Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf in Duiven.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 420 m²;
Kantoorruimte begane grond: ca. 25 m²;
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 25 m²;
Buitenterrein: ca. 270 m².

Vrije hoogte:
6,00 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraat.

Locatie:
Het kantoor-/bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoort-Nieuwgraaf’. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn gevarieerde aanbod van bedrijven en de aanwezigheid van onder andere Makro, Ikea en Hornbach. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afrit van de A12.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Uitstekend bereikbaar met personen- en vrachtwagenvervoer door de ligging aan de rijksweg A12 met aansluiting op de A348 en A50.

Openbaar vervoer
Op loopafstand gelegen van de bushalte.

Parkeren:
Vier parkeerplaatsen aanwezig voor het object.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van water en stadsverwarming (ten behoeve van kantoorruimte), inclusief vastrecht, ten behoeve van huurder verzorgd. Voor de levering hiervan berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van € 150,-- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting. Verrekening vindt plaats naar rato gebruik m². Huurder is zelf verantwoordelijk voor de elektra aansluiting.

Aanvaarding:
Per direct.