg/m².

bedrijfshal:
- Het geheel is voorzien van 1 meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en krachtstroom)
- Werkplaats is voorzien van één overheaddeur.
- De werkplaats wordt verwarmd middels een heater.
- De werkplaats en het magazijn zijn volledig voorzien van LED verlichting.
- De toelaatbare vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond.
- Vrije hoogte van 3,7 meter.

VvE:
Vereniging van Eigenaars Bedrijfsverzamelcomplex "Nieuw Schaik III".

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 5 minuten te bereiken. De rijksweg A15 is eveneens snel te bereiken, binnen circa een kwartier. Op korte afstand is het NS-station van Leerdam gelegen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.