Locatie:
De te huur / te koop aangeboden bedrijfsruimte met kantoor aan de Hallenstraat 5 te Bladel is gelegen op Bedrijventerrein De Sleutel. Dit bedrijfspand is direct gelegen aan de N284. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Textiel Groep Holland, InteriorFix BV, van Ham Tenten en Podia BV en verschillende metaalbedrijven.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein op Bedrijventerrein De Sleutel te Bladel aan de Hallenstraat 5 is direct gelegen aan de N284 en binnen circa 10 autominuten is de A67 (Antwerpen-Eindhoven) te bereiken. Hierdoor is de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 zeer goed te noemen.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur / verkoop:
Ca 1.809 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 1.630 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 179 m² kantoor - begane grond

Parkeergelegenheid:
14 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorkant en zijkant van het bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte deels van ca 4 meter en deels van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500,00 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 2 functionele loopdeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• verwarming middels direct gestookte heaters
• was-/kleedruimte
• voorzien van een extra zware energieaansluiting met een gecontracteerd transportvermogen van 129,00 kW.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand-/contactdozen voorzien van elektra*
• vloerstoffering middels tegelvloer
• huidige kamerindeling middels bouwkundige scheidingswanden
• alarminstallatie*
• brandblusvoorzieningen*
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten*
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen

Zaken aangegeven met "*" worden door verhuurder eenmalig omniet aan huurder ter beschikking gesteld, eventueel onderhoud en-/of vervanging van deze zaken is voor rekening en risico van huurder.

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Hallenstraat 5 te Bladel:
Gemeente: Bladel
Sectie: D
Perceelnummer: 2529
Oppervlakte: 2.769 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Hallenstraat 5 te Bladel op Bedrijventerrein De Sleutel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
Deels 1990 en deels 1979

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
€ 998.000,00 kosten koper.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom inclusief B.T.W. te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst.

B.T.W.:
Er wordt niet geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsruimte met kantoor dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs gehuurde:
€ 89.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel op Bedrijventerrein De Sleutel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor dit bedrijfspand aan de Hallenstraat 5 te Bladel.