Drie moderne bedrijfspanden met verdiepingsvloer beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein A18 te Wehl. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit aan ondernemingen en de uitstekende bereikbaarheid. Bij de realisatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

Metrages per unit (BVO)

Begane grond: circa. 82,5 m2

Eerste verdieping: circa. 35 m2

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfspanden zijn gelegen aan de Kryptonstraat 28 op het bedrijventerrein A18. Deze locatie kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid de rijksweg A18 bevindt zich op nog geen 800 meter afstand, deze zorgt voor een directe verbinding met Doetinchem, Arnhem omliggende steden.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein” bestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijven t/m milieucategorie 3.2 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren
Elke unit beschikt over drie privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is aanwezig in de nabije omgeving.

Opleveringsniveau

- Betonvloer
- Krachtstroom
- LED-verlicht
- Overheaddeur
- Vrije hoogte: ca. 4 meter

Technische gegevens entresolvloer
Totale afmeting: +/- 36m2
Hoogte bovenzijde vloer: 4.000mm
Vrije hoogte onderzijde vloer: 3.662mm
Netto draagvermogen per m2: 250 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs (per unit) eerste jaar € 999,- per maand (afhankelijk van het afwerkingsniveau)
Huurprijs (per unit) vanaf het tweede jaar: € 1.199,- per maand (afhankelijk van het afwerkingsniveau)
(Bij het afsluiten van een 3-jarig contract)

Servicekosten: Nader te bepalen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg, medio mei 2024.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van zes maand huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================